租賃門頭合同范本

租賃門頭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、經(jīng)營管理的公司，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗。乙方是一家主要從事商品零售業(yè)務(wù)的公司，具備一定的市場知名度和客戶群體。

鑒于甲方擁有位于繁華地段的門頭房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)作為其品牌形象店，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下租賃門頭合同。

本合同旨在明確雙方在租賃門頭房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項，以確保雙方合法權(quán)益的保障和合同的順利履行。

本合同構(gòu)成雙方合作的前提條件和依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，共同努力實現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將位于繁華地段的門頭房產(chǎn)出租給乙方，供乙方作為品牌形象店使用。具體內(nèi)容包括門頭房產(chǎn)的租賃、使用、維護、管理以及相關(guān)費用的支付等事宜。

第二條定義

1.門頭房產(chǎn)：指甲方擁有使用權(quán)和出租權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，以下簡稱“門頭”。

2.租賃期：指甲方將門頭房產(chǎn)出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的門頭房產(chǎn)租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按約定將門頭房產(chǎn)出租給乙方使用，確保乙方在租賃期內(nèi)正常開展業(yè)務(wù)。

2.甲方負責門頭房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)、消防安全等相關(guān)手續(xù)的辦理，并承擔相關(guān)費用。

3.甲方應(yīng)確保門頭房產(chǎn)符合乙方經(jīng)營所需的設(shè)施條件，包括但不限于水、電、空調(diào)等設(shè)施的供應(yīng)。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方使用門頭房產(chǎn)進行監(jiān)督。

5.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責門頭房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保門頭房產(chǎn)的正常使用。

6.甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照合同約定將門頭房產(chǎn)恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用門頭房產(chǎn)，并依法開展其業(yè)務(wù)活動。

2.乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔因使用門頭房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費用（如水、電費等）。

3.乙方應(yīng)合理使用門頭房產(chǎn)，并負責日常維護和保養(yǎng)，確保門頭房產(chǎn)的完好。

4.乙方在租賃期內(nèi)不得隨意改變門頭房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，將門頭房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如乙方未按約定恢復(fù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的恢復(fù)費用。

6.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性，不得從事違法活動。

雙方在履行合同過程中應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，共同維護雙方合法權(quán)益。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方同意門頭房產(chǎn)的月租金為人民幣______元整（大寫：______元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度開始后的十日內(nèi)支付當季度的租金。如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付租金千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方在租賃期屆滿前提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供門頭房產(chǎn)或未按約定時間完成門頭房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當季度租金的20%。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的20%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的20%。

2.乙方擅自改變門頭房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和外觀，或未經(jīng)甲方同意進行裝修、增設(shè)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為當季度租金的20%。

3.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的20%。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，未按約定將門頭房產(chǎn)恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔相應(yīng)的恢復(fù)費用，并支付違約金，違約金為恢復(fù)費用的20%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的違約責任。違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此所造成的實際損失。如有爭議，雙方可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不承擔違約責任。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.若任何一方未按照仲裁裁決執(zhí)行，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式為最終解決方式，一旦選擇，即視為對其他爭議解決方式的放棄。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同首頁記載的地址，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)平面圖、裝修標準、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分。

簽署：

甲方（蓋章）：__