住宅類合同范本

住宅類合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____某

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，電話：____

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____置業(yè)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____某

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，電話：____

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)，擁有位于____市____區(qū)____路____號的住宅項目（以下簡稱“本項目”）；乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售、租賃業(yè)務的置業(yè)有限公司，擁有豐富的市場資源和客戶群體。

雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其開發(fā)的住宅項目委托給乙方代理銷售事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方為拓展銷售渠道，提高本項目市場知名度，增加銷售業(yè)績，擬將本項目全權委托給乙方進行代理銷售。

2.乙方在房地產(chǎn)銷售領域具備豐富的經(jīng)驗和良好的業(yè)績，愿意接受甲方的委托，為本項目提供專業(yè)的銷售服務。

二、合作前提條件

1.甲方保證本項目依法取得房地產(chǎn)開發(fā)所需的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用權、建設工程規(guī)劃許可證、預售許可證等。

2.甲方保證本項目的設計、施工、質量等方面符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

3.乙方承諾在代理銷售過程中，嚴格遵守國家有關房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)，誠實守信，為甲方提供優(yōu)質的銷售服務。

本合同由雙方共同簽署，自簽署之日起生效。在合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格遵守合同約定，共同為本項目的順利銷售和交付使用而努力。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

（以下為合同正文部分，具體條款待后續(xù)編制。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的住宅項目委托給乙方進行代理銷售，乙方利用其專業(yè)銷售能力和市場資源，為甲方實現(xiàn)住宅的銷售目標。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負責本項目的市場調研、策劃、推廣、銷售及客戶關系維護等工作；

2.甲方負責提供本項目所需的合法手續(xù)、資料、房源等信息，協(xié)助乙方開展銷售活動；

3.雙方共同為本項目的順利銷售和交付使用提供必要的支持和配合。

第二條定義

1.本項目：指甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號的住宅項目。

2.代理銷售：指甲方授權乙方以甲方名義進行本項目住宅的銷售活動。

3.合同有效期限：指本合同自簽署之日起至雙方約定的終止日期止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的代理銷售費用；

（2）甲方有權對乙方在本項目銷售過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方合規(guī)經(jīng)營；

（3）甲方有權要求乙方按照約定完成銷售任務，并及時提供銷售報告。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供本項目合法的開發(fā)資質、銷售手續(xù)等相關資料；

（2）甲方應保證本項目的設計、施工、質量等方面符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（3）甲方應按時支付乙方代理銷售費用，并協(xié)助乙方解決銷售過程中出現(xiàn)的問題。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定獲得甲方支付的代理銷售費用；

（2）乙方有權要求甲方提供本項目所需的合法手續(xù)、資料、房源等信息；

（3）乙方有權在代理銷售過程中使用甲方的品牌、商標等資源。

2.義務：

（1）乙方應遵守國家有關房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)，誠實守信，為甲方提供專業(yè)的銷售服務；

（2）乙方應按照約定完成本項目的銷售任務，并及時向甲方提供銷售報告；

（3）乙方應負責本項目銷售過程中的客戶關系維護，確?？蛻魸M意度；

（4）乙方應在合同有效期內(nèi)，為本項目提供必要的銷售支持，包括但不限于策劃、推廣、廣告等；

（5）乙方應在合同終止后，將本項目銷售過程中產(chǎn)生的客戶資料、銷售數(shù)據(jù)等移交給甲方。

雙方應按照本合同約定履行各自的權力和義務，共同為本項目的順利銷售和交付使用而努力。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照本項目住宅銷售總額的____%向乙方支付代理銷售費用。

2.支付方式：乙方在完成住宅銷售后，甲方應將代理銷售費用以銀行轉賬方式支付給乙方。

3.支付時間：甲方應在銷售款項到賬后____個工作日內(nèi)，完成對乙方的代理銷售費用的支付。

4.若乙方未完成約定的銷售任務，甲方有權根據(jù)實際銷售情況調整代理銷售費用。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效后____個月內(nèi)完成本項目銷售策劃工作；

（2）乙方應在合同生效后____個月內(nèi)完成本項目銷售推廣工作；

（3）乙方應在合同有效期內(nèi)完成本項目住宅的銷售目標。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時間支付代理銷售費用，應向乙方支付遲延支付金額的____%作為違約金；

（2）若甲方未提供本項目合法手續(xù)、資料、房源等信息，導致乙方無法開展銷售活動，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的賠償；

（3）若甲方違反合同約定，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權扣除相應比例的代理銷售費用；

（2）若乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任；

（3）若乙方未經(jīng)甲方同意泄露本項目商業(yè)秘密，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的賠償；

（4）若乙方在合同終止后未將本項目銷售過程中的客戶資料、銷售數(shù)據(jù)等移交給甲方，應向甲方支付相當于一個季度代理銷售費用的違約金。

雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案，盡量減輕不可抗力事件帶來的影響；

（3）受不可抗力事件影響的一方，在履行合同過程中受到影響的部分義務，可予以免除或延期履行；

（4）若不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

4.雙方在仲裁過程中，應遵守仲裁程序，履行仲裁裁決；

5.若雙方未在仲裁裁決規(guī)定的時間內(nèi)履行義務，勝訴方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行；

6.本合同簽訂地：____市____區(qū)____路____號。

雙方確認，在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照本合同約定解決爭議。如有爭議，雙方將遵循本條規(guī)定，通過友好協(xié)商或仲裁方式解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權終止合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜，包括但不限于財產(chǎn)移交、費用結算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的