依法拆遷安置補償房交易協(xié)議

依法拆遷安置補償房交易協(xié)議合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷安置補償房基本情況1.1甲方提供的拆遷安置補償房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。1.2甲方承諾提供的拆遷安置補償房符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。1.3乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)對甲方提供的拆遷安置補償房進行實地查看，確認(rèn)房屋符合約定的條件。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意以人民幣（幣種）__________元（大寫：__________元整）作為拆遷安置補償房的交易價格。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和金額，向甲方支付拆遷安置補償房交易價格。2.3付款方式如下：（1）乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付拆遷安置補償房交易價格的____%；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付拆遷安置補償房交易價格的____%。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將拆遷安置補償房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能在約定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書。3.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，如實提供辦理過戶手續(xù)所需的資料和信息。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方提供的拆遷安置補償房應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善。4.2甲方應(yīng)對拆遷安置補償房進行質(zhì)量保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為____年。4.3保修范圍內(nèi)的問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議交易價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付拆遷安置補償房，或乙方未按約定時間支付交易價格的，應(yīng)按逾期交付或逾期支付的金額，支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置補償房過戶完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（拆遷方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（拆遷方）的法定代表人身份證明3.乙方（被拆遷方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（被拆遷方）的法定代表人身份證明5.拆遷安置補償房的房產(chǎn)證復(fù)印件6.拆遷安置補償房的規(guī)劃許可證復(fù)印件7.房屋質(zhì)量檢測報告8.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)資料10.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付拆遷安置補償房，或交付的房屋與約定不符，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付交易價格，或支付的金額不足，構(gòu)成違約。3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在保修期內(nèi)修復(fù)或修復(fù)不符合約定，構(gòu)成違約。4.甲方未如實提供辦理過戶手續(xù)所需的資料和信息，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法對被拆遷方的房屋進行拆遷安置的單位或個人。2.被拆遷方：指其房屋被依法拆遷安置的單位或個人。3.拆遷安置補償房：指依法對被拆遷方進行拆遷安置所提供的替代住房。4.交易價格：指雙方約定的拆遷安置補償房的交易金額。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.保修期限：指甲方對拆遷安置補償房進行質(zhì)量保修的期限。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付拆遷安置補償房：解決辦法：按照違約金條款向乙方支付違約金，并按照約定時間盡快交付房屋。2.乙方延遲支付交易價格：解決辦法：按照違約金條款向甲方支付違約金，并盡快支付剩余交易價格。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)或修復(fù)不符合約定，應(yīng)按照違約金條款向乙方支付賠償金。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需資料和信息，確保過戶順利進行。5.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.