2024年房產(chǎn)抵押個人借款協(xié)議模板

2024年房產(chǎn)抵押個人借款協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義和解釋1.1借款人的定義和解釋1.2貸款人的定義和解釋第二條房產(chǎn)抵押的定義和解釋2.1房產(chǎn)抵押的定義和解釋2.2抵押物的描述和價值第三條借款金額和借款期限3.1借款金額的確定3.2借款期限的確定第四條貸款利率和還款方式4.1貸款利率的確定4.2還款方式的確定第五條還款責(zé)任和逾期罰息5.1借款人的還款責(zé)任5.2逾期罰息的計算方式第六條房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立和解除6.1房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立6.2房產(chǎn)抵押權(quán)的解除條件第七條借款合同的變更和終止7.1借款合同的變更條件7.2借款合同的終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院第十條合同的生效和解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件第十一條合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押證明11.2附件二：借款人身份證明第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時間12.2送達(dá)的方式和地點第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1合同的修訂條件13.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容第十四條其他條款14.1其他條款的描述14.2其他條款的解釋和適用第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義和解釋1.1借款人的定義和解釋借款人是指根據(jù)本合同規(guī)定，向貸款人申請借款并以其名下房產(chǎn)作為抵押物的個人。1.2貸款人的定義和解釋貸款人是指根據(jù)本合同規(guī)定，向借款人提供貸款并接受房產(chǎn)抵押的個人或機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)抵押的定義和解釋2.1房產(chǎn)抵押的定義和解釋房產(chǎn)抵押是指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，貸款人依法享有優(yōu)先受償權(quán)的行為。2.2抵押物的描述和價值抵押物為借款人名下的位于【具體地址】的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。該房產(chǎn)的具體描述如下：【房屋基本信息，包括房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)期限等】。該房產(chǎn)的價值為人民幣【萬元】，評估機(jī)構(gòu)為【評估機(jī)構(gòu)名稱】。第三條借款金額和借款期限3.1借款金額的確定借款金額為人民幣【萬元】。3.2借款期限的確定借款期限為【年】，自借款發(fā)放之日起計算。第四條貸款利率和還款方式4.1貸款利率的確定貸款利率為年利率【%】。4.2還款方式的確定還款方式為【等額本息還款/等額本金還款】。第五條還款責(zé)任和逾期罰息5.1借款人的還款責(zé)任借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額歸還貸款本息。5.2逾期罰息的計算方式逾期罰息按照下列方式計算：（1）逾期還款的罰息利率為貸款利率的【%】；（2）逾期還款的罰息計算自逾期還款之日起至實際還款日止；（3）逾期還款的罰息計算公式為：逾期本金×逾期天數(shù)×罰息利率。第六條房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立和解除6.1房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立本合同簽訂后，借款人與貸款人應(yīng)共同辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，設(shè)立房產(chǎn)抵押權(quán)。6.2房產(chǎn)抵押權(quán)的解除條件在借款人按照本合同約定履行還款義務(wù)后，貸款人應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)抵押權(quán)的解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為（1）未按約定時間還款；（2）未按約定方式還款；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保；（5）違反本合同的其他約定。8.2貸款人的違約行為（1）未按約定時間發(fā)放貸款；（2）未按約定利率提供貸款；（3）未按約定方式收取還款；（4）未經(jīng)借款人同意，泄露借款人個人信息；（5）違反本合同的其他約定。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為【具體地點】，爭議解決法院為【具體法院名稱】。第十條合同的生效和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除條件在合同有效期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押證明附件一應(yīng)包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。11.2附件二：借款人身份證明附件二應(yīng)包含借款人的身份證、戶口本、工作證明等相關(guān)證明材料。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時間雙方之間的通知可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行，通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達(dá)對方。12.2送達(dá)的方式和地點送達(dá)方式為書面送達(dá)，送達(dá)地點為合同簽訂地。第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1合同的修訂條件本合同的任何修訂和補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1其他條款的描述雙方確認(rèn)，本合同未涉及的事項，不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.2其他條款的解釋和適用本合同的解釋和適用，應(yīng)遵循合同法的有關(guān)規(guī)定，如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)抵押證明1.房產(chǎn)證：證明抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。2.土地使用權(quán)證：證明抵押物土地使用權(quán)的合法性。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：如有，證明抵押物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移合法性。4.房屋他項權(quán)利證明：如有，證明抵押物上的其他權(quán)利情況。5.房產(chǎn)評估報告：證明抵押物的價值。附件二：借款人身份證明1.身份證：證明借款人的身份。2.戶口本：證明借款人的家庭關(guān)系和戶籍情況。3.工作證明：證明借款人的工作情況和收入水平。4.學(xué)歷證明：如有，證明借款人的教育背景。5.婚姻狀況證明：如有，證明借款人的婚姻狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間還款：借款人未按照合同約定的還款期限還款。2.未按約定方式還款：借款人未按照合同約定的還款方式還款。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實：借款人在合同簽訂過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保：借款人未經(jīng)貸款人同意，對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保。5.違反本合同的其他約定：借款人違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款的罰息計算：按照合同約定的逾期罰息利率進(jìn)行計算。2.違約金的計算：按照合同約定的違約金比例進(jìn)行計算。示例說明：假設(shè)借款人未按照合同約定的還款期限還款，那么貸款人可以按照合同約定的逾期罰息利率對逾期本金進(jìn)行罰息計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，貸款人依法享有優(yōu)先受償權(quán)的行為。2.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款期限：指借款人按照合同約定的時間還款的期限。4.貸款利率：指借款人按照合同約定的利率還款的利率。5.逾