扶余租房合同范本

扶余租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：扶余市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：扶余市XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：扶余市XX區(qū)XX街道XX號(hào)（通訊地址）

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：扶余市YY科技有限公司

地址：扶余市YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：扶余市ZZ區(qū)ZZ街道ZZ號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于扶余市的房地產(chǎn)資源，具備合法出租的條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方名下的房地產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃房地產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供房地產(chǎn)，確保乙方正常使用。

二、乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守甲方對(duì)房地產(chǎn)的管理規(guī)定。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同履行本合同，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃行為，確保租賃雙方的合法權(quán)益。本合同的簽訂，為雙方在租賃期內(nèi)建立穩(wěn)定的合作關(guān)系提供法律依據(jù)。

1.房地產(chǎn)的租賃范圍、租賃期限、租金及支付方式；

2.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)；

3.房地產(chǎn)的交付、使用、維修及返還；

4.違約責(zé)任；

5.不可抗力；

6.爭(zhēng)議解決；

7.其他條款；

8.附則；

9.合同簽署。

本合同正文部分共計(jì)九條，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下的房地產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并使用該房地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定，向乙方提供符合租賃條件的房地產(chǎn)；

2.乙方按照本合同約定，支付租金，并在租賃期內(nèi)合法使用該房地產(chǎn)；

3.雙方共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于扶余市的房屋及附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的房地產(chǎn)租賃期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.違約：指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，未能按照約定履行義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

2.甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合租賃條件，并按時(shí)交付給乙方使用；

3.甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)的正常使用；

4.甲方在租賃期內(nèi)不得無(wú)故解除合同，如有特殊原因需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方；

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)了解乙方使用房地產(chǎn)的情況。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房地產(chǎn)，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠；

3.乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，遵守甲方對(duì)房地產(chǎn)的管理規(guī)定；

4.乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意；

5.乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)將房地產(chǎn)完好無(wú)損地返還給甲方；

6.乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元整。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方在收到租金后應(yīng)予以確認(rèn)。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首期租金。

3.在合同履行期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。

4.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的兩倍。

2.甲方未按約定維修房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

3.甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的兩倍。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方未按約定使用房地產(chǎn)，造成房地產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的兩倍。

4.乙方在租賃期滿(mǎn)后，未將房地產(chǎn)完好無(wú)損地返還給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

5.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同解除或部分解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向扶余市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.若一方不同意仲裁，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如有必要，勝訴方有權(quán)要求敗訴方支付合理的費(fèi)用補(bǔ)償。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通過(guò)郵寄或電子郵件發(fā)送至對(duì)方通訊地址或電子郵箱。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房地產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部