廠房買賣協(xié)議：詳細(xì)交易條款與產(chǎn)權(quán)移交

廠房買賣協(xié)議：詳細(xì)交易條款與產(chǎn)權(quán)移交版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3廠房定義第二條廠房基本情況2.1廠房現(xiàn)狀2.2廠房產(chǎn)權(quán)2.3廠房使用范圍第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條產(chǎn)權(quán)移交4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過戶流程4.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條瑕疵責(zé)任6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1配套設(shè)施12.2環(huán)境保護(hù)12.3稅收政策第十三條附件13.1廠房所有權(quán)證13.2廠房土地使用權(quán)證13.3廠房現(xiàn)狀圖片第十四條簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××工業(yè)發(fā)展有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××科技有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3廠房定義本合同所指廠房是指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的工業(yè)用地及建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公樓、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等。第二條廠房基本情況2.1廠房現(xiàn)狀廠房現(xiàn)狀為正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明和土地使用權(quán)證。2.2廠房產(chǎn)權(quán)廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.3廠房使用范圍廠房的使用范圍包括但不限于生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格廠房交易價(jià)格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2支付方式買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向出賣人支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間第一次支付：本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣×××萬元整；第二次支付：辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且買受人取得廠房所有權(quán)證后十日內(nèi)，支付人民幣×××萬元整；第三次支付：自買受人取得廠房所有權(quán)證之日起一年內(nèi)，支付人民幣×××萬元整。第四條產(chǎn)權(quán)移交4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶流程雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定完成過戶流程。4.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間廠房交付時(shí)間為產(chǎn)權(quán)過戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件（1）廠房及配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；（2）廠房?jī)?nèi)無遺留債務(wù)、訴訟等法律問題；（3）廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已完成。5.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)自交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。如買受人認(rèn)為廠房存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的，應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)予以解決。如出賣人未能解決，買受人有權(quán)拒絕支付尾款，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條瑕疵責(zé)任6.1出賣人責(zé)任出賣人保證廠房及配套設(shè)施符合本合同約定的交付條件。如廠房存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失。6.2買受人責(zé)任買受人應(yīng)按本合同約定支付交易價(jià)格，并配合出賣人完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如買受人未能履行付款義務(wù)或配合產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任如任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的法律效力。第十二條其他條款12.1配套設(shè)施廠房交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證廠房周邊配套設(shè)施齊全，滿足買受人正常生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要。12.2環(huán)境保護(hù)出賣人應(yīng)確保廠房及其周邊環(huán)境的污染防治設(shè)施符合國(guó)家環(huán)保要求，不得對(duì)環(huán)境造成重大污染。12.3稅收政策雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，依法申報(bào)、繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十三條附件13.1廠房所有權(quán)證本合同附件中包含廠房所有權(quán)證復(fù)印件，視為已提交。13.2廠房土地使用權(quán)證本合同附件中包含廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件，視為已提交。13.3廠房現(xiàn)狀圖片本合同附件中包含廠房現(xiàn)狀圖片，視為已提交。第十四條簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于××年××月××日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。14.3合同簽署人出賣人代表：×××買受人代表：×××第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證詳細(xì)要求：廠房所有權(quán)證應(yīng)為本證的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋公章。附件的說明：廠房所有權(quán)證作為證明出賣人對(duì)廠房擁有所有權(quán)的法律文件，是本合同有效性的重要依據(jù)。附件二：廠房土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：廠房土地使用權(quán)證應(yīng)為本證的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋公章。附件的說明：廠房土地使用權(quán)證作為證明出賣人對(duì)廠房土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，是本合同有效性的重要依據(jù)。附件三：廠房現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：廠房現(xiàn)狀圖片應(yīng)清晰反映廠房的實(shí)際現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約違約行為：出賣人未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如未能在約定時(shí)間內(nèi)交付廠房，或交付的廠房不符合本合同約定的交付條件。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付廠房，買受人可以書面通知出賣人，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行交付義務(wù)。如果出賣人未能解決，買受人可以選擇拒絕支付尾款，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買受人違約違約行為：買受人未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，或未能配合出賣人完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：如果買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，出賣人可以書面通知買受人，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)。如果買受人未能解決，出賣人可以選擇拒絕交付廠房，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房所有權(quán)證：指證明出賣人對(duì)廠房擁有所有權(quán)的法律文件。2.廠房土地使用權(quán)證：指證明出賣人對(duì)廠房土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將廠房的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律程序。4