售房附屬合同范本

售房附屬合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______轉(zhuǎn)______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______轉(zhuǎn)______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目，并有意向出售其中的部分房產(chǎn)；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有豐富的市場資源和銷售渠道，具備為甲方提供專業(yè)銷售服務的經(jīng)驗和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方銷售房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售資格。

2.甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、法律限制或第三方權(quán)利主張，且符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。

3.乙方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，擁有專業(yè)的銷售團隊和豐富的市場經(jīng)驗。

4.雙方通過友好協(xié)商，同意按照本合同約定，開展售房合作。

二、合作范圍與目標

1.甲方委托乙方銷售的房產(chǎn)為：______省______市______區(qū)______路______號______棟______單元______號房，房產(chǎn)面積為______平方米。

2.雙方共同確定房產(chǎn)的銷售價格為：人民幣______元/平方米，總價為人民幣______元。

3.乙方負責在合同有效期內(nèi)，通過合法渠道和方式，積極開展銷售活動，爭取實現(xiàn)房產(chǎn)的銷售目標。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.如雙方在合作期內(nèi)提前完成銷售目標，可協(xié)商提前終止本合同。

四、雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)銷售款。

（2）甲方應向乙方提供房產(chǎn)銷售的必要資料和證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

（3）甲方應在合同有效期內(nèi)，確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、法律限制或第三方權(quán)利主張。

（4）甲方應配合乙方開展銷售活動，包括但不限于提供看房、解答客戶疑問等。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)銷售傭金。

（2）乙方應積極開展銷售活動，努力實現(xiàn)房產(chǎn)銷售目標。

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保銷售活動的合法性。

（4）乙方應在合同有效期內(nèi)，向甲方定期報告銷售進展情況。

五、價格與支付條件

1.房產(chǎn)銷售價格為人民幣______元/平方米，總價為人民幣______元。

2.甲方同意按照以下方式支付乙方傭金：

（1）房產(chǎn)成交后，支付成交總價的______%作為傭金；

（2）剩余______%的傭金，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

六、履行期限

1.雙方應在本合同簽訂之日起，開始履行各自的權(quán)利與義務。

2.乙方應在合同有效期內(nèi)，完成房產(chǎn)銷售目標。

七、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，導致房產(chǎn)無法正常銷售，應承擔相應的違約責任。

2.如乙方違反本合同約定，導致房產(chǎn)銷售目標未能實現(xiàn)，應承擔相應的違約責任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、政策變動等。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂地為：______省______市______區(qū)。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

甲方代表：張三（簽名）

乙方代表：李四（簽名）

簽訂日期：______年______月______日

（以下為合同正文結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容請參考其他章節(jié)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方銷售其名下的房產(chǎn)，具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)銷售、客戶推薦、合同簽訂、房產(chǎn)過戶等與房產(chǎn)銷售相關(guān)的一系列服務。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務，確保房產(chǎn)銷售活動的順利進行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目，具體為______棟______單元______號房。

2.銷售價格：指甲方與乙方共同確定的房產(chǎn)銷售價格，即人民幣______元/平方米，總價為人民幣______元。

3.傭金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的銷售報酬。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定開展房產(chǎn)銷售活動，并確保房產(chǎn)銷售的合法性。

（2）甲方有權(quán)審核乙方推薦的客戶資質(zhì)，并對符合條件的客戶簽訂房產(chǎn)銷售合同。

（3）甲方應向乙方提供房產(chǎn)銷售的必要資料和證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

（4）甲方應在合同有效期內(nèi)，確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、法律限制或第三方權(quán)利主張。

（5）甲方應按時支付乙方約定的傭金。

（6）甲方應積極配合乙方開展銷售活動，包括但不限于提供看房、解答客戶疑問等。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的傭金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)銷售的必要資料和證明文件，以便開展銷售活動。

（3）乙方應積極開展房產(chǎn)銷售活動，努力實現(xiàn)房產(chǎn)銷售目標。

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保銷售活動的合法性。

（5）乙方應向甲方定期報告銷售進展情況，并對銷售過程中出現(xiàn)的問題及時解決。

（6）乙方應對推薦的客戶進行資質(zhì)審核，確保客戶具備購房資格。

（7）乙方應在房產(chǎn)成交后，協(xié)助甲方和客戶辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（8）乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，保守商業(yè)秘密。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，確保房產(chǎn)銷售活動的順利進行。如一方違反本合同約定，導致房產(chǎn)銷售活動受到影響，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同項下的房產(chǎn)銷售價格為人民幣______元/平方米，總價為人民幣______元。支付方式如下：

1.甲方同意在房產(chǎn)成交后，向乙方支付成交總價的______%作為首期傭金。

2.剩余的______%傭金，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且客戶支付完畢全部購房款后支付。

3.傭金支付時間為上述各節(jié)點發(fā)生后______個工作日內(nèi)，由甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)銷售目標。

3.若房產(chǎn)在合同有效期內(nèi)成交，乙方應協(xié)助甲方和客戶在______個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方違反本合同約定，導致房產(chǎn)無法正常銷售，應向乙方支付違約金，金額為合同總價的______%。

（2）若甲方未按時支付傭金，應按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。

（3）甲方應賠償乙方因甲方違約而導致的損失，包括但不限于乙方已開展的銷售活動費用、預期傭金損失等。

2.乙方違約：

（1）若乙方違反本合同約定，導致房產(chǎn)銷售目標未能實現(xiàn)，應向甲方支付違約金，金額為合同總價的______%。

（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

（3）若乙方未按時完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，應向甲方支付違約金，金額為合同總價的______%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。違約方應在收到守約方書面通知后______個工作日內(nèi)履行違約責任。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行違約責任，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、征收、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄或快遞發(fā)出的通知，以郵戳或快遞簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按合同約定履行尚未完成的義務，包括但不限于支付未結(jié)清的款項、退還已收款項等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：房產(chǎn)證復印件

附件二：土地使