創(chuàng)業(yè)辦公空間合同（2024年版）

創(chuàng)業(yè)辦公空間合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為滿(mǎn)足其創(chuàng)業(yè)需求，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為提供辦公空間服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就創(chuàng)業(yè)辦公空間相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方租賃乙方提供的辦公空間的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。

二、簽訂背景

鑒于甲方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展需要，乙方擁有符合甲方需求的辦公空間資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)向甲方提供符合甲方創(chuàng)業(yè)需求的辦公空間，包括但不限于辦公桌、辦公椅、網(wǎng)絡(luò)接入、水電供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施。

1.2乙方應(yīng)保證辦公空間的安全，包括但不限于消防安全、治安安全等。

1.3乙方應(yīng)提供必要的服務(wù)保障，如清潔、維修、安保等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1辦公空間應(yīng)保持整潔、安全、舒適，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方應(yīng)確保網(wǎng)絡(luò)接入穩(wěn)定，提供不低于XX兆的寬帶接入速度。

2.3水電供應(yīng)應(yīng)保證正常使用，不得因乙方原因造成甲方經(jīng)營(yíng)中斷。

三、價(jià)格支付

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為XX元/平方米/月。

3.2租金支付方式：甲方應(yīng)于每月的XX日前向乙方支付當(dāng)月租金。

3.3甲方逾期支付租金的，應(yīng)向乙方支付XX%的滯納金。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

4.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

五、保密條款

5.1甲方同意對(duì)乙方提供的辦公空間及相關(guān)設(shè)施、信息等保密，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

5.2乙方同意對(duì)甲方業(yè)務(wù)、技術(shù)、市場(chǎng)等信息保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的辦公空間。

1.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用辦公空間，不得擅自改變辦公空間的結(jié)構(gòu)和用途。

1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得逾期支付。

1.4甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)辦公空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按實(shí)際價(jià)值賠償。

1.5甲方應(yīng)遵守辦公空間的規(guī)章制度，維護(hù)辦公空間的正常秩序。

1.6甲方有權(quán)要求乙方提供必要的服務(wù)保障，如遇服務(wù)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向乙方反饋。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，按時(shí)支付租金。

2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方在辦公空間內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守相關(guān)法律法規(guī)和辦公空間的規(guī)章制度。

2.3乙方應(yīng)保證辦公空間的安全，定期進(jìn)行消防安全、治安安全檢查。

2.4乙方應(yīng)保證網(wǎng)絡(luò)接入穩(wěn)定，定期檢查網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，確保網(wǎng)絡(luò)暢通。

2.5乙方應(yīng)提供必要的服務(wù)保障，如清潔、維修、安保等，確保甲方正常經(jīng)營(yíng)。

2.6乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)辦公空間進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)保持良好的溝通，定期就辦公空間的使用情況、服務(wù)保障等進(jìn)行協(xié)商。

3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)辦公空間的正常秩序，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。

3.3雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

3.4雙方應(yīng)相互尊重，不得采取不正當(dāng)手段損害對(duì)方合法權(quán)益。

3.5雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.6雙方應(yīng)共同為辦公空間內(nèi)的企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，促進(jìn)企業(yè)間合作與發(fā)展。

四、合同變更與解除

4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。

4.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。

4.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、設(shè)施設(shè)備移交等。

五、合同終止后的處理

5.1合同終止后，乙方應(yīng)將辦公空間及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。

5.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

5.3雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的工作順利進(jìn)行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為XX年。

1.2本合同有效期限屆滿(mǎn)前，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限與原合同相同。

1.3如任何一方在合同到期前三十日內(nèi)提出終止合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

二、合同變更

2.1雙方對(duì)本合同的任何條款進(jìn)行變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.2任何變更不影響本合同中已經(jīng)生效條款的效力。

三、合同終止條件

3.1合同期滿(mǎn)，自然終止。

3.2雙方協(xié)商一致解除合同。

3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，合同終止。

3.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

3.5出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。

四、合同解除

4.1雙方在合同履行期間，如遇合同終止條件，任何一方均有權(quán)解除合同。

4.2解除合同應(yīng)當(dāng)提前三十日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。

4.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同為雙方真實(shí)意愿表示，自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方需提供的附件：

1.1甲方有效身份證明文件；

1.2甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

1.3甲方法定代表人身份證明書(shū)或授權(quán)委托書(shū)；

1.4甲方銀行賬戶(hù)信息；

1.5甲方租賃用途說(shuō)明及經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)。

2.乙方需提供的附件：

2.1乙方有效身份證明文件；

2.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

2.3乙方辦公空間產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；

2.4乙方提供的辦公空間設(shè)施清單及使用說(shuō)明；

2.5乙方服務(wù)保障措施及應(yīng)急預(yù)案。

3.其他附件：

3.1雙方簽訂合同前的溝通記錄；

3.2雙方簽訂合同前的協(xié)議書(shū)或意向書(shū)；

3.3雙方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字：___________________________

-甲方蓋章：___________________________

-簽字、蓋章日期：____年____月____日

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

-乙方代表簽字：___________________________

-乙方蓋章：_________________