賣地皮合同范本

賣地皮合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地郵政編碼及通訊地址

2.合同簡(jiǎn)介：

背景：甲方（XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）為一家具備豐富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，擬開(kāi)發(fā)位于XX市XX區(qū)域的一處商住項(xiàng)目。為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定購(gòu)買乙方（XX土地開(kāi)發(fā)有限公司）名下的一塊地皮作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX土地開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地郵政編碼及通訊地址

鑒于：

1.甲方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，有意購(gòu)買乙方名下地皮以進(jìn)行商住項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；

2.乙方擁有位于XX市XX區(qū)域的地皮，符合甲方的項(xiàng)目需求，且愿意出售該地皮；

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方地皮事宜達(dá)成如下合同。

本合同旨在明確雙方在購(gòu)買地皮過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。雙方特此聲明，簽訂本合同是基于充分了解并認(rèn)可對(duì)方當(dāng)事人的基本情況、資信狀況及履約能力。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：

1.明確地皮交易的具體條款，包括價(jià)格、支付方式、履行期限等；

2.確保雙方在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益；

3.規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，保障合同的順利履行；

4.明確爭(zhēng)議解決方式，為雙方解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。

本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方名下的地皮，用于開(kāi)發(fā)商住項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括：

1.乙方同意將名下的地皮出售給甲方；

2.甲方同意購(gòu)買乙方提供的地皮，并按約定支付地皮購(gòu)買款項(xiàng)；

3.雙方按照本合同的約定，完成地皮的過(guò)戶、交付等手續(xù)；

4.雙方在合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性。

第二條定義

1.地皮：指乙方名下位于XX市XX區(qū)域，具有合法土地使用權(quán)，用于本合同項(xiàng)下交易的土地。

2.商住項(xiàng)目：指甲方計(jì)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)的商業(yè)和住宅綜合項(xiàng)目。

3.購(gòu)買款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的地皮購(gòu)買價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方名下的地皮。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付地皮購(gòu)買款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)確保購(gòu)買地皮的資金來(lái)源合法，并按約定完成地皮的過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方在購(gòu)買地皮后，有權(quán)依法進(jìn)行商住項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合法合規(guī)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售地皮。

2.乙方應(yīng)確保地皮的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方完成地皮的過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方在收到甲方支付的地皮購(gòu)買款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將地皮交付給甲方。

5.乙方應(yīng)提供必要的資料和證明，協(xié)助甲方辦理地皮過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保地皮交易的合法性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.地皮購(gòu)買價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付地皮購(gòu)買款項(xiàng)：

a.簽訂本合同后，甲方向乙方支付人民幣XX萬(wàn)元作為定金；

b.在地皮過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方向乙方支付剩余購(gòu)買款項(xiàng)的50%；

c.地皮交付給甲方后，甲方向乙方支付剩余購(gòu)買款項(xiàng)的50%。

3.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將購(gòu)買款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金。

3.乙方應(yīng)在收到定金后XX個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理地皮過(guò)戶手續(xù)。

4.地皮過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)買款項(xiàng)的50%。

5.乙方在收到甲方支付剩余購(gòu)買款項(xiàng)的50%后，應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)將地皮交付給甲方。

6.甲方在收到地皮后，應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)買款項(xiàng)的50%。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付定金、地皮購(gòu)買款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為地皮購(gòu)買價(jià)格的10%。

2.甲方未按約定時(shí)間支付地皮購(gòu)買款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金。

3.甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致地皮交易無(wú)效或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間辦理地皮過(guò)戶手續(xù)或交付地皮的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為地皮購(gòu)買價(jià)格的10%。

2.乙方提供虛假資料或隱瞞地皮存在的法律糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金金額為地皮購(gòu)買價(jià)格的20%。

3.乙方在合同履行過(guò)程中，如違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致地皮交易無(wú)效或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁裁決另有規(guī)定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，也可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。各方通訊地址和聯(lián)系方式如發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

b.雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正，守約方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)，并互相協(xié)助履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于地皮權(quán)