產(chǎn)權(quán)明晰個(gè)人房產(chǎn)交易協(xié)議2024

產(chǎn)權(quán)明晰個(gè)人房產(chǎn)交易協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)金額7.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.簽署日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)實(shí)際建筑面積為平方米，房產(chǎn)具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.交易雙方2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X2.2買方信息：買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、裝修價(jià)值等。3.2支付方式：買方支付賣方房產(chǎn)交易價(jià)格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易價(jià)格全部支付至賣方指定的銀行賬戶。4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。4.3過戶流程：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至房產(chǎn)過戶至買方名下。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)交付給買方。5.2.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明已辦理至買方名下；5.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，房產(chǎn)已正式過戶至買方名下；5.2.3房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、裝修等完好，無任何影響居住使用的缺陷。5.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)按照本合同約定，向買方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙，并協(xié)助買方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過戶手續(xù)。6.維修責(zé)任6.1保修范圍：本合同約定的保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施等。6.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，保修期限為兩年。6.3維修費(fèi)用：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)金額：具體稅費(fèi)金額按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計(jì)算。7.3稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付房產(chǎn)交易價(jià)格10%的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同簽訂地人民法院。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件，作為合同附件之一。14.簽署日期14.1賣方（甲方）：____________14.2買方（乙方）：____________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：作為本合同的附件之一，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋賣方和買方騎縫章，以證明附件的真實(shí)性和有效性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：作為本合同的附件之一，買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證復(fù)印件應(yīng)加蓋賣方和買方騎縫章，以證明附件的真實(shí)性和有效性。3.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明、過戶費(fèi)用支付憑證等。這些文件應(yīng)由雙方共同辦理并保留復(fù)印件，以備后續(xù)查閱。4.維修費(fèi)用支付憑證：作為本合同的附件之一，維修費(fèi)用支付憑證應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。維修費(fèi)用支付憑證應(yīng)加蓋賣方和買方騎縫章，以證明附件的真實(shí)性和有效性。5.其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的其他稅費(fèi)支付憑證、貸款合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。這些文件應(yīng)由雙方共同辦理并保留復(fù)印件，以備后續(xù)查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未能按照本合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方；未能按照本合同約定履行維修責(zé)任；其他違反本合同約定的行為。2.買方違約行為：未能按照本合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格；未能按照本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未能按照本合同約定履行維修責(zé)任；其他違反本合同約定的行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付房產(chǎn)交易價(jià)格10%的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的其他損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的對(duì)方產(chǎn)生的其他直接損失。示例說明：如果賣方未能按照本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因逾期過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的住宅房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修等。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方的過程。4.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交