地下床鋪出租合同范本

地下床鋪出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市XX地下商業(yè)管理有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號（注：以下通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京市YY服務(wù)有限公司

地址：北京市YY區(qū)YY街YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市YY區(qū)YY街YY號（注：以下通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事地下商業(yè)空間開發(fā)、經(jīng)營及管理的公司，擁有豐富的地下商業(yè)資源及管理經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，致力于滿足客戶需求的商業(yè)服務(wù)公司。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的地下床鋪出租給乙方使用一事，達(dá)成以下協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有位于北京市XX區(qū)XX路XX號的地下床鋪，具備出租條件；

2.乙方具有豐富的商業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，具備承租地下床鋪的能力；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成合作意向。

二、合同目的

1.甲方將地下床鋪出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營、管理并支付租金；

2.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保合同的履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)確保地下床鋪的合法使用權(quán)，無權(quán)屬爭議；

（2）甲方負(fù)責(zé)地下床鋪的基本設(shè)施建設(shè)與維護(hù)，確保床鋪的正常使用；

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常經(jīng)營。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用地下床鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營活動；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；

（3）乙方負(fù)責(zé)地下床鋪的日常管理與維護(hù)，確保床鋪整潔、安全；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方利益。

五、價格與支付條件

1.地下床鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺___元，按月支付；

2.乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時需注明“地下床鋪?zhàn)饨稹薄?/p>

六、履行期限

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限履行各自的權(quán)利與義務(wù)；

2.如一方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.甲方未按約定提供地下床鋪或提供的地下床鋪不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并積極采取有效措施，減少損失。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守國家法律法規(guī)。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的地下床鋪出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營、管理并支付租金。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合出租條件的地下床鋪，確保床鋪的正常使用；

2.乙方承租地下床鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營活動；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保合同的履行。

第二條定義

1.地下床鋪：指甲方合法擁有的位于北京市XX區(qū)XX路XX號的地下商業(yè)空間，用于出租給乙方使用的床位。

2.出租方：指甲方，即北京市XX地下商業(yè)管理有限公司。

3.承租方：指乙方，即北京市YY服務(wù)有限公司。

4.合同期限：指甲乙雙方約定的合同有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)確保地下床鋪的合法使用權(quán)，無權(quán)屬爭議；

（3）甲方負(fù)責(zé)地下床鋪的基本設(shè)施建設(shè)與維護(hù)，確保床鋪的正常使用；

（4）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助，確保乙方順利開展業(yè)務(wù)；

（5）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行檢查，要求乙方整改不符合約定的事項(xiàng)；

（6）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如工商、稅務(wù)等；

（7）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用地下床鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營活動；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；

（3）乙方負(fù)責(zé)地下床鋪的日常管理與維護(hù)，確保床鋪整潔、安全；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方利益；

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助；

（6）乙方應(yīng)在合同期內(nèi)保持床鋪的正常經(jīng)營，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓；

（7）乙方應(yīng)在合同期滿后，按照甲方要求恢復(fù)床鋪原狀，辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.地下床鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺___元，租金標(biāo)準(zhǔn)在合同有效期內(nèi)保持不變；

2.乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；

3.乙方每次支付租金時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注欄注明“地下床鋪?zhàn)饨稹弊謽樱?/p>

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期付款部分的萬分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算；

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽；

3.任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；

4.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將地下床鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.甲方未按約定提供地下床鋪或提供的地下床鋪不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%；

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金；

4.如乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓地下床鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%；

5.雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.在合同履行過程中，如一方遭受不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任；

7.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方未能按照約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不視為違約；

4.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同；

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的判決、裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非一方根據(jù)法律規(guī)定或法院判決有權(quán)停止履行；

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通過郵寄或電子郵件發(fā)送至對方通訊地址或電子郵箱。郵件發(fā)送后，視為已通知對方；

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力；

3.終止條件：如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)書面通知終止合同；

4.合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前的義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)清款項(xiàng)、辦理交接手續(xù)等；

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

6.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。

第十條附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.以下附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：

附件1：