2024年青海私人二手房銷售協(xié)議

2024年版青海私人二手房銷售協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建成時間1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修費用第六條稅費承擔6.1交易稅費6.2其他稅費第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費第十二條雙方聲明12.1真實性聲明12.2權(quán)利義務(wù)聲明第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：青海?。ㄊ校﹨^(qū)（縣）街道（路）號，房屋具體地址應(yīng)與不動產(chǎn)權(quán)證上的地址一致。1.2房屋面積：根據(jù)房產(chǎn)證上注明的面積為準，面積為（平方米）。1.3房屋戶型：房屋為（室）廳（室）衛(wèi)，具體戶型圖附在合同附件中。1.4房屋樓層：位于第（層），總樓層為（層）。1.5建成時間：房屋建筑時間為（年），建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)）。1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（住宅/非住宅），產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：（出賣人名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：（統(tǒng)一社會信用代碼），地址：（地址），法定代表人：（法定代表人），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。2.2買受人信息：買受人名稱：（買受人名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：（統(tǒng)一社會信用代碼），地址：（地址），法定代表人：（法定代表人），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。第三條房屋交易價格3.1成交價格：雙方協(xié)商一致，房屋成交總價為人民幣（大寫）（元整），小寫：（元整）。3.2付款方式：買受人同意以（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款）的方式支付購房款。3.3付款時間：買受人應(yīng)于（年）月日前向出賣人支付全部購房款，具體付款日期和方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)于（年）月日前將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合（裝修完畢/清水房/毛坯房）等條件，具體以合同附件為準。4.3過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等，具體費用由雙方協(xié)商承擔。4.4過戶時間：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在（年）月日前完成。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證：出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起（年）年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責維修或更換。5.2維修責任：房屋交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修費用由買受人承擔，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔。5.3維修費用：維修費用包括但不限于材料費、人工費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。第六條稅費承擔6.1交易稅費：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔房屋交易過程中的各項稅費。6.2其他稅費：除交易稅費外，房屋使用過程中產(chǎn)生的其他稅費由買受人承擔。具體包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。第七條違約責任7.1出賣人違約：如出賣人未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為購房款的（百分比）。7.2買受人違約：如買受人未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為購房款的（百分比）。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁委員會名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自（年）月日至（年）月日有效。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況如下：（具體描述裝修情況，包括裝修風格、主要材料等）。11.2家具家電清單：家具家電清單詳見附件，清單中列明的家具家電均包含在成交價格內(nèi)。11.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為每平方米（元/月），買受人自交付之日起承擔物業(yè)管理費。第十二條雙方聲明12.1真實性聲明：雙方聲明所提供的信息真實有效，如有虛假陳述，將承擔相應(yīng)的法律責任。12.2權(quán)利義務(wù)聲明：雙方明確了解并同意合同中的各項條款，確認各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。13.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可在附件中約定其他補充條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容：包含房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由出賣人提供，并確保其真實有效。附件二：房屋戶型圖內(nèi)容：詳細展示房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息。要求：戶型圖應(yīng)由出賣人提供，并確保圖形清晰、準確無誤。附件三：家具家電清單內(nèi)容：詳細列明房屋內(nèi)的家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。要求：清單應(yīng)由出賣人提供，并確保所列內(nèi)容真實、準確。附件四：裝修情況說明內(nèi)容：詳細描述房屋的裝修風格、使用的材料、施工時間等信息。要求：裝修情況說明應(yīng)由出賣人提供，并確保內(nèi)容真實、準確。附件五：物業(yè)管理費收費標準內(nèi)容：詳細說明物業(yè)管理費的收費標準、收費周期等信息。要求：物業(yè)管理費收費標準應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，并確保內(nèi)容真實、準確。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.出賣人未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，或過戶時間超過合同約定的期限。3.買受人未能按照合同約定時間支付購房款，或支付的購房款不符合合同約定的支付方式。違約責任認定標準：1.對于出賣人的違約行為，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為購房款的2%。2.對于買受人的違約行為，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為購房款的2%。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為購房款的2%。例如，如果購房款為100萬元，則違約金為2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其定著物，包括房屋和其他附著物。2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的產(chǎn)權(quán)類型，如住宅、非住宅等。3.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人，完成