開業(yè)合伙合同范本

開業(yè)合伙合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及郵箱）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______創(chuàng)業(yè)投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及郵箱）

合同簡介：

鑒于甲方在商業(yè)地產投資、開發(fā)和運營領域擁有豐富的經驗和資源，并致力于為合作伙伴提供優(yōu)質的商業(yè)環(huán)境和專業(yè)的服務；乙方在創(chuàng)業(yè)投資、項目孵化等方面具有專業(yè)團隊和成功案例，雙方基于共同的發(fā)展理念和合作愿景，為實現(xiàn)資源共享、互利共贏，經友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合作背景

1.甲方擁有位于______市中心繁華地段的一處商業(yè)物業(yè)，具備良好的商業(yè)氛圍和投資價值。

2.乙方在創(chuàng)業(yè)投資領域具有豐富的經驗和資源，有能力為合作項目引入優(yōu)質的創(chuàng)業(yè)團隊和項目。

3.雙方希望通過本次合作，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同打造一個具有競爭力的創(chuàng)業(yè)孵化平臺。

二、合作前提條件

1.甲方同意將所擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，作為雙方合作的經營場所。

2.乙方負責引進創(chuàng)業(yè)團隊和項目，甲方提供相應的物業(yè)設施和服務支持。

3.雙方按照本合同約定的權利與義務，共同推進合作項目的順利進行。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利與義務，保障雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解并認可對方的資信、經營狀況、合作項目等相關信息，確保本合同的簽訂符合雙方的真實意愿和實際需求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，利用甲方提供的商業(yè)物業(yè)及資源，由乙方引進創(chuàng)業(yè)團隊和項目，共同打造一個具有市場競爭力的創(chuàng)業(yè)孵化平臺。具體內容包括：

1.甲方向乙方提供商業(yè)物業(yè)，作為創(chuàng)業(yè)孵化基地。

2.乙方負責引進、篩選和管理創(chuàng)業(yè)團隊及項目。

3.雙方共同推進合作項目的運營管理，實現(xiàn)資源共享、互利共贏。

第二條定義

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有并提供的位于______市中心繁華地段的物業(yè)，用于本合同項下的合作項目。

2.創(chuàng)業(yè)孵化平臺：指乙方負責引進創(chuàng)業(yè)團隊和項目，甲方提供物業(yè)設施和服務支持的共同創(chuàng)業(yè)服務平臺。

3.合作項目：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，共同推進的創(chuàng)業(yè)孵化項目。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方負責提供合作項目所需的商業(yè)物業(yè)，并保證物業(yè)設施的正常運行。

3.甲方應提供必要的物業(yè)管理和服務，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。

4.甲方有權對合作項目的運營情況進行監(jiān)督，確保合作項目符合法律法規(guī)和合同約定。

5.甲方應在合同約定的前提下，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，促進合作項目的順利開展。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定使用甲方提供的商業(yè)物業(yè)，開展創(chuàng)業(yè)孵化業(yè)務。

2.乙方負責引進具有發(fā)展?jié)摿Φ膭?chuàng)業(yè)團隊和項目，并對入駐團隊進行篩選、評估和管理。

3.乙方應確保合作項目的運營符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。

4.乙方有權根據(jù)合作項目的發(fā)展需要，向甲方提出物業(yè)設施改進和服務的建議。

5.乙方負責合作項目的日常運營管理，包括但不限于團隊引進、項目孵化、資源對接等。

6.乙方應按時支付甲方租金及其他相關費用，并承擔因合作項目產生的相關稅費。

7.乙方在合作期間，應積極維護甲方及合作項目的聲譽，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。

甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行合同，共同為合作項目的成功運營和發(fā)展貢獻力量。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照甲方提供的商業(yè)物業(yè)面積、位置及市場行情，向甲方支付租金。租金標準為每月每平方米______元，支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，應按照逾期金額的______%支付違約金。

3.本合同簽訂時，乙方應支付給甲方一個月租金作為履約保證金。合同到期或雙方協(xié)商解除合同時，甲方應無息退還乙方保證金。

4.雙方另有約定的費用，按照約定的時間和方式進行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前______個月簽訂續(xù)約合同。

3.以下為關鍵時間節(jié)點：

a.乙方應在合同簽訂后______日內，完成創(chuàng)業(yè)團隊的引進及項目篩選工作。

b.每季度，雙方應對合作項目的運營情況進行一次評估，并提出改進措施。

c.合同到期或提前解除合同時，雙方應在______日內完成相關費用的結算。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方違約情形：

a.未按約定提供商業(yè)物業(yè)或物業(yè)設施不符合合同約定的，乙方有權要求甲方在限期內整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同。

b.甲方無正當理由提前解除合同的，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

3.乙方違約情形：

a.乙方未按約定時間支付租金的，應按逾期金額的______%向甲方支付違約金。

b.乙方未按約定完成創(chuàng)業(yè)團隊引進和項目篩選工作的，甲方有權解除合同。

c.乙方在合作期間，因故意或重大過失造成甲方或第三方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.違約方除承擔違約金外，還應賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于實際損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致合同無法繼續(xù)履行或部分履行，可免除其違約責任。但受影響方應在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同履行。

4.雙方應在不可抗力事件結束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或變更、解除合同的具體措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關部門申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.如果雙方未在爭議發(fā)生后______日內提交仲裁，或在仲裁過程中達成和解協(xié)議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產生的律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，由仲裁委員會或人民法院根據(jù)實際情況判定各自承擔相應費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址或郵箱即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：

a.合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自動終止。

b.雙方達成一致，同意提前解除合同的，合同終止。

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。

d.一方嚴重違約，經另一方催告后仍不改正的，另一方有權解除合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定完成結算，并辦理相關手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.商業(yè)物業(yè)平面圖及設施清單。

b.創(chuàng)業(yè)團隊及