房產(chǎn)交易2024協(xié)議封面設(shè)計(jì)

房產(chǎn)交易2024版協(xié)議封面設(shè)計(jì)版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易方式2.房產(chǎn)證照2.1房產(chǎn)證2.2土地使用權(quán)證2.3其他相關(guān)證照3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易程序4.1簽訂合同4.2辦理過戶4.3交房及付款5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量6.2保修條款7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的生效、修改和終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力14.其他約定14.1雙方其他約定14.2第三方約定第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息本次交易房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【戶型】。1.2交易雙方身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3交易方式本次交易采取【現(xiàn)金交易/貸款交易】方式，甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式及時(shí)足額支付房產(chǎn)交易款。第二條房產(chǎn)證照2.1房產(chǎn)證甲方應(yīng)保證乙方提供的房產(chǎn)證真實(shí)、有效，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)保證乙方提供的土地使用權(quán)證真實(shí)、有效，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.3其他相關(guān)證照本次交易涉及的其它相關(guān)證照，包括但不限于：【列舉其他相關(guān)證照】。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分【次數(shù)】次向乙方支付交易款，每次支付的金額、時(shí)間和方式如下：第【1】次支付：金額為【金額】元，于【日期】前支付；第【2】次支付：金額為【金額】元，于【日期】前支付；【如有第三次支付】：第【3】次支付：金額為【金額】元，于【日期】前支付；3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間及時(shí)支付交易款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【百分比】作為滯納金。第四條交易程序4.1簽訂合同甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間內(nèi)】共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2辦理過戶甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序和要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：【列舉辦理過戶所需的手續(xù)和文件】。4.3交房及付款甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交房日期前【時(shí)間內(nèi)】完成交房及付款手續(xù)，交房地點(diǎn)為【交房地點(diǎn)】。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前【時(shí)間內(nèi)】將房產(chǎn)交付給甲方，交付地點(diǎn)為【交付地點(diǎn)】。5.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與乙方提供的房產(chǎn)信息相符；（3）房產(chǎn)已按照約定完成過戶手續(xù)。5.3交付后的責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能應(yīng)符合乙方在銷售過程中提供的宣傳資料及承諾。6.2保修條款乙方應(yīng)對(duì)本合同約定的房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，保修期限為【時(shí)間】。第八條違約責(zé)任8.1買方違約如甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付交易款、延遲辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易款總額的【百分比】。8.2賣方違約如乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量問題等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易款總額的【百分比】。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)的合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止。第十二條合同的生效、修改和終止12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方按照本合同約定履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款與本合同如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1雙方其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2第三方約定本合同的履行過程中，如涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并保證該等協(xié)議不與本合同相沖突。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件四：交易款項(xiàng)支付證明附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件六：房產(chǎn)質(zhì)量保修合同附件七：過戶稅費(fèi)計(jì)算單附件八：違約金計(jì)算公式附件九：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證應(yīng)為原件，證明房屋的所有權(quán)歸乙方所有，且無任何抵押、查封等權(quán)利限制。附件二的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證應(yīng)為原件，證明乙方對(duì)房產(chǎn)所占用的土地享有合法的使用權(quán)。附件三的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并簽字，用于向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件四的詳細(xì)要求和說明：交易款項(xiàng)支付證明應(yīng)由甲乙雙方共同出具，證明甲方已按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付房產(chǎn)交易款。附件五的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并簽字，用于確認(rèn)房產(chǎn)的交付時(shí)間、交付條件和交付后的責(zé)任。附件六的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)質(zhì)量保修合同應(yīng)詳細(xì)列明乙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的條款，包括保修期限、保修范圍等。附件七的詳細(xì)要求和說明：過戶稅費(fèi)計(jì)算單應(yīng)詳細(xì)列明本次房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)計(jì)算方式和金額。附件八的詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金計(jì)算的方式和比例，用于計(jì)算甲方或乙方因違約行為所產(chǎn)生的違約金。附件九的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件十的詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)列明甲乙雙方在本合同未盡事宜的額外約定，包括但不限于裝修補(bǔ)償、家具家電贈(zèng)送等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲支付交易款；2.甲方延遲辦理過戶手續(xù)；3.乙方延遲交付房產(chǎn)；4.乙方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；5.房產(chǎn)質(zhì)量問題；6.甲方或乙方違反本合同約定的保密條款；7.甲方或乙方違反本合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲支付交易款或延遲辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【百分比】作為滯納金；2.延遲交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易款總額的【百分比】；3.房產(chǎn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，保修期限為【時(shí)間】；4.違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)的合理費(fèi)用；5.違反其他條款的，違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方延遲支付交易款超過約定時(shí)間，甲方應(yīng)向乙方支付延遲支付的滯納金，滯納金的計(jì)算方式按照附件八中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易款：指甲方應(yīng)支付給乙方的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。4.違約金：指甲方或乙方因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.保修：指乙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)和更換責(zé)任的期限。6.滯納金：指因延遲支付交易款或延遲辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.保密條款：指甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的