物業(yè)服務承包合同范本

物業(yè)服務承包合同范本第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）基于平等、自愿、誠信的原則，雙方就物業(yè)服務承包事宜簽訂本合同，以明確各自的權(quán)利與義務。第二條合同標的本合同標的為物業(yè)服務的承包，具體內(nèi)容包括但不限于：日常物業(yè)管理、設施設備維護、保安服務、綠化管理、清潔衛(wèi)生等服務。第三條工作/服務范圍乙方將為甲方提供以下物業(yè)服務：1.日常物業(yè)管理，包括住戶信息管理、物業(yè)收費管理、公共設施使用管理等。2.設施設備維護，包括電梯、消防系統(tǒng)、供水供電設施的定期檢查和維護。3.保安服務，確保小區(qū)安全，維護公共秩序，處理突發(fā)事件。4.綠化管理，包括綠化養(yǎng)護、植物病蟲害防治及季節(jié)性綠化調(diào)整。5.清潔衛(wèi)生，定期對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行清掃和消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。第四條合同期限合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。合同期滿后，若雙方均無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補充協(xié)議。第五條服務質(zhì)量乙方提供的物業(yè)服務應符合以下質(zhì)量標準：1.日常管理服務應及時、有效，確保住戶滿意度。2.設施設備維護應按規(guī)定的檢查和維護周期進行，確保正常運轉(zhuǎn)。3.保安服務應具備專業(yè)素養(yǎng)，確保小區(qū)安全。4.綠化管理應保持綠化面積的完整性和美觀性。5.清潔衛(wèi)生服務應做到定期、徹底，確保公共區(qū)域干凈整潔。第六條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：甲方應在以下期限內(nèi)向乙方支付款項：_________。3.乙方應在收到款項后提供相應的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務甲方的權(quán)利與義務：按合同約定及時支付物業(yè)服務費。提供乙方開展工作的必要協(xié)助和資料。有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。乙方的權(quán)利與義務：按照合同要求提供符合標準的物業(yè)服務。按時完成各項工作，不得無故延誤。有權(quán)要求甲方提供必要的支持。第八條違約責任若一方未履行合同義務，需向另一方支付違約金：_________元。若違約造成經(jīng)濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止在以下情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致。一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。合同終止后，雙方應按實際履行情況結(jié)清款項。第十一條補充條款未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________第十二條特殊約定1.乙方應定期向甲方提供物業(yè)服務工作報告，內(nèi)容包括服務執(zhí)行情況、住戶反饋及改進建議。2.乙方應建立物業(yè)服務投訴處理機制，確保住戶的投訴得到及時、有效的處理。3.甲方有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行定期評估，評估結(jié)果將作為續(xù)約的重要依據(jù)。第十三條保密條款雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密及其他未公開信息，應予以保密，不得向任何第三方披露。如一方違反保密義務，應承擔由此造成的損失。第十四條法律適用本合同的解釋及爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢為止。本合同的修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