店鋪管理運(yùn)營(yíng)協(xié)議合同范本

店鋪管理運(yùn)營(yíng)協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電話

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、管理與運(yùn)營(yíng)的公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。乙方是一家具備多年店鋪管理經(jīng)驗(yàn)的運(yùn)營(yíng)公司，擅長(zhǎng)通過創(chuàng)新管理提升店鋪的經(jīng)營(yíng)效益。鑒于甲方擬將其所屬的商業(yè)店鋪委托給乙方進(jìn)行管理運(yùn)營(yíng)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議。

背景及前提條件：

（1）甲方擁有位于繁華商圈的店鋪資源，具備良好的商業(yè)發(fā)展?jié)摿Γ?/p>

（2）乙方具備專業(yè)的店鋪管理團(tuán)隊(duì)和豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的店鋪管理服務(wù)；

（3）雙方希望通過合作，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高店鋪的經(jīng)營(yíng)效益，為消費(fèi)者提供更好的購(gòu)物體驗(yàn)。

基于以上背景和前提條件，甲乙雙方就店鋪管理運(yùn)營(yíng)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“店鋪”，指甲方所屬的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

1.2“管理運(yùn)營(yíng)期間”，指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭(zhēng)議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

甲方（蓋章）：______商貿(mào)有限公司

乙方（蓋章）：______運(yùn)營(yíng)管理有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其所屬店鋪委托給乙方進(jìn)行專業(yè)的管理運(yùn)營(yíng)，以提高店鋪的經(jīng)營(yíng)效益和品牌形象。具體內(nèi)容包括但不限于：店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理、營(yíng)銷策劃、人員培訓(xùn)、財(cái)務(wù)核算、庫(kù)存管理等，確保店鋪在管理運(yùn)營(yíng)期間實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。

第二條定義

2.1“店鋪經(jīng)營(yíng)收益”指甲方店鋪在管理運(yùn)營(yíng)期間實(shí)現(xiàn)的銷售收入、租金收入等全部經(jīng)營(yíng)性收入。

2.2“管理費(fèi)用”指甲方按照本合同約定向乙方支付的費(fèi)用，用于乙方提供店鋪管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

2.3“財(cái)務(wù)核算報(bào)告”指乙方定期向甲方提供的關(guān)于店鋪經(jīng)營(yíng)狀況的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于利潤(rùn)表、資產(chǎn)負(fù)債表等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的店鋪經(jīng)營(yíng)資源和支持，包括但不限于店鋪房產(chǎn)、設(shè)備、人員等。

1.3甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付乙方管理費(fèi)用。

1.4甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行店鋪的經(jīng)營(yíng)管理，為乙方提供便利條件。

1.5甲方應(yīng)確保店鋪符合相關(guān)法律法規(guī)要求，辦理相關(guān)證照，以免影響店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的管理費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，制定并實(shí)施店鋪經(jīng)營(yíng)策略，確保店鋪經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪員工進(jìn)行培訓(xùn)和管理，提高員工的服務(wù)質(zhì)量和業(yè)務(wù)水平。

2.4乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)核算報(bào)告，反映店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況。

2.5乙方有義務(wù)對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效控制，確保店鋪的財(cái)產(chǎn)安全。

2.6乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1乙方管理費(fèi)用的計(jì)算方式為：店鋪經(jīng)營(yíng)收益的____%。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付管理費(fèi)用：

（1）每季度末，乙方提供該季度財(cái)務(wù)核算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后15日內(nèi)支付該季度管理費(fèi)用；

（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶。

4.3若甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付金額的____%作為滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前至少30日書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。

5.3以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每季度末，乙方提供財(cái)務(wù)核算報(bào)告；

（2）甲方在收到財(cái)務(wù)核算報(bào)告后15日內(nèi)支付管理費(fèi)用；

（3）合同到期前30日，雙方?jīng)Q定是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形：

（1）未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用；

（2）未提供必要的店鋪經(jīng)營(yíng)資源和支持；

（3）違反合同約定的其他義務(wù)。

甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償乙方因甲方違約造成的損失等。

6.2乙方違約情形：

（1）未按約定履行店鋪管理運(yùn)營(yíng)職責(zé)；

（2）未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)核算報(bào)告；

（3）違反合同約定的其他義務(wù)。

乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償甲方因乙方違約造成的損失等。

6.3違約金的計(jì)算方式為：違約部分金額的____%。

6.4賠償范圍為因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于因違約導(dǎo)致的利潤(rùn)損失、名譽(yù)損害等。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的正常履行。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.3若雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

8.4爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更

雙方同意對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署后生效。

9.3終止條件

本合同可在以下條件下終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，持續(xù)影響合同履行超過____個(gè)月；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定完成清算、交接等手續(xù)。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）店鋪房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）店鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；

（3）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）其他雙方認(rèn)為需要