楊浦區(qū)裝修保修合同范本

楊浦區(qū)裝修保修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：楊浦區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：上海市楊浦區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市楊浦區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海XX裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于上海市楊浦區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行裝修，并期望在裝修工程竣工后獲得一定期限的保修服務(wù)；乙方為一家具備專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的裝飾設(shè)計(jì)工程公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)裝修及保修服務(wù)的能力。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行裝修工程及提供保修服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、裝修工程范圍及保修期限

1.1裝修工程范圍：楊浦區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所屬房地產(chǎn)項(xiàng)目的公共區(qū)域及室內(nèi)裝修工程。

1.2保修期限：自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方提供為期兩年的質(zhì)量保修服務(wù)。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已獲得該項(xiàng)目房地產(chǎn)的合法開發(fā)、建設(shè)資格，具備履行本合同的權(quán)利和能力。

2.2乙方具備國(guó)家規(guī)定的裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)，具備為甲方提供裝修及保修服務(wù)的能力。

2.3甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，簽訂本合同，確保雙方權(quán)益。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定，監(jiān)督乙方的裝修工程質(zhì)量和進(jìn)度。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料、圖紙等，并確保資料、圖紙的準(zhǔn)確、完整。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付裝修工程款項(xiàng)和保修服務(wù)費(fèi)用。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取裝修工程款項(xiàng)和保修服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料、圖紙，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工。

（3）乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)裝修工程的質(zhì)量問題提供免費(fèi)維修服務(wù)。

四、價(jià)格與支付條件

4.1雙方根據(jù)裝修工程范圍、工程量、材料及人工費(fèi)用等，共同協(xié)商確定裝修工程總價(jià)款。

4.2甲方在簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的50%；裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的20%。

4.3保修服務(wù)費(fèi)用包含在裝修工程總價(jià)款內(nèi)，甲方無需另行支付。

五、履行期限

5.1裝修工程自合同簽訂之日起開始計(jì)算，預(yù)計(jì)工期為XX個(gè)月。

5.2保修期限自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期兩年。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中另行約定。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同附件包括但不限于裝修工程預(yù)算表、施工圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

簽署：

甲方（蓋章）：楊浦區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：上海XX裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：

張三

李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)楊浦區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所屬房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行裝修，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保修服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域及室內(nèi)裝修的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、竣工驗(yàn)收、保修期內(nèi)的維修服務(wù)等。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的楊浦區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所屬房地產(chǎn)項(xiàng)目的公共區(qū)域及室內(nèi)裝修工程。

2.竣工驗(yàn)收：指裝修工程完成后，甲乙雙方共同對(duì)裝修質(zhì)量、工藝、功能等方面進(jìn)行的檢查、確認(rèn)。

3.保修期：指甲方根據(jù)本合同約定，乙方提供裝修工程免費(fèi)維修服務(wù)的期限，自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)提供裝修工程所需的相關(guān)資料、圖紙，并對(duì)資料的準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按時(shí)支付裝修工程款項(xiàng)及保修服務(wù)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)在裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)接收工程，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。

（5）甲方在保修期內(nèi)，有權(quán)要求乙方對(duì)裝修工程的質(zhì)量問題提供免費(fèi)維修服務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的裝修工程款項(xiàng)及保修服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料、圖紙，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工。

（3）乙方應(yīng)在裝修工程過程中，確保施工安全、環(huán)保，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)定。

（4）乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料、保修卡等。

（5）乙方在保修期內(nèi)，應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量問題提供免費(fèi)維修服務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益。

（6）乙方在裝修工程過程中，應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，及時(shí)解決甲方提出的問題和建議。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的順利實(shí)施。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中另行約定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方根據(jù)裝修工程范圍、工程量、材料及人工費(fèi)用等，共同協(xié)商確定裝修工程總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付裝修工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的50%；

（3）裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的20%。

4.保修服務(wù)費(fèi)用已包含在裝修工程總價(jià)款內(nèi)，甲方無需另行支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至裝修工程保修期滿止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）裝修工程自合同簽訂之日起開始計(jì)算，預(yù)計(jì)工期為XX個(gè)月；

（2）保修期限自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期兩年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付裝修工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）若甲方未按時(shí)提供裝修工程所需資料、圖紙，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）若甲方未按時(shí)接收工程，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按照約定完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）若乙方裝修工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方無償修復(fù)，并要求乙方支付合同總價(jià)款5%的違約金；

（3）若乙方在保修期內(nèi)未提供免費(fèi)維修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金；

（4）若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中另行約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：在本合同中，不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；

（3）在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定工程延期或合同終止等事宜；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地楊浦區(qū)人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任大小分擔(dān)。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密及與爭(zhēng)議無關(guān)的信息。

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1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：楊浦區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：上海市楊浦區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市楊浦區(qū)XX路XX號(hào)（以下通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海XX裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于上海市楊浦區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行裝修，并期望在裝修工程竣工后獲得一定期限的保修服務(wù)；乙方為一家具備專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的裝飾設(shè)計(jì)工程公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)裝修及保修服務(wù)的能力。

根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行裝修工程及后續(xù)保修服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同條款：

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、工期完成裝修工程。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付裝修工程款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地符合施工要求，提供必要的施工條件。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于提供施工圖紙、施工方案等。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、工期完成裝修工程。

2.乙方應(yīng)保證裝修工程使用的材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用劣質(zhì)、有害物質(zhì)超標(biāo)的裝修材料。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，確保施工安全。

4.乙方應(yīng)在工程竣工后，按照約定提供保修服務(wù)。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

（三）價(jià)格與支付條件

1.裝修工程的價(jià)款由甲乙雙方根據(jù)工程的實(shí)際完成情況進(jìn)行結(jié)算。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付裝修工程款項(xiàng)。

3.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)要求乙方提供相應(yīng)發(fā)票。

（四）履行期限

1.裝修工程的工期由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。

2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

（五）違約責(zé)任

1.若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、工期完成裝修工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（六）不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方部分或全部免除責(zé)任。

2.甲乙雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

（七）爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（八）其他條款

1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

（九）附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

（十）簽署

以下無正文，簽署頁見下頁。

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**合同具體條款：**

**第一條合同標(biāo)的**

甲方委托乙方進(jìn)行的裝修工程包括但不限于以下內(nèi)容：（具體裝修項(xiàng)目及要求）

**第二條工程地點(diǎn)**

工程地點(diǎn)為上海市楊浦區(qū)XX路XX號(hào)。

**第三條工程質(zhì)量**

乙方應(yīng)保證裝修工程質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且滿足甲方的要求。

**第四條工程價(jià)款**

工程價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元），具體支付方式如下：

**第五條工期**

工期為XX天，自合同簽訂之日起計(jì)算。

**第六條保修**

乙方應(yīng)提供XX個(gè)月的保修服務(wù)，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

**第七條甲方責(zé)任**

1.提供裝修工程所需的圖紙、資料等。

2.按約定支付工程款項(xiàng)。

3.配合乙方進(jìn)行施工前期的準(zhǔn)備工作。

**第八條乙方責(zé)任**

1.按照約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、工期完成裝修工程。

2.對(duì)裝修工程進(jìn)行保修。

3.