房產(chǎn)購置正式協(xié)議（2024年）

房產(chǎn)購置正式協(xié)議（2024年）版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋描述2.2土地使用權(quán)2.3房屋所有權(quán)3.購買價格3.1購房款3.2付款方式3.3付款時間4.交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.附加條款5.1裝修條款5.2家具家電條款5.3物業(yè)費用6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更或終止的程序9.合同的生效9.1簽署9.2備案9.3生效時間10.其他約定10.1補充條款10.2附件10.3保密條款11.雙方聲明與承諾11.1賣方聲明11.2買方聲明11.3承諾12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同范本13.簽署信息13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同正本與副本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3副本使用說明第一部分：合同如下：1.總則1.2甲方同意出售，乙方同意購買上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。1.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.房屋信息2.1房屋描述2.1.1房屋坐落于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑總面積為____平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號：____，土地使用權(quán)證號：____。2.2土地使用權(quán)2.2.1土地使用權(quán)歸甲方所有，土地使用權(quán)證號：____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用年限至____年____月____日止。2.2.2土地使用權(quán)范圍內(nèi)無任何爭議，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、相鄰關(guān)系糾紛等。2.3房屋所有權(quán)2.3.1甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的所有權(quán)，有權(quán)進行出售。2.3.2上述房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.購買價格3.1購房款3.1.1雙方確認(rèn)，上述房屋的購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.1.2乙方支付購房款的方式為：定金人民幣____元整（大寫：____元整），于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整），于____年____月____日前支付完畢。3.2付款方式3.2.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。3.2.2房款支付完成后，雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費。3.3付款時間3.3.1定金支付時間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)。3.3.2剩余房款支付時間為____年____月____日前。4.交付與過戶4.1交付時間4.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的房款全部支付完成后，將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付時間為____年____月____日。4.2交付條件4.2.1.1房屋及土地使用權(quán)范圍內(nèi)的各項權(quán)利、義務(wù)已全部履行；4.2.1.2房屋無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、債務(wù)等；4.2.1.3房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合入住條件。4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費。4.3.2過戶手續(xù)應(yīng)在交付完成后____日內(nèi)完成。5.附加條款5.1裝修條款5.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時，裝修狀況與本合同約定的內(nèi)容一致。5.1.2乙方對房屋的裝修進行改造的，應(yīng)取得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2家具家電條款5.2.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品一并出售給乙方。5.2.2甲方應(yīng)在交付時，將上述物品交付給乙方。5.3物業(yè)費用5.3.1房屋交付后，物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。5.3.2乙方應(yīng)在過戶完成后，向物業(yè)管理處辦理物業(yè)費用的繳納手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按購房款總額的____%向乙方支付違約金。6.2買方違約6.2.1乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按未支付房款總額的____%向甲方支付違約金。6.3違約賠償6.3.1違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.合同的變更與終止8.1變更條件8.1.1在本合同有效期內(nèi)，若雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進行變更。8.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2終止條件8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。8.3變更或終止的程序8.3.1合同變更或終止，應(yīng)由雙方共同簽署書面協(xié)議。8.3.2合同變更或終止協(xié)議應(yīng)報送相關(guān)部門備案。9.合同的生效9.1簽署9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)在合同上簽署姓名或者蓋章，并注明簽署日期。9.2備案9.2.1合同生效后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案。9.2.2備案手續(xù)應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)完成。9.3生效時間9.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.3.2本合同的失效，以一份有效文件的失效日期為準(zhǔn)。10.其他約定10.1補充條款10.1.1如本合同內(nèi)容不足以覆蓋雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方可以簽訂補充條款。10.1.2補充條款與本合同具有同等法律效力。10.2附件10.2.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。10.2.2附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同范本等。10.3保密條款10.3.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.3.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.雙方聲明與承諾11.1賣方聲明11.1.1甲方系房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的所有權(quán)。11.1.2甲方保證房屋及土地使用權(quán)范圍內(nèi)的各項權(quán)利、義務(wù)已全部履行。11.2買方聲明11.2.1乙方為具備購房資格的自然人（或單位）。11.2.2乙方同意按照本合同的約定購買房屋。11.3承諾11.3.1雙方承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.3.2雙方承諾在本合同有效期內(nèi)，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同范本13.簽署信息13.1簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。13.3簽署人：甲方（賣方）：____，乙方（買方）：____。14.合同正本與副本14.1正本份數(shù)：壹份。14.2副本份數(shù)：肆份。14.3副本使用說明：副本用于辦理房屋過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證附件要求：必須為原件，清晰可辨，無涂改痕跡。附件說明：證明甲方對房屋享有所有權(quán)的重要法律文件。2.土地使用權(quán)證附件名稱：土地使用權(quán)證附件要求：必須為原件，清晰可辨，無涂改痕跡。附件說明：證明甲方對土地使用權(quán)享有合法權(quán)利的重要法律文件。3.房屋買賣合同范本附件名稱：房屋買賣合同范本附件要求：必須為原件，清晰可辨，無涂改痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未按約定時間交付房屋；房屋及土地使用權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)未全部履行；提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.買方違約行為未按約定時間支付購房款；未按約定取得購房資格；無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按購房款總額的一定比例計算，具體比例在合同中約定。賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失大小確定賠償金額。4.示例說明若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按購房款總額的5%向乙方支付違約金。若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)按未支付房款總額的1%向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用范圍內(nèi)享有占有