2024二手房代購服務(wù)協(xié)議范本

2024二手房代購服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1代購服務(wù)范圍1.2代購服務(wù)流程1.3代購服務(wù)期限2.雙方權(quán)益2.1賣方權(quán)益2.2買方權(quán)益2.3代購方權(quán)益3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件4.合同履行4.1房屋信息真實(shí)性4.2房屋交易流程4.3房屋交易時間5.合同變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后事宜處理6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3代購方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時間7.3爭議解決地點(diǎn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密泄露責(zé)任9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他條款10.1房屋交付10.2房屋質(zhì)量問題10.3房屋售后服務(wù)11.附件11.1房屋買賣合同11.2代購服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3代購方簽字蓋章13.合同生效條件13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.合同續(xù)約條款14.1續(xù)約條件14.2續(xù)約時間14.3續(xù)約費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1代購服務(wù)范圍代購方同意為買方提供二手房代購服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的房屋、協(xié)助買方進(jìn)行看房、談判、簽訂房屋買賣合同以及辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)等。1.2代購服務(wù)流程代購方應(yīng)在買方提供需求后，及時開展尋找合適房屋的工作。在找到合適的房屋后，代購方應(yīng)協(xié)助買方進(jìn)行看房，并在看房后五個工作日內(nèi)提供房屋買賣合同草稿，供買方審查。買方審查通過后，代購方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂正式的房屋買賣合同，并辦理后續(xù)的交易手續(xù)。1.3代購服務(wù)期限代購服務(wù)的期限自買方支付服務(wù)費(fèi)用之日起至買方簽訂房屋買賣合同之日止。如因代購方原因?qū)е沦I方未能在服務(wù)期限內(nèi)簽訂房屋買賣合同，代購方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第二條雙方權(quán)益2.1賣方權(quán)益賣方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并配合代購方和買方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.2買方權(quán)益買方有權(quán)在服務(wù)期限內(nèi)要求代購方提供合適的房屋，并享受代購方提供的其他服務(wù)。2.3代購方權(quán)益代購方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容向買方收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用買方提供的個人信息。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代購方的服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價的1%，最低不少于人民幣10,000元。3.2費(fèi)用支付方式買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起三個工作日內(nèi)，向代購方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還條件如代購方未能在服務(wù)期限內(nèi)為買方找到合適的房屋，或買方因個人原因決定不購買任何房屋，代購方應(yīng)在買方提出退款請求后五個工作日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條合同履行4.1房屋信息真實(shí)性賣方提供的房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2房屋交易流程代購方應(yīng)協(xié)助買方和賣方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。4.3房屋交易時間雙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時間完成房屋交易，如因特殊情況導(dǎo)致無法按約定期限完成交易，雙方可協(xié)商延長交易時間。第五條合同變更與終止5.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：買方自行找到合適的房屋、賣方撤回房屋出售信息、代購方未能在服務(wù)期限內(nèi)為買方找到合適的房屋等。5.3合同終止后事宜處理合同終止后，代購方應(yīng)協(xié)助買方和賣方處理后續(xù)的房屋交易手續(xù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任如賣方提供的房屋信息不實(shí)或未能按照約定時間完成房屋交易，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。6.2買方違約責(zé)任如買方未能按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用或自行找到合適的房屋導(dǎo)致合同終止，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償代購方損失等。6.3代購方違約責(zé)任如代購方未能在服務(wù)期限內(nèi)為買方找到合適的房屋或未能按照約定時間完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，代購方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償買方和/或賣方損失等。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院如發(fā)生爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1房屋交付賣方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時間交付房屋給買方，并保證房屋交付時的狀態(tài)符合合同約定。10.2房屋質(zhì)量問題如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)費(fèi)用超過一定金額，雙方可協(xié)商解決。10.3房屋售后服務(wù)賣方應(yīng)提供房屋售后服務(wù)，包括但不限于解答買方關(guān)于房屋使用、維護(hù)等方面的問題。第十一條附件11.1房屋買賣合同本合同附件為房屋買賣合同，雙方應(yīng)按照附件約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2代購服務(wù)費(fèi)用明細(xì)代購服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳見附件，代購方應(yīng)按照明細(xì)約定的內(nèi)容向買方收取服務(wù)費(fèi)用。第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章賣方在此頁簽字蓋章，以證明對合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。12.2買方簽字蓋章買方在此頁簽字蓋章，以證明對合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。12.3代購方簽字蓋章代購方在此頁簽字蓋章，以證明對合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。第十三條合同生效條件13.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件第十四條合同續(xù)約條款14.1續(xù)約條件如買方在合同終止后繼續(xù)需要代購服務(wù)，雙方可簽訂續(xù)約協(xié)議，約定續(xù)約期限和費(fèi)用。14.2續(xù)約時間續(xù)約協(xié)議的簽訂時間、期限和費(fèi)用，雙方可協(xié)商確定。14.3續(xù)約費(fèi)用代購方按照續(xù)約協(xié)議的約定向買方收取服務(wù)費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括但不限于房屋的描述、交易價格、交付時間、質(zhì)量保證等。雙方應(yīng)按照附件約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。附件2：代購服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出代購服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式、費(fèi)用退還條件等。代購方應(yīng)按照明細(xì)約定的內(nèi)容向買方收取服務(wù)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方提供的房屋信息不實(shí)或未能按照約定時間完成房屋交易，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。例如，如果賣方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致買方購房，賣方應(yīng)支付買方違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未能按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用或自行找到合適的房屋導(dǎo)致合同終止，構(gòu)成違約。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償代購方損失等。例如，如果買方未能在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，買方應(yīng)支付代購方違約金。3.代購方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：代購方未能在服務(wù)期限內(nèi)為買方找到合適的房屋或未能按照約定時間完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約。代購方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償買方和/或賣方損失等。例如，如果代購方未能在服務(wù)期限內(nèi)為買方找到合適的房屋，代購方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.代購服務(wù)：指代購方為買方提供二手房購買過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于尋找合適的房屋、協(xié)助談判、簽訂合同等。3.服務(wù)費(fèi)用：指