房子簽合同范本

房子簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：郵政編碼______，電話號碼（區(qū)號）_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：郵政編碼______，電話號碼（區(qū)號）_______

合同簡介：

鑒于甲方作為房產所有權人/有權處置人，擁有位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號的房產（以下簡稱為“該房產”），并愿意將該房產出售/出租；

鑒于乙方愿意購買/承租該房產，且具備相應的購買/承租資質與經濟實力；

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售/出租房產給乙方，乙方購買/承租甲方房產事宜，經友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.1甲乙雙方確認，本合同項下的房產交易系雙方真實意思表示，不存在任何法律上的瑕疵和爭議。

1.2甲方保證對所出售/出租的房產擁有合法、完整的所有權/使用權，且該房產不存在任何抵押、查封、租賃、債務等法律糾紛。

1.3乙方保證具備購買/承租該房產的資質，且購買/承租該房產的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。

1.4雙方同意，本合同的簽訂、履行、解除、終止等均應遵循我國現行法律法規(guī)的規(guī)定，同時尊重社會公德，不損害社會公共利益。

二、定義

2.1“房產”：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號的房產，包括土地、建筑物及附屬設施等。

2.2“交易價格”：指甲方出售/出租房產給乙方的價格。

2.3“交付日期”：指甲方將房產實際交付給乙方的日期。

2.4“違約責任”：指甲方或乙方違反本合同約定的義務所應承擔的法律責任。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件以及基本定義，為后續(xù)條款的詳細闡述奠定基礎。甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產按照約定條件出售/出租給乙方，乙方支付相應的交易價格并按照約定方式使用和管理房產。具體內容包括但不限于房產的交付、交易價格的支付、雙方的權利與義務、違約責任的承擔以及爭議的解決等。

第二條定義

2.1“交付”：指甲方將房產及房產鑰匙等相關物品移交給乙方，乙方接受并實際占有使用該房產的過程。

2.2“交易完成日”：指甲方將房產交付給乙方，乙方支付完畢交易價格，雙方完成房產過戶登記/租賃登記的日期。

2.3“正常使用”：指甲方出售/出租給乙方的房產在符合法律法規(guī)、合同約定的范圍內，乙方進行的合理、正當的使用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利

（1）甲方有權按照本合同約定收取交易價格。

（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用房產，并遵守相關法律法規(guī)。

（3）甲方有權在合同約定的條件下，要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務

（1）甲方應保證房產的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

（2）甲方應在合同約定的交付日期前，將房產交付給乙方。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶登記/租賃登記等相關手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利

（1）乙方有權按照本合同約定取得房產，并依法使用、收益、處分。

（2）乙方有權在甲方違約的情況下，要求甲方承擔相應的違約責任。

（3）乙方有權在合同約定的范圍內，要求甲方提供必要的協(xié)助。

2.乙方的義務

（1）乙方應按照本合同約定支付交易價格。

（2）乙方應按照約定用途合理使用房產，不得違反法律法規(guī)及合同約定。

（3）乙方在租賃期間應合理保管房產，確保房產的完好。

（4）乙方應在合同約定的交易完成日后，承擔與房產相關的稅費及其他費用。

甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的權利與義務，確保房產交易的順利進行，維護雙方的合法權益。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

4.1交易價格：甲乙雙方確認，本合同項下的房產交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。

4.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現金支付或其他合法方式向甲方支付交易價格。

4.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。若乙方未按約定時間支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.4甲方在收到乙方支付的交易價格后，應向乙方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

5.2交付日期：甲方應在本合同生效后____個工作日內，將房產交付給乙方。

5.3交易完成日：雙方應在本合同生效后____個月內，完成房產過戶登記/租賃登記等相關手續(xù)。

第六條違約責任

6.1甲方違約

（1）甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。

（2）甲方未按約定履行過戶登記/租賃登記等手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方提供的房產存在權屬糾紛或法律瑕疵，導致合同無法履行的，應退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約

（1）乙方未按約定時間支付交易價格的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。

（2）乙方未按約定用途使用房產，導致房產受損的，應承擔修復費用及違約責任。

（3）乙方在租賃期間擅自轉租、抵押或以其他方式處置房產的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3雙方同意，如一方違約，守約方有權選擇要求違約方支付違約金或按照實際損失賠償。同時，守約方有權要求違約方承擔因違約而產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

6.4雙方同意，違約方在承擔違約責任后，本合同繼續(xù)履行的，應按約定繼續(xù)履行合同。如違約方無法履行合同，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的義務將暫時中止，不視為違約。

7.3不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快通知對方，雙方應協(xié)商確定合理的期限，繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過____個月，或者發(fā)生后雙方認為無法在合理期限內繼續(xù)履行合同的，任何一方均有權書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任，但已經發(fā)生的費用和損失，按照法律規(guī)定和合同約定處理。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

8.3若雙方未選擇仲裁，或者仲裁裁決不被一方接受，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

8.4爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決過程中產生的仲裁費、訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知與送達

雙方確認以下地址為各自的有效通訊地址，任何書面通知或其他通訊均應以掛號信、特快專遞或專人遞送方式發(fā)送至對方的有效通訊地址。

甲方的通訊地址：_______

乙方的通訊地址：_______

9.2合同變更

本合同的任何變更均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認后生效。任何口頭協(xié)議或非書面形式的變更均無效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方未能就繼續(xù)履行或采取其他補救措施達成一致；

（4）一方未履行合同義務，經另一方催告后仍未履行，催告方有權解除合同；

（5）法律規(guī)定的其他合同終止情形。

9.4合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