2024物業(yè)服務(wù)公司裝修項(xiàng)目協(xié)議

2024物業(yè)服務(wù)公司裝修項(xiàng)目協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序2.物業(yè)服務(wù)公司裝修項(xiàng)目的范圍與要求2.1裝修項(xiàng)目的概述2.2裝修項(xiàng)目的具體要求2.3裝修項(xiàng)目的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)與責(zé)任3.1物業(yè)服務(wù)公司的基本義務(wù)3.2物業(yè)服務(wù)公司的額外義務(wù)3.3物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任限制4.裝修項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)管4.1裝修項(xiàng)目的實(shí)施流程4.2裝修項(xiàng)目的監(jiān)管機(jī)制4.3裝修項(xiàng)目的變更管理5.費(fèi)用與支付5.1裝修項(xiàng)目的費(fèi)用預(yù)算5.2裝修項(xiàng)目的費(fèi)用支付方式5.3裝修項(xiàng)目的費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.工期與進(jìn)度6.1裝修項(xiàng)目的工期規(guī)定6.2裝修項(xiàng)目的進(jìn)度報(bào)告6.3裝修項(xiàng)目的延期處理7.質(zhì)量控制與驗(yàn)收7.1裝修項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收程序7.3裝修項(xiàng)目的質(zhì)量問題處理8.安全生產(chǎn)與環(huán)保要求8.1裝修項(xiàng)目的安全生產(chǎn)管理8.2裝修項(xiàng)目的環(huán)保要求8.3安全事故的處理9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3合同爭(zhēng)議的解決方式10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的程序10.3合同解除與終止后的處理11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護(hù)措施11.3保密信息的違約責(zé)任12.合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同分包的規(guī)定12.3合同轉(zhuǎn)讓與分包的后果13.甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方的基本權(quán)利13.2甲方的基本義務(wù)13.3甲方的責(zé)任限制14.乙方（物業(yè)服務(wù)公司）的權(quán)利與義務(wù)14.1乙方的基本權(quán)利14.2乙方的基本義務(wù)14.3乙方的責(zé)任限制第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)服務(wù)公司）就乙方為甲方提供裝修項(xiàng)目服務(wù)所達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.1.2“裝修項(xiàng)目”是指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的裝修設(shè)計(jì)和施工服務(wù)，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、材料采購、施工安裝、驗(yàn)收等全部工作。1.1.3“合同履行地點(diǎn)”是指乙方根據(jù)本合同約定進(jìn)行裝修項(xiàng)目實(shí)施的地點(diǎn)，即甲方提供的物業(yè)地址。1.1.4“合同履行期限”是指乙方按照本合同約定完成裝修項(xiàng)目的具體時(shí)間，自裝修項(xiàng)目正式開工之日起至裝修項(xiàng)目驗(yàn)收合格日止。1.1.5“甲方”是指本合同的一方，享有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并委托乙方進(jìn)行裝修項(xiàng)目的個(gè)人或單位。1.1.6“乙方”是指本合同的另一方，承擔(dān)為甲方提供裝修項(xiàng)目服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）本合同；（2）本合同的附件；（3）本合同的補(bǔ)充協(xié)議；（4）與本合同有關(guān)的談判紀(jì)要、往來函件等。第二條物業(yè)服務(wù)公司裝修項(xiàng)目的范圍與要求2.1裝修項(xiàng)目的概述乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行裝修，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗、水電系統(tǒng)、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房設(shè)備等裝修工作。2.2裝修項(xiàng)目的具體要求2.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修方案和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.2.2乙方應(yīng)在裝修過程中，嚴(yán)格按照安全規(guī)定和環(huán)保要求進(jìn)行施工，確保施工安全、環(huán)保。2.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修項(xiàng)目，如有延期，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.3裝修項(xiàng)目的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證裝修質(zhì)量。2.3.2乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備，確保裝修項(xiàng)目的使用安全。2.3.3乙方應(yīng)對(duì)裝修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確保裝修項(xiàng)目符合甲方的要求和本合同的約定。第三條物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)與責(zé)任3.1物業(yè)服務(wù)公司的基本義務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成裝修項(xiàng)目。3.1.2乙方應(yīng)按約定向甲方提供裝修項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)資料。