房產(chǎn)交易中介書

房產(chǎn)交易中介書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（中介方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道】【門牌號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【面積】平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【性質(zhì)】，土地使用權(quán)期限至【期限】。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【金額】元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)款。2.3乙方支付的購房款包括但不限于房產(chǎn)買賣價(jià)款、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【期限】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條丙方中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】元。4.2甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【期限】內(nèi)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)款的【比例】%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【比例】%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】丙方（中介方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)原件及復(fù)印件5.契稅繳納憑證原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶證明原件及復(fù)印件7.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證原件及復(fù)印件8.雙方身份證明原件及復(fù)印件9.授權(quán)委托書（如有）原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方仍未將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方仍未支付相應(yīng)的購房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指甲方未按照合同約定，提供必要的文件和信息，導(dǎo)致乙方無法順利完成房產(chǎn)過戶。4.丙方未提供中介服務(wù)：指丙方未按照合同約定，提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、協(xié)助和協(xié)調(diào)等服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【省/市/區(qū)】【街道】【門牌號(hào)】的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和周邊配套設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，包括土地使用權(quán)證載明的使用年限、用途等。3.房產(chǎn)交易價(jià)款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的價(jià)款，包括購房款、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，計(jì)算方式為房產(chǎn)交易價(jià)款的百分比。5.中介服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付問題：如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.購房款支付問題：如乙方未能按時(shí)支付購房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)過戶問題：如甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方可以與甲方協(xié)商要求其履行協(xié)助過戶的義務(wù)。如協(xié)商無果，乙方可以依法向法院提起訴訟。4.中介服務(wù)問題：如丙方未提供中介服務(wù)，甲方和乙方可以與丙方協(xié)商要求其履行中介服務(wù)義務(wù)。如協(xié)商無果，甲方和乙方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣中介服務(wù)