住房設(shè)計(jì)合同范本

住房設(shè)計(jì)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑設(shè)計(jì)研究院

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)擬開(kāi)發(fā)位于XX省XX市XX區(qū)的住宅項(xiàng)目，為提高項(xiàng)目品質(zhì)，甲方特委托乙方提供專業(yè)的設(shè)計(jì)服務(wù)；

鑒于乙方是一家具備國(guó)家甲級(jí)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)的研究院，擁有卓越的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和豐富的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)、高效的設(shè)計(jì)服務(wù)；

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行住房設(shè)計(jì)的事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“住房設(shè)計(jì)”是指乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求、規(guī)劃指標(biāo)、設(shè)計(jì)規(guī)范等要求，為甲方提供住宅項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等服務(wù)。

1.2本合同所述“設(shè)計(jì)文件”是指乙方根據(jù)本合同約定完成的設(shè)計(jì)成果，包括但不限于圖紙、說(shuō)明書、技術(shù)文件等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說(shuō)明，本合同簡(jiǎn)介旨在概括雙方合作的背景、目的和基本原則，后續(xù)章節(jié)將就雙方的具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事宜進(jìn)行詳細(xì)約定。請(qǐng)甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解各條款內(nèi)容，以確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目提供專業(yè)的設(shè)計(jì)服務(wù)，確保設(shè)計(jì)成果符合甲方需求及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范。具體內(nèi)容包括：

1.1乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料、規(guī)劃指標(biāo)、設(shè)計(jì)要求等，完成住宅項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等；

1.2乙方負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)過(guò)程中的技術(shù)咨詢、方案優(yōu)化、施工圖審查等服務(wù)；

1.3乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交設(shè)計(jì)文件，確保甲方按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

第二條定義

2.1“設(shè)計(jì)服務(wù)”是指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的住房設(shè)計(jì)及相關(guān)技術(shù)服務(wù)；

2.2“設(shè)計(jì)文件”是指乙方完成的設(shè)計(jì)成果，包括但不限于圖紙、說(shuō)明書、技術(shù)文件等；

2.3“項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)”是指甲方住宅項(xiàng)目所在地。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)所需的全部資料，包括但不限于規(guī)劃指標(biāo)、設(shè)計(jì)要求、地質(zhì)勘察報(bào)告等；

2.明確設(shè)計(jì)要求，確保乙方在設(shè)計(jì)過(guò)程中能夠順利推進(jìn)；

3.及時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；

4.配合乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)過(guò)程中的溝通、協(xié)調(diào)工作；

5.依法對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查，確保設(shè)計(jì)文件的合法合規(guī)性；

6.按約定時(shí)間向乙方提供必要的設(shè)計(jì)資料和反饋意見(jiàn)。

乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求和規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)；

2.按照合同約定的時(shí)間提交設(shè)計(jì)文件，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量；

3.配合甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)過(guò)程中的溝通、協(xié)調(diào)工作；

4.對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查，確保設(shè)計(jì)成果符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范；

5.提供設(shè)計(jì)階段的技術(shù)咨詢、方案優(yōu)化等服務(wù)；

6.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行修改和完善；

7.對(duì)設(shè)計(jì)文件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)負(fù)責(zé)，確保不侵犯他人權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1乙方為甲方提供住房設(shè)計(jì)服務(wù)的價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整），該價(jià)格包括設(shè)計(jì)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用；

4.2甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的方式為：

4.2.1簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%；

4.2.2設(shè)計(jì)文件提交后7個(gè)工作日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%；

4.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，如有逾期，乙方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日向甲方收取滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月；

5.2乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)，并在初步設(shè)計(jì)確認(rèn)后XX個(gè)月內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)；

5.3乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交設(shè)計(jì)文件，如因乙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供設(shè)計(jì)服務(wù)，直至甲方支付全部設(shè)計(jì)費(fèi)用為止。同時(shí)，甲方應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向乙方支付滯納金；

6.2若乙方未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)文件，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的5%。如乙方超過(guò)約定時(shí)間XX日仍未提交設(shè)計(jì)文件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)10%的違約金；

6.3若乙方設(shè)計(jì)文件存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

6.4雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金及賠償損失。如違約方違約行為嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方聲譽(yù)或造成對(duì)方重大損失，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)20%的違約金；

6.5雙方因不可抗力原因無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫停履行，不視為違約。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除事宜。

7.4發(fā)生不可抗力事件，受影響方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行、部分或全部不能履行合同的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.2如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.4除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件寄送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)專人遞送的，以收件人簽收日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。

9.3終止條件：本合同在以下情況下終止：

9.3.1合同履行完畢；

9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；

9.3.3一方因不可抗力原因無(wú)法履行合同；

9.3.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同附件包括但不限于：

10.2.1甲方提供的設(shè)計(jì)要求和規(guī)劃指標(biāo)；

10.2.2