3.1.3乙方應(yīng)對(duì)裝修項(xiàng)目的施工質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由于施工原因?qū)е碌囊磺袚p失。3.2物業(yè)服務(wù)公司的額外義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)在裝修過程中，對(duì)甲方提供的設(shè)施和財(cái)產(chǎn)進(jìn)行妥善保護(hù)，避免因施工造成損失。3.2.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理制度，配合甲方的管理工作。3.3物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任限制3.3.1乙方對(duì)于因施工原因?qū)е碌募追轿飿I(yè)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過乙方已收取的裝修費(fèi)用。3.3.2乙方對(duì)于甲方提供的設(shè)施和財(cái)產(chǎn)的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條裝修項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)管4.1裝修項(xiàng)目的實(shí)施流程4.1.1乙方根據(jù)甲方提供的裝修方案和設(shè)計(jì)要求，制定施工圖紙和施工計(jì)劃。4.1.2乙方按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，并按進(jìn)度向甲方報(bào)告施工情況。4.1.3甲方對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行確認(rèn)。4.2裝修項(xiàng)目的監(jiān)管機(jī)制4.2.1甲方應(yīng)指派專人對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定進(jìn)行施工。4.2.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，對(duì)甲方的合理要求予以配合。4.3裝修項(xiàng)目的變更管理4.3.1如甲方在裝修過程中提出變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)變更要求進(jìn)行調(diào)整，并通知甲方。4.3.2變更導(dǎo)致的費(fèi)用和第八條費(fèi)用與支付8.1裝修項(xiàng)目的費(fèi)用預(yù)算8.1.1乙方根據(jù)甲方的裝修需求，制定詳細(xì)的裝修費(fèi)用預(yù)算，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。8.1.2乙方應(yīng)將裝修費(fèi)用預(yù)算提交甲方審批，甲方應(yīng)在收到預(yù)算后10日內(nèi)予以回復(fù)。8.1.3甲方審批裝修費(fèi)用預(yù)算后，乙方按照預(yù)算進(jìn)行施工。8.2裝修項(xiàng)目的費(fèi)用支付方式8.2.1甲方按照乙方的施工進(jìn)度，分期支付裝修費(fèi)用。8.2.2甲方支付裝修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額的發(fā)票。8.2.3乙方應(yīng)向甲方提供合法的稅務(wù)憑證。8.3裝修項(xiàng)目的費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.3.1如因甲方原因?qū)е卵b修項(xiàng)目費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加費(fèi)用。8.3.2如因乙方原因?qū)е卵b修項(xiàng)目費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加費(fèi)用。8.3.3裝修項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。第九條工期與進(jìn)度9.1裝修項(xiàng)目的工期規(guī)定9.1.1乙方按照本合同約定的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保裝修項(xiàng)目在合同約定的工期內(nèi)完成。9.1.2乙方如因特殊情況導(dǎo)致無法按期完成裝修項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商延期事宜。9.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中的問題，確保裝修項(xiàng)目的順利進(jìn)行。9.2裝修項(xiàng)目的進(jìn)度報(bào)告9.2.1乙方每月向甲方報(bào)告一次裝修項(xiàng)目的施工進(jìn)度。9.2.2甲方對(duì)乙方的施工進(jìn)度有疑問時(shí)，可要求乙方隨時(shí)提供進(jìn)度報(bào)告。9.3裝修項(xiàng)目的延期處理9.3.1如乙方原因?qū)е卵b修項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2如甲方原因?qū)е卵b修項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條質(zhì)量控制與驗(yàn)收10.1裝修項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修項(xiàng)目的質(zhì)量。10.1.2裝修項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.1.3甲方可聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)裝修項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。10.2裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收程序10.2.1裝修項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。10.2.2乙方應(yīng)按照驗(yàn)收程序，向甲方提供相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。10.2.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后10日內(nèi)向乙方支付剩余的裝修費(fèi)用。10.3裝修項(xiàng)目的質(zhì)量問題處理10.3.1驗(yàn)收不合格的裝修項(xiàng)目，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。10.3.2如裝修項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。