永久土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式

永久土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式合同編號(hào)：__________1.1名稱(chēng)：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系方式：____________________2.1名稱(chēng)：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系方式：____________________第一條標(biāo)的物1.1本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物為位于____________________的土地和房屋，具體面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條價(jià)款2.1雙方約定，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。定金支付后，乙方未按本合同約定履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；甲方未按本合同約定履行出售義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余價(jià)款乙方應(yīng)于____年____月____日前，分____次支付給甲方，具體支付時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記等。過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。3.3標(biāo)的物交付及過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將所有與標(biāo)的物有關(guān)的鑰匙、證件、資料等交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致本合同無(wú)效，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第二條第2.1款約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的物，如甲方遲延交付，應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金，違約金金額為本合同第二條第2.1款約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.5%乘以遲延交付的天數(shù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，如乙方遲延支付，應(yīng)向甲方支付遲延支付違約金，違約金金額為本合同第二條第2.1款約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.5%乘以遲延支付的天數(shù)。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行管理與監(jiān)督。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：標(biāo)的物概況（此處附上標(biāo)的物的具體概況，包括但不限于面積、位置、結(jié)構(gòu)等。）一、附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明2.標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告3.標(biāo)的物過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)證件和資料4.標(biāo)的物鑰匙5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表6.變更登記申請(qǐng)表7.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定時(shí)間和方式交付標(biāo)的物，認(rèn)定為遲延交付。2.乙方未按本合同約定時(shí)間和方式支付價(jià)款，認(rèn)定為遲延支付。3.甲方未保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致本合同無(wú)效，認(rèn)定為權(quán)屬問(wèn)題違約。4.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定為違法行為。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的物：指本合同項(xiàng)下的土地和房屋。2.定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的保證金。3.遲延交付：指甲方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物。4.遲延支付：指乙方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.過(guò)戶(hù)：指將標(biāo)的物的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。7.其他本合同中使用的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.標(biāo)的物權(quán)屬糾紛：如遇權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)共同配合，提供所需證件和資料，按照相關(guān)部門(mén)的要求進(jìn)行操作，以確保過(guò)戶(hù)順利完成。3.甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，如違約金不能彌補(bǔ)乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。4.乙方未按時(shí)支付價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金，如違約金不能彌補(bǔ)甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。5