2024年度建筑總包協(xié)議樣本

2024年度標(biāo)準(zhǔn)建筑總包協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算3.6違約金第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程延期4.3工程交付4.4工程驗(yàn)收第五條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)5.4工程保修第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1施工許可6.2施工組織設(shè)計(jì)6.3施工人員管理6.4工程安全6.5工程保險(xiǎn)第七條甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1施工場(chǎng)地準(zhǔn)備7.2施工協(xié)調(diào)7.3材料供應(yīng)7.4付款條件7.5變更管理第八條變更與解除合同8.1合同變更8.2合同解除第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二條工程概述2.1工程名稱：×××項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)建筑總包工程。2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.3工程內(nèi)容：包括土建、安裝、裝飾等全部工程。2.4工程規(guī)模：按照雙方認(rèn)可的施工圖紙和工程量清單確定。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙及相關(guān)文件確認(rèn)的工程總價(jià)，即為合同總價(jià)。3.2價(jià)格調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，雙方可按照約定的價(jià)格調(diào)整公式進(jìn)行調(diào)整。3.3預(yù)付款：合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款，具體比例雙方約定。預(yù)付款在工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后抵扣工程款。3.4進(jìn)度付款：雙方根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，按照約定的付款比例和時(shí)間進(jìn)行進(jìn)度付款。3.5竣工結(jié)算：工程竣工后，雙方按照約定的方法和時(shí)間進(jìn)行竣工結(jié)算。3.6違約金：一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的比例和計(jì)算方法雙方約定。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：雙方約定工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。4.2工程延期：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期。非不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。4.3工程交付：工程達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)后，雙方進(jìn)行工程交付。4.4工程驗(yàn)收：工程竣工后，雙方按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方辦理工程移交手續(xù)。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：施工應(yīng)按照雙方約定的施工工藝進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。5.4工程保修：工程交付后，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)一定的保修責(zé)任。保修期限和保修范圍雙方約定。第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1施工許可：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。6.2施工組織設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)按照工程特點(diǎn)和施工要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，并提交甲方審批。6.3施工人員管理：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工人員，并保證施工人員具備相應(yīng)的技能和資格。6.4工程安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作。6.5工程保險(xiǎn)：乙方應(yīng)辦理工程保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。第八條變更與解除合同8.1合同變更：合同執(zhí)行過(guò)程中，如因雙方原因或不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同的一部分。8.2合同解除：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。9.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。10.2乙方違約：乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同中未約定爭(zhēng)議解決方式，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同。13.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件：本合同的附件包括合同圖紙、技術(shù)文件、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字：甲方（蓋章）：地址：聯(lián)系電話：14.2乙方代表簽字：乙方（蓋章）：地址：聯(lián)系電話：14.3簽字日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程所需的所有材料、工程量及價(jià)格等信息，作為合同總價(jià)計(jì)算的基礎(chǔ)。附件二：施工圖紙包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等相關(guān)圖紙，作為施工的依據(jù)。附件三：技術(shù)文件包括施工工藝、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)要求，作為施工的依據(jù)。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)乙方提供的工程保險(xiǎn)單據(jù)，作為乙方履行合同的證明。附件六：施工組織設(shè)計(jì)乙方向甲方提交的施工組織設(shè)計(jì)文件，包括施工方案、施工人員配置等信息。附件七：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和條件，作為工程交付的依據(jù)。附件八：保修條款詳細(xì)列出保修的范圍、期限以及乙方應(yīng)承擔(dān)的保修責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工結(jié)算。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)工作、材料供應(yīng)或變更管理。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程、延期交付工程。4.乙方提供的材料不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按約定的施工工藝進(jìn)行施工。6.乙方未按約定辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。7.乙方未按約定提供工程保險(xiǎn)單據(jù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的乙方施工延誤的損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因工程延期導(dǎo)致的甲方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同總價(jià)：指雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙及相關(guān)文件確認(rèn)的工程總價(jià)。3.預(yù)付款：指合