房屋以租代購合同范本百度

房屋以租代購合同范本百度1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意將該房屋以租代購方式出售；同時(shí)鑒于乙方有意愿購買該房屋并同意以租代購的方式進(jìn)行，現(xiàn)雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方同意按照本合同約定的條件，甲方將所擁有的該房屋以租代購方式出售給乙方，乙方支付租金直至達(dá)到本合同約定的購房總價(jià)。

二、雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋以租代購事宜，是基于雙方真實(shí)意愿，不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制的情形。

三、雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的義務(wù)，確保房屋以租代購交易的順利進(jìn)行。

四、本合同簽訂前，甲方已向乙方詳細(xì)介紹了該房屋的基本情況、權(quán)屬狀況、租賃及購房的相關(guān)政策等，乙方對此表示充分了解并予以認(rèn)可。

五、雙方同意，在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

通過以上簡介，雙方對合同目的、背景及基本內(nèi)容有了明確了解。為確保雙方權(quán)益，特制定以下詳細(xì)條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該房屋以租代購方式出售給乙方，乙方通過支付租金積累購房資金，最終實(shí)現(xiàn)對該房屋的購買。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將房屋出租給乙方，乙方按照約定支付租金；（2）乙方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)；（3）雙方按照約定的條件和期限完成房屋買賣交易。

第二條定義

1.房屋以租代購：指甲方將房屋出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)支付租金，租金可用于抵扣購房款的方式。

2.購房總價(jià)：指甲方出售該房屋所約定的總價(jià)。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用。

4.甲方應(yīng)在乙方支付完畢購房總價(jià)后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.甲方不得在租賃期內(nèi)將該房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。

6.甲方應(yīng)按時(shí)將租金收益劃入乙方指定的購房款賬戶。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定支付租金，并要求甲方按照約定將租金計(jì)入購房款。

2.乙方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方不得將該房屋出售給第三方。

3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用該房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。

4.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。

5.乙方在支付完畢購房總價(jià)后，有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

7.乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.該房屋的購房總價(jià)為人民幣______元（大寫：__________________________元整）。

2.乙方采用租金支付方式，租金金額為人民幣______元/月（大寫：__________________________元整/月）。

3.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付時(shí)間為當(dāng)月的第一天，逾期支付的，應(yīng)按本合同約定支付違約金。

4.乙方支付的租金，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)劃入乙方指定的購房款賬戶。

5.雙方確認(rèn)，乙方支付的租金在購房總價(jià)中優(yōu)先抵扣，直至達(dá)到購房總價(jià)，乙方再支付剩余購房款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方自合同生效之日起開始支付租金，直至支付完畢購房總價(jià)。

3.甲方應(yīng)在乙方支付完畢購房總價(jià)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.如乙方在租賃期內(nèi)提前支付完畢購房總價(jià)，雙方應(yīng)協(xié)商確定提前過戶的時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定將房屋出租給乙方，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方在租賃期內(nèi)將該房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房總價(jià)10%的違約金。

3.甲方未按時(shí)將租金收益劃入乙方指定賬戶，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房總價(jià)5%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

2.乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房總價(jià)5%的違約金。

5.乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付租金的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并及時(shí)通知對方變更或解除合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的判決、裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.雙方同意，在訴訟期間，按照訴訟請求或判決結(jié)果，相應(yīng)調(diào)整租金支付、房屋過戶等事宜。

6.雙方在解決爭議過程中所發(fā)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。雙方確認(rèn)，以下地址為各自的正式通訊地址：

甲方：____________________________

乙方：____________________________

任何通知在送達(dá)上述地址后，即視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

a.雙方履行完畢本合同的全部義務(wù)；

b.雙方達(dá)成一致，書面同意終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理房屋過戶、租金結(jié)算等后續(xù)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事