買房定金合同范本

第第頁買房定金合同范本買房定金合同范本出售方（甲方）：買受方（乙方）：一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況：（若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且雙方同意不再另行簽訂增補(bǔ)協(xié)議予以更改和確認(rèn)。）1.1類型：住宅花園住宅辦公樓商鋪（商場）其他1.2交易房屋坐落于區(qū)路弄號(hào)室以及其附屬的號(hào)車位；1.3建筑面積：平方米（實(shí)在面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）；戶型：室廳衛(wèi)；1.4權(quán)利人；1.5房地產(chǎn)權(quán)證/房屋全部權(quán)證編號(hào)：滬房（地）（）第號(hào)；預(yù)售合同預(yù)售登記編號(hào)：1.6室內(nèi)裝修情況：1.7附屬設(shè)施、設(shè)備：1.8是否已設(shè)立抵押：否是，抵押權(quán)利人：貸款余額：約元；貸款余額處理方案：甲方自行還清；乙方首期房價(jià)款由丙方保管并優(yōu)先用于歸還，余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補(bǔ)足；轉(zhuǎn)由乙方承當(dāng)（轉(zhuǎn)貸款，或稱轉(zhuǎn)按揭）1.9是否已設(shè)立租賃：否是（租賃期限：年月日至年月日），是否已取得承租人放棄對(duì)該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的書面證明：否是1.10其他商定事項(xiàng)：__________________；二、乙方為表示對(duì)甲方全部的房地產(chǎn)之購買誠懇，向甲方支出定金計(jì)人民幣元整。三、買房條件：3.1房價(jià)款：人民幣元整。3.2房價(jià)款的支出方式：3.2.1首期房價(jià)款為元（其中包含乙方已經(jīng)支出的定金元）。如需用于歸還貸款的，乙方應(yīng)與買賣合同簽訂后且抵押權(quán)人許可的最短時(shí)間內(nèi)替甲方支出至甲方的抵押房款還款賬號(hào)，如有剩余轉(zhuǎn)付甲方，假如不足甲方自行補(bǔ)足，并應(yīng)當(dāng)由甲方辦好該房屋的抵押解除手續(xù)。如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應(yīng)當(dāng)于房屋買賣合同簽訂日內(nèi)直接支出給甲方，在抵押權(quán)人許可的最短時(shí)間內(nèi)，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦好相關(guān)手續(xù)。如該房屋沒有抵押，首付款應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買賣合同日支出支出給甲方。3.2.2第二期房價(jià)款元。a乙方自籌資金支出的：在申請辦理過戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當(dāng)日，乙方直接支出給甲方。b乙方銀行貸款需要支出的，由乙方的貸款銀行支出，房款期限以銀行貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn)。乙方銀行貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方商定的過戶日前辦好，否則視為申請貸款失敗或者部分失敗，乙方應(yīng)當(dāng)于過戶當(dāng)日以現(xiàn)金方式直接支出給甲方或者向甲方補(bǔ)足貸款不足部分。3.2.3尾款計(jì)人民幣元，應(yīng)當(dāng)于辦好交房手續(xù)當(dāng)日支出給甲方，如需擔(dān)保戶口遷移的，應(yīng)當(dāng)于商定的戶口遷出日付清尾款。3.3其他：3.3.1、甲方已經(jīng)支出給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維護(hù)和修理基金（若有）、管理費(fèi)押金（若有）、電話初裝費(fèi)（若有）、煤氣初裝費(fèi)（若有）、有限電視申請費(fèi)（若有）、等已包含在房價(jià)款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項(xiàng)的要名費(fèi)由乙方承當(dāng)。3.3.2、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價(jià)格均已包含在房價(jià)款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時(shí)一并轉(zhuǎn)讓乙方。3.3.3、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（送件取得收件收據(jù)）之日起的日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口（若有）的遷出手續(xù)，如由于甲方未及時(shí)遷出戶口造成乙方損失的，甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。3.3.4、甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)國家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承當(dāng)本交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。（買賣合同如需公正，公證費(fèi)用由引發(fā)公證的原因方承當(dāng)，借款抵押合同如需公證，公證費(fèi)用由乙方承當(dāng)）。3.3.5、如3.2.2款b項(xiàng)所述乙方的貸款申請未經(jīng)貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度，則乙方應(yīng)于送件當(dāng)日將其補(bǔ)足并支出給甲方。四、甲乙雙方商定于年月日前簽訂正式《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或仿佛合同。假如甲方未能履行本條所述事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，假如乙方未能履行本條所述事項(xiàng)可，則已支出甲方的定金不予返還。五、雙方商定應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買賣合同后日內(nèi)辦理房屋買賣過戶手續(xù)。六、雙方商定應(yīng)當(dāng)與過戶后日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應(yīng)當(dāng)辦好該房屋的維護(hù)和修理基金、水電煤氣以及有限電視的過戶手續(xù)。七、依據(jù)本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)支出給甲方的任何款項(xiàng)。若需通過轉(zhuǎn)帳等方式支出的，甲方同意支出至以下賬戶：____________戶名：____________；開戶銀行：____________；賬號(hào)：____________；八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書寫的聯(lián)絡(luò)住址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達(dá)住址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)住址錯(cuò)誤無法送達(dá)的，均依照付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視作通知方已依本協(xié)議予以書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)住址更改的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方。