商場排他合同范本

商場排他合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)保密要求，甲方的聯(lián)系方式在合同簽訂后另行提供。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX品牌管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)保密要求，乙方的聯(lián)系方式在合同簽訂后另行提供。

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、管理的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗；乙方則是一家知名品牌管理公司，擁有卓越的品牌影響力和市場運營能力。雙方基于平等自愿、公平公正的原則，就甲方將其所屬商場內(nèi)特定區(qū)域的經(jīng)營權(quán)排他性授予乙方，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方為提升其商場的品牌形象、優(yōu)化業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，吸引更多優(yōu)質(zhì)客戶，擬引進(jìn)乙方品牌入駐；

2.乙方擁有強(qiáng)大的品牌資源，具備豐富的市場運營經(jīng)驗和專業(yè)的團(tuán)隊，有意在甲方商場內(nèi)開設(shè)品牌專賣店；

3.雙方經(jīng)過充分協(xié)商，同意在甲方商場內(nèi)設(shè)立乙方品牌專賣店，甲方承諾在合同有效期內(nèi)不再引進(jìn)同類競爭對手；

4.為確保雙方權(quán)益，特制定本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范雙方在合作過程中的行為，確保雙方按照約定履行合同義務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。以下為合同具體條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于：甲方將其商場內(nèi)特定區(qū)域的經(jīng)營權(quán)排他性授予乙方，由乙方在該區(qū)域內(nèi)開設(shè)品牌專賣店，提供高品質(zhì)的商品及服務(wù)，提升甲方商場的整體品牌形象和商業(yè)價值。具體內(nèi)容包括：

1.乙方在甲方商場內(nèi)設(shè)立品牌專賣店，進(jìn)行商品銷售及品牌推廣；

2.甲方為乙方提供所需的經(jīng)營場所、基礎(chǔ)設(shè)施及物業(yè)管理服務(wù)；

3.雙方共同合作，確保乙方品牌專賣店在甲方商場內(nèi)的順利運營，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.排他性經(jīng)營權(quán)：指甲方在合同有效期內(nèi)，不再引進(jìn)同類競爭對手進(jìn)入甲方商場特定區(qū)域經(jīng)營的權(quán)利；

2.品牌專賣店：指甲方授權(quán)乙方在商場內(nèi)設(shè)立的，專門銷售乙方品牌商品的店鋪；

3.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至雙方約定的終止日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費用；

（2）對乙方在甲方商場內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守甲方商場的管理規(guī)定；

（3）在合同有效期內(nèi)享有乙方品牌專賣店的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）提供符合乙方品牌形象的專賣店場所，并進(jìn)行必要的裝修及設(shè)施配置；

（2）確保乙方在合同期內(nèi)享有排他性經(jīng)營權(quán)，不得引進(jìn)同類競爭對手；

（3）為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境，包括物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)；

（4）在合同有效期內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓商場所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，應(yīng)確保受讓方繼續(xù)履行本合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在甲方商場內(nèi)享有排他性經(jīng)營權(quán)，開展品牌專賣店的經(jīng)營活動；

（2）要求甲方提供符合合同約定的經(jīng)營場所、基礎(chǔ)設(shè)施及物業(yè)管理服務(wù)；

（3）在合同有效期內(nèi)享有甲方商場的相關(guān)優(yōu)惠政策。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方商場的管理規(guī)定，合法合規(guī)開展經(jīng)營活

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照甲方商場規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付品牌專賣店的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【】元整，每【】年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。若逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后【】個月內(nèi)完成品牌專賣店的裝修及開業(yè)；

（2）合同到期前【】個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）合同終止或解除后【】日內(nèi)，乙方應(yīng)將專賣店場所恢復(fù)原狀并撤離。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合乙方品牌形象的專賣店場所，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同；

2.甲方違反排他性經(jīng)營權(quán)的承諾，引進(jìn)同類競爭對手，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因違約所造成的損失；

3.甲方未按照約定提供物業(yè)管理、安全保障等服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金及其他相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同；

2.乙方在經(jīng)營過程中違反甲方商場的管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金；

3.乙方未按照約定完成品牌專賣店的裝修及開業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金；

4.合同終止或解除后，乙方未按照約定恢復(fù)場所原狀并撤離，甲方有權(quán)采取必要措施，所需費用由乙方承擔(dān)。

直接輸出：

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害如地震、洪水、火災(zāi)等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。

3.期限順延：因不可抗力導(dǎo)致合同無法按期履行時，受影響方應(yīng)在不可抗力結(jié)束后合理時間內(nèi)完成合同義務(wù)，合同期限相應(yīng)順延。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及爭議的部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在合同履行過程中所涉及的圖紙、技術(shù)文件、經(jīng)營計劃等資料，均視為本合同的附件，