2024年不動產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024年不動產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.2轉(zhuǎn)讓方1.3受讓方1.4交易日1.5轉(zhuǎn)讓價格第二條轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)描述2.1不動產(chǎn)位置2.2不動產(chǎn)面積2.3不動產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明3.2受讓方資格確認3.3交易雙方意思表示第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商一致4.2簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.3辦理過戶手續(xù)4.4交付不動產(chǎn)第五條費用承擔5.1轉(zhuǎn)讓方承擔的費用5.2受讓方承擔的費用5.3雙方共同承擔的費用第六條稅費處理6.1稅費計算6.2稅費支付方式6.3稅費承擔責任第七條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務7.1保證權(quán)屬真實7.2配合過戶手續(xù)7.3協(xié)助解決問題第八條受讓方的權(quán)利與義務8.1支付轉(zhuǎn)讓價格8.2配合過戶手續(xù)8.3合理使用不動產(chǎn)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止情形第十二條違約責任12.1轉(zhuǎn)讓方違約責任12.2受讓方違約責任12.3違約賠償金額計算第十三條其他約定13.1合同的履行地點13.2合同的履行時間13.3合同的補充條款第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓本合同所指的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的不動產(chǎn)權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等，無償轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.2轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指在本合同中，擁有不動產(chǎn)權(quán)利，并同意將其不動產(chǎn)權(quán)利無償轉(zhuǎn)讓給受讓方的個人或單位。1.3受讓方受讓方是指在本合同中，接受轉(zhuǎn)讓方的不動產(chǎn)權(quán)利無償轉(zhuǎn)讓的個人或單位。1.4交易日交易日是指雙方協(xié)商確定的，進行不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的日期。1.5轉(zhuǎn)讓價格本合同所指的轉(zhuǎn)讓價格，是指轉(zhuǎn)讓方將其不動產(chǎn)權(quán)利無償轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。第二條轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)描述2.1不動產(chǎn)位置轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)位于_______（具體地址），包括但不限于建筑物、土地等。2.2不動產(chǎn)面積轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)面積為_______平方米，具體面積以不動產(chǎn)登記簿為準。2.3不動產(chǎn)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（詳細描述，如：使用中、空置等）。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供其對轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)擁有合法權(quán)利的證明，包括但不限于不動產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。3.2受讓方資格確認受讓方應確認其具備接受不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的資格，包括但不限于具備相應的民事行為能力、符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件等。3.3交易雙方意思表示本合同的簽訂，系轉(zhuǎn)讓方和受讓方真實、自愿的意思表示。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓方和受讓方應就轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的相關(guān)事項進行協(xié)商，達成一致意見。4.2簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方協(xié)商一致后，應簽署本合同，以書面形式確認不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項。4.3辦理過戶手續(xù)雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4交付不動產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)讓方應將不動產(chǎn)交付給受讓方。第五條費用承擔5.1轉(zhuǎn)讓方承擔的費用轉(zhuǎn)讓方同意承擔因不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的，包括但不限于過戶稅費、中介費等費用。5.2受讓方承擔的費用受讓方同意承擔因不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的，包括但不限于過戶稅費、維修費用等費用。5.3雙方共同承擔的費用雙方同意共同承擔因不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的，包括但不限于評估費用、律師費等費用。第六條稅費處理6.1稅費計算本合同簽訂后，應按照法律法規(guī)的規(guī)定，計算并支付相關(guān)稅費。6.2稅費支付方式稅費的支付方式，應由雙方協(xié)商確定。6.3稅費承擔責任稅費的承擔責任，應按照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。第八條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務8.1保證權(quán)屬真實轉(zhuǎn)讓方應對其擁有合法權(quán)利的不動產(chǎn)進行無償轉(zhuǎn)讓，并保證其對不動產(chǎn)的權(quán)屬不存在任何爭議。8.2配合過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應積極配合受讓方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。8.3協(xié)助解決問題在不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方解決可能出現(xiàn)的問題，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進行。第九條受讓方的權(quán)利與義務9.1支付轉(zhuǎn)讓價格受讓方應按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價格，無償接受轉(zhuǎn)讓方的不動產(chǎn)權(quán)利。