九、本協(xié)議各方商定的其他事項(xiàng)：__________________。十、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。出賣方（甲方）：買賣方（乙方）：代理人（代表人）：代理人（代表人）：證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)聯(lián)絡(luò)日期：日期：定金收款收據(jù)本人，身份證號(hào)碼為____________是上海市區(qū)路弄號(hào)室的產(chǎn)權(quán)人，茲收到購買上述房屋的購房定金人民幣元整（大寫）。立此為據(jù)。收款人：年月日篇2:帶定金二手房買賣合同20**二手房買賣合同（正式版）[1]賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號(hào)碼：_____________________買方：_______________（簡稱乙方）身份證號(hào)碼：_____________________依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、本身樂意、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支出人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支出首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支出給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支出首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承當(dāng)，中介費(fèi)及替辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其增補(bǔ)商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）：_________________購買方（乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________住址：___________________住址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：__________________身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：___________________見證方：鑒證機(jī)關(guān)：住址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日篇3:私有二手房買賣定金合同20**二手房買賣定金合同范本[1]賣方：___________（以下簡稱甲方）買方：____________（以下簡稱乙方）居間方：_________________________________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、本身樂意、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村（弄）_______幢_____室，為_______結(jié)構(gòu)；建筑面積__________平方米；房屋全部權(quán)證號(hào)為“_______________”，房屋土地證號(hào)為“_______________”。甲方所售房屋設(shè)施為（含腳踏車庫）______________________________________________________________________________________________________________________________第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋總金額為（人民幣）____________大寫______________________元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；乙方并于______年____月____日向甲方支出定金人民幣_(tái)_____________萬元整。2、甲、乙雙方達(dá)成全都看法，雙方交易稅費(fèi)由_____方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承當(dāng)國家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。3、甲方本身樂意將其兩證即房屋全部權(quán)證和土地證放于中介處。第三條1.甲、乙雙方商定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未定時(shí)簽訂正式買賣合同，則視為違約。2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。第四條房款支出方式：______________________________________________________________________________________________________________________________第五條房屋成交，中介服務(wù)費(fèi)按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時(shí)支出。1.由乙方支出成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)______元，大寫_____________元整。2.由甲方支出成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)______元，大寫_____________元整。由乙方支出成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)______元，大寫_____________元整。第六條房屋交付：甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在商定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用（水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等）結(jié)清。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。第七條違約責(zé)任：1.雙方商定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未定時(shí)簽約視作違約處理。2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)。3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時(shí)中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費(fèi)。第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂增補(bǔ)協(xié)議，增補(bǔ)協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十條本合同在履行中發(fā)