2024年房屋建筑施工協(xié)議范本2

2024年版房屋建筑施工標準協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（監(jiān)理方）2.工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程預算3.施工內容與要求3.1施工內容3.2施工標準3.3施工期限4.質量與驗收4.1質量標準4.2驗收程序4.3質量保修5.價款與支付5.1合同價格5.2付款方式5.3付款時間6.工期延誤6.1工期延誤的責任6.2工期延誤的處理7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的補充14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同約定的房屋所有人或其合法代理人。1.2乙方（施工方）：指具有相關資質的房屋建筑施工企業(yè)。1.3丙方（監(jiān)理方）：指具有相關資質的工程監(jiān)理企業(yè)，負責對施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質量、安全、進度等方面的要求得到滿足。第二條工程概況2.1工程地點：指甲方擁有的房屋所在的具體地址。2.2工程規(guī)模：指根據甲方需求和乙方報價，雙方約定的房屋建筑規(guī)模和面積。2.3工程預算：指雙方根據工程規(guī)模、施工內容和市場行情等因素約定的工程總價。第三條施工內容與要求3.1施工內容：指乙方根據甲方需求和設計圖紙要求，完成的房屋建筑施工范圍，包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除等工作。3.2施工標準：指乙方按照國家和地方有關法律法規(guī)、規(guī)范標準、設計文件要求進行施工，確保工程質量、安全、環(huán)保等方面符合規(guī)定。3.3施工期限：指雙方約定的工程開始和結束日期，如因特殊情況導致工期延誤，需按約定辦理。第四條質量與驗收4.1質量標準：指乙方按照國家和地方有關法律法規(guī)、規(guī)范標準、設計文件要求進行施工，確保工程質量符合規(guī)定。4.2驗收程序：指工程完成后，甲方、乙方和丙方共同進行驗收，確認工程質量、安全、進度等方面符合約定。4.3質量保修：指乙方在工程驗收合格后，按照國家和地方有關法律法規(guī)、規(guī)范標準、設計文件要求對工程進行一定期限的質保，如有質量問題，乙方負責及時修復。第五條價款與支付5.1合同價格：指雙方約定的工程總價，包括施工內容、材料費用、人工費用等。5.2付款方式：指甲方按照雙方約定，將合同價款分階段支付給乙方的方式。5.3付款時間：指雙方約定的付款時間節(jié)點，如工程進度、驗收合格等。第六條工期延誤6.1工期延誤的責任：指因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應的責任。如因甲方原因或不可抗力導致工期延誤，按實際情況處理。6.2工期延誤的處理：指工期延誤時，雙方應積極溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按合同約定和相關法律法規(guī)處理。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按約定支付價款、提供施工場地等，導致工程無法正常進行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2乙方違約責任：如乙方未按約定完成施工、保證工程質量等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.3丙方違約責任：如丙方未按約定進行監(jiān)理，導致工程質量、安全等方面出現(xiàn)問題，丙方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方選擇訴訟解決爭議，有管轄權的人民法院為合同履行地的人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同的變更條件：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方蓋章確認后生效。10.3合同的解除條件：如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互相賠償因此造成的損失。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。11.3違約保密條款：如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件：未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2轉讓程序：如一方擬轉讓合同權利和義務，應提前書面通知對方，經對方同意后方可進行轉讓。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。14.2合同的補充：如雙方在合同履行過程中，需要對合同內容進行補充，可以簽訂書面補充協(xié)議，經雙方蓋章確認后生效。14.3合同的解除：如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方蓋章確認后生效。解除協(xié)議生效后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互相賠償因此造成的損失。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋建筑施工設計圖紙附件2：工程量清單附件3：材料采購清單附件4：施工進度計劃附件5：工程質量標準附件6：施工安全措施附件7：付款憑證附件8：驗收報告附件9：質量保修書附件10：合同變更協(xié)議附件11：合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：房屋建筑施工設計圖紙要求：應包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，清晰標注建筑尺寸、材料、構造等要素。附件2：工程量清單要求：詳細列出工程各項工程量及其對應的單位、單價和總價，包括土建、裝修、安裝等工程。附件3：材料采購清單要求：列出施工所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、供應商等信息。附件4：施工進度計劃要求：明確施工各階段的開始和結束時間，包括土建、裝修、安裝等工程。附件5：工程質量標準要求：按照國家相關法律法規(guī)、規(guī)范標準和設計文件要求制定，包括質量驗收標準、施工工藝標準等。附件6：施工安全措施要求：制定施工安全管理制度、安全防護措施、應急預案等。附件7：付款憑證要求：包括付款申請、付款審批、付款轉賬等證明付款的文件。附件8：驗收報告要求：包括工程驗收記錄、驗收合格證書等。附件9：質量保修書要求：明確保修范圍、保修期限、保修責任等。附件10：合同變更協(xié)議要求：明確變更的內容、范圍、時間、責任等。附件11：合同解除協(xié)議要求：明確解除的原因、時間、責任劃分等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付價款、提供施工場地等。2.乙方未按約定完成施工、保證工程質量等。3.丙方未按約定進行監(jiān)理，導致工程質量、安全等方面出現(xiàn)問題。違約責任認定：1.甲方違約：應承擔違約金，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按約定時間支付工程進度款，乙方可根據合同約定要求甲方支付違約金，并賠償因工期延誤導致的損失。2.乙方違約：應承擔違約金，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按約定完成施工，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因工程進度延誤導致的損失。3.丙方違約：應承擔違約金，賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例：丙方未按約定進行監(jiān)理，導致工程質量問題，甲方和乙方有權要求丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。示例：合同履行期間，發(fā)生地震導致工程無法正常進行，屬于不可抗力。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。示例：甲方未按約定時間支付工程進度款，應向乙方支付違約金。3.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關系的行為。示例：雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。4.質量保修：指乙方在工程驗收合格后，按照國家和地方有關法律法規(guī)、規(guī)范標準、設計文件要求對工程進行一定期限的質保，如有質量問題，乙方負責及時修復。示例：工程驗收合格后，乙方對工程進行一年