10.3.3甲方對(duì)裝修項(xiàng)目的質(zhì)量問題有異議時(shí)，可要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十一條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求11.1裝修項(xiàng)目的安全生產(chǎn)管理11.1.1乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度。11.1.2乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查，確保施工安全。11.1.3乙方應(yīng)配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和器材。11.2裝修項(xiàng)目的環(huán)保要求11.2.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保裝修項(xiàng)目的環(huán)保要求。11.2.2乙方在施工過程中，應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。11.2.3乙方應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物，避免污染環(huán)境。11.3安全事故的處理11.3.1如施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理。11.3.2乙方應(yīng)按約定承擔(dān)因安全事故導(dǎo)致的一切損失。11.3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中的安全事故提供必要的協(xié)助。第十二條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約行為的界定12.1.2甲方未按約定支付裝修費(fèi)用，或延遲支付裝修費(fèi)用，第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修方案設(shè)計(jì)圖紙描述：包含裝修項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)、布局、顏色搭配、材料選擇等詳細(xì)信息。要求：設(shè)計(jì)圖紙需經(jīng)過甲方審批，并獲得甲方書面確認(rèn)。2.附件二：裝修項(xiàng)目施工圖紙描述：包含裝修項(xiàng)目的施工細(xì)節(jié)、施工工藝、材料規(guī)格等詳細(xì)信息。要求：施工圖紙需經(jīng)過甲方審批，并獲得甲方書面確認(rèn)。3.附件三：裝修項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算明細(xì)描述：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等所有費(fèi)用的預(yù)算。要求：費(fèi)用預(yù)算明細(xì)需經(jīng)過甲方審批，并獲得甲方書面確認(rèn)。4.附件四：裝修項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃描述：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。要求：進(jìn)度計(jì)劃需經(jīng)過甲方審批，并獲得甲方書面確認(rèn)。5.附件五：安全生產(chǎn)管理措施描述：列出乙方在施工過程中應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)管理措施。要求：安全生產(chǎn)管理措施需經(jīng)過甲方審批，并獲得甲方書面確認(rèn)。6.附件六：環(huán)保要求及廢棄物處理方案描述：列出乙方在施工過程中應(yīng)遵守的環(huán)保要求和廢棄物處理方案。要求：環(huán)保要求及廢棄物處理方案需經(jīng)過甲方審批，并獲得甲方書面確認(rèn)。7.附件七：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序描述：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序需經(jīng)過甲方審批，并獲得甲方書面確認(rèn)。8.附件八：安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案描述：列出乙方在發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)的應(yīng)急預(yù)案。要求：安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案需經(jīng)過甲方審批，并獲得甲方書面確認(rèn)。9.附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定描述：詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。要求：違約行為及責(zé)任認(rèn)定需經(jīng)過甲方審批，并獲得甲方書面確認(rèn)。10.附件十：法律名詞及解釋描述：詳細(xì)列出本合同中所有涉及到的法律名詞及解釋。要求：法律名詞及解釋需經(jīng)過甲方審批，并獲得甲方書面確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成裝修項(xiàng)目，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成裝修項(xiàng)目，如延期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果合同約定裝修項(xiàng)目應(yīng)在2024年6月30日前完成，乙方未能在此日期前完成，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修項(xiàng)目，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果合同約定裝修項(xiàng)目的墻面平整度應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方施工的墻面平整度不符合標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定支付裝修費(fèi)用，或延遲支付裝修費(fèi)用，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付裝修費(fèi)用，如未支付或延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果合同約定乙方應(yīng)在2024年6月15日前支付下一期裝修費(fèi)用，乙方未能在此日期前支付，則構(gòu)成違約。4.甲方未按約定支付乙方施工費(fèi)用，或延遲支付施工費(fèi)用，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付乙方施工費(fèi)用，如未支付或延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。