二手房買賣協(xié)議格式（2024簡化）

二手房買賣協(xié)議格式（2024簡化版）版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.交易費用承擔(dān)6.1交易雙方費用承擔(dān)明細7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1雙方其他約定事項11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋現(xiàn)狀照片或其他材料12.簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋建成年份：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證編號：X2.2.2房屋土地使用權(quán)證編號：X2.3房屋現(xiàn)狀說明2.3.1房屋目前使用情況：X2.3.2房屋現(xiàn)狀描述：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格為人民幣X元（大寫：X元整）。3.2支付方式3.2.1買方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3支付時間及條件3.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款總額支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的房款支付完成后，辦理房屋交付手續(xù)。4.2交付條件4.2.1房屋交付時，應(yīng)完成過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。4.3過戶手續(xù)及時間4.3.1賣方應(yīng)在本合同約定的房款支付完成后，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的辦理時間及進度按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任劃分5.2.1房屋交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任，由買方承擔(dān)。第六條交易費用承擔(dān)6.1交易雙方費用承擔(dān)明細6.1.1本次房屋買賣交易中，應(yīng)由賣方承擔(dān)的費用包括：X。6.1.2本次房屋買賣交易中，應(yīng)由買方承擔(dān)的費用包括：X。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的一切損失，包括但不限于房款、賠償金、訴訟費等。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賣方因此遭受的一切損失，包括但不限于房款、賠償金、訴訟費等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律訴訟9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方其他約定事項10.1.1雙方約定，本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋現(xiàn)狀照片或其他材料第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同附件說明14.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片或其他材料。上述附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件一.1證書編號：X附件一.2證書頒發(fā)機關(guān)：X附件一.3證書有效期限：X附件一.4證書內(nèi)容說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，載明了房屋的權(quán)屬信息、面積、用途等關(guān)鍵信息。附件二：房屋土地使用權(quán)證附件二.1證書編號：X附件二.2證書頒發(fā)機關(guān)：X附件二.3證書有效期限：X附件二.4證書內(nèi)容說明：房屋土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法定文件，載明了土地的權(quán)屬信息、面積、用途等關(guān)鍵信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片或其他材料附件三.1照片內(nèi)容：房屋內(nèi)外部照片、設(shè)施設(shè)備情況等。附件三.2照片數(shù)量：張。附件三.3照片要求：清晰、完整，能夠真實反映房屋現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。2.賣方未按照合同約定時間交付房屋。3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。4.買方未按照合同約定時間支付房款。5.買方未按照合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認定標準：1.賣方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣X元。2.賣方未按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣X元。3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付違約金人民幣X元。4.買方未按照合同約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣X元。5.買方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金人民幣X元。示例說明：如賣方在合同約定的過戶手續(xù)辦理時間內(nèi)未能辦理完畢，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認定標準，賣方應(yīng)支付違約金人民幣X元給買方。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房。2.買賣雙方：指本合同中的賣方和買方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。4.房屋土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法定文件。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一