授權(quán)購房代理協(xié)議

授權(quán)購房代理協(xié)議合同編號(hào)：__________1.姓名/名稱：________________2.身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.姓名/名稱：________________2.身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意購買房產(chǎn)，并鑒于乙方具備專業(yè)的購房代理能力，甲方愿意委托乙方作為其購房代理，代為辦理購房事宜。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其購房代理，代理甲方辦理購房事宜，包括但不限于選購房產(chǎn)、簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越甲方授權(quán)范圍進(jìn)行任何代理行為。第二條代理期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理甲方的購房事宜，應(yīng)收取代理費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________________元整）。3.2代理費(fèi)支付方式：甲方在簽署購房合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)的50%，計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________________元整）；剩余50%的代理費(fèi)，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方，計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________________元整）。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房相關(guān)信息，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的、購房資格等。4.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定支付代理費(fèi)，不得無故拖延或拒絕支付。4.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行購房代理職責(zé)，努力為甲方選購到滿意的房產(chǎn)，并確保購房過程的順利進(jìn)行。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的購房資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按本協(xié)議約定完成購房事宜，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章/簽字）：________________日期：____年__月__日特此說明，本合同僅為授權(quán)購房代理協(xié)議范本，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方具體情況予以調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀、理解并確認(rèn)本合同的全部條款。如有任何疑問，請咨詢專業(yè)法律人士。一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.購房合同復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)印件8.代理費(fèi)用支付憑證復(fù)印件9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按協(xié)議約定支付代理費(fèi)，或無故拖延、拒絕支付。2.乙方未按協(xié)議約定完成購房事宜，或未妥善保管甲方購房資料。3.乙方超越甲方授權(quán)范圍進(jìn)行代理行為。4.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決。5.甲方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)購房代理協(xié)議：甲方授權(quán)乙方代理其購房事宜的協(xié)議。2.代理費(fèi)：乙方代理甲方購房事宜所收取的費(fèi)用。3.購房合同：甲方與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同。4.貸款合同：甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的購房貸款合同。5.稅費(fèi)：購房過程中需要繳納的稅費(fèi)。6.產(chǎn)權(quán)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的手續(xù)。7.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未支付代理費(fèi)：及時(shí)與甲方溝通，明確支付時(shí)間及方式，必要時(shí)可依法追討。3.乙方泄露甲方購房資料：立即要求乙方停止侵權(quán)行為，必要時(shí)可依法索賠。4.雙方發(fā)生爭議：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。5.甲方未履行其他義務(wù)：及時(shí)與甲方溝通，明確約定內(nèi)容，必要時(shí)可依法追討。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購房目的，委托乙方作為購房代理。2.