大型商場(chǎng)買賣合同范本

大型商場(chǎng)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商貿(mào)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的大型商場(chǎng)物業(yè)，占地面積XX平方米，具備完善的商業(yè)設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的地段優(yōu)勢(shì)，擬對(duì)外出售/出租；乙方作為一家專業(yè)從事商業(yè)零售的企業(yè)，具備豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意購(gòu)買/承租該商場(chǎng)物業(yè)，以拓展業(yè)務(wù)規(guī)模。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售/出租、乙方購(gòu)買/承租大型商場(chǎng)物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“商場(chǎng)物業(yè)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，占地面積XX平方米的大型商場(chǎng)。

1.2本合同所述“交付日”指雙方約定的商場(chǎng)物業(yè)交付乙方使用之日。

1.3本合同所述“租賃期”指自交付日起至本合同終止之日止的期間。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

特此說(shuō)明，本合同簡(jiǎn)介僅作為合同范本的開(kāi)篇部分，具體合同內(nèi)容請(qǐng)參考后續(xù)條款。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)充分了解并審慎考慮合同的全部條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在大型商場(chǎng)物業(yè)買賣/租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)物業(yè)的順利交付及乙方的正常經(jīng)營(yíng)。具體內(nèi)容包括但不限于商場(chǎng)物業(yè)的出售/出租、交付、使用、維護(hù)、管理以及合同終止等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.商場(chǎng)物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，占地面積XX平方米的大型商場(chǎng)。

2.交付日：指甲乙雙方約定的商場(chǎng)物業(yè)交付乙方使用的具體日期。

3.租賃期：如為租賃合同，指自交付日起至合同終止之日止的期間。

4.合同價(jià)格：指甲方出售/出租商場(chǎng)物業(yè)的價(jià)格，包括基本租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)格，并按時(shí)將商場(chǎng)物業(yè)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)保證所出售/出租的商場(chǎng)物業(yè)具有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題。

3.甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保商場(chǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)監(jiān)督乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商場(chǎng)物業(yè)，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格及支付條件，按時(shí)足額支付合同款項(xiàng)。

3.乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)物業(yè)的日常維護(hù)、管理，確保商場(chǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在合同租賃期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商場(chǎng)物業(yè)的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

6.乙方在租賃期屆滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，簽訂新的租賃合同。

本合同雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商場(chǎng)物業(yè)的買賣價(jià)格/年租金為人民幣XX萬(wàn)元，大寫：XX萬(wàn)元整。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件支付合同款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%作為定金；

（2）交付日之前7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的50%；

（3）剩余20%的合同價(jià)款，在合同履行期間，按照每季度支付一次，每次支付10%。

3.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付合同價(jià)款，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年，自交付日起計(jì)算。

2.若為本合同為租賃合同，租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.交付日為合同簽訂后的第X個(gè)月的第一天，甲乙雙方應(yīng)在此日期前完成商場(chǎng)物業(yè)的交付及接收工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付商場(chǎng)物業(yè)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款0.1%的違約金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未按約定提供商場(chǎng)物業(yè)的維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款0.1%的違約金。

2.乙方未按約定用途使用商場(chǎng)物業(yè)，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.乙方在合同租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租商場(chǎng)物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.乙方在合同履行期間，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以賠償對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所述的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行的期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除違約責(zé)任。

4.受不可抗力事件影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式排除仲裁等其他爭(zhēng)議解決方式。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照法院判決或雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，積極尋求解決方案，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知視為已有效送達(dá)的日期為：掛號(hào)郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)；專人遞送的，以收件人簽收日期為準(zhǔn)；電子郵件的，以郵件發(fā)出日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如甲乙雙方同意終止本合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：《商場(chǎng)物業(yè)平面圖》、《商場(chǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》等，附件為本合同