9.2配合過戶手續(xù)受讓方應積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。9.3合理使用不動產(chǎn)受讓方應在取得不動產(chǎn)權(quán)利后，合理使用不動產(chǎn)，不得擅自改變不動產(chǎn)的用途和性質(zhì)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應對在合同簽訂過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任違反保密條款的一方，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同的變更，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同終止情形合同終止的情形，包括但不限于：轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)利消滅、雙方協(xié)商一致解除合同等。第十二條違約責任12.1轉(zhuǎn)讓方違約責任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償受讓方因此遭受的損失。12.2受讓方違約責任受讓方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。12.3違約賠償金額計算違約賠償金額的計算，應根據(jù)違約方的違約程度和合同履行情況，由雙方協(xié)商確定。第十三條其他約定13.1合同的履行地點本合同的履行地點為_______（具體地點）。13.2合同的履行時間本合同的履行時間，應按照雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同的補充條款本合同的補充條款，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方應在本合同簽訂欄簽字蓋章，以證明其對合同內(nèi)容的認可。14.2受讓方簽字蓋章受讓方應在本合同簽訂欄簽字蓋章，以證明其對合同內(nèi)容的認可。14.3見證方簽字蓋章如雙方約定有見證方，見證方應在本合同簽訂欄簽字蓋章，以證明合同的簽訂過程。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)所有權(quán)證書附件二：土地使用權(quán)證書附件三：不動產(chǎn)現(xiàn)狀證明附件四：轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明附件五：受讓方資格確認文件附件六：過戶稅費計算說明附件七：稅費支付證明附件八：不動產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件九：評估費用支付證明附件十：律師費支付證明附件一：不動產(chǎn)所有權(quán)證書本附件應為本合同所涉及的不動產(chǎn)所有權(quán)證書的復印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。附件二：土地使用權(quán)證書本附件應為本合同所涉及的土地使用權(quán)證書的復印件，以證明轉(zhuǎn)讓方對土地的使用權(quán)。附件三：不動產(chǎn)現(xiàn)狀證明本附件應包括對不動產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細描述，包括但不限于建筑物、土地的使用情況等。附件四：轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明本附件應包括轉(zhuǎn)讓方對不動產(chǎn)擁有合法權(quán)利的證明，包括但不限于不動產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。附件五：受讓方資格確認文件本附件應包括受讓方具備接受不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓資格的證明，包括但不限于受讓方的民事行為能力證明、符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件等。附件六：過戶稅費計算說明本附件應詳細說明過戶稅費的計算方式和計算依據(jù)，包括但不限于稅費的種類、稅率等。附件七：稅費支付證明本附件應包括稅費支付的相關(guān)證明文件，包括但不限于稅費支付的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件八：不動產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南本附件應包括不動產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程和所需材料的指南，以指導雙方順利完成過戶手續(xù)。附件九：評估費用支付證明本附件應包括評估費用的支付證明，包括但不限于評估費用的支付收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件十：律師費支付證明本附件應包括律師費用的支付證明，包括但不限于律師費用的支付收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證權(quán)屬真實，導致不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)權(quán)屬爭議。2.轉(zhuǎn)讓方未能積極配合受讓方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)拖延或。3.轉(zhuǎn)讓方未能協(xié)助解決不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題，導致轉(zhuǎn)讓過程受阻。4.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，導致合同無法正常履行。5.受讓方未能積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)拖延或。6.受讓方未能合理使用不動產(chǎn)，導致不動產(chǎn)的用途和性質(zhì)被擅自改變。違約責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方保證權(quán)屬真實，如因權(quán)屬爭議導致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應承擔違約責任。2.轉(zhuǎn)讓方積極配合受讓方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е逻^戶手續(xù)拖延或，轉(zhuǎn)讓方應承擔違約責任。3.轉(zhuǎn)讓方協(xié)助解決不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓過程受阻，轉(zhuǎn)讓方應承擔違約責任。4.受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，如受讓方未能支付轉(zhuǎn)讓價格，受讓方應承擔違約責任。5.受讓方積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，如受讓方的原因?qū)е逻^戶手續(xù)拖延或，受讓方應承擔違約責任。6.受讓方合理使用不動產(chǎn)，如受讓方擅自改變不動產(chǎn)的用途和性質(zhì)，受讓方應承擔違約責任。示例說明：假設轉(zhuǎn)讓方未能保證權(quán)屬真實，導致不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)權(quán)屬爭議，轉(zhuǎn)讓方應承擔違約責任，賠償受讓方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.不動產(chǎn)所有權(quán)：指對不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)