普陀個(gè)人廠房出租合同范本

普陀個(gè)人廠房出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：普陀區(qū)XX工業(yè)廠房管理有限公司

地址：XX省XX市普陀區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的通訊方式

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方作為專業(yè)的工業(yè)廠房管理公司，擁有位于普陀區(qū)的優(yōu)質(zhì)廠房資源，具備豐富的廠房出租經(jīng)驗(yàn)。乙方作為一家尋求合適生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的企業(yè)，經(jīng)充分了解甲方廠房資源及相關(guān)情況后，有意向租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租廠房、乙方承租廠房事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供穩(wěn)定、安全的廠房設(shè)施，同時(shí)也為甲方創(chuàng)造合理的經(jīng)濟(jì)效益。

請(qǐng)注意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將位于普陀區(qū)的廠房出租給乙方，供乙方用于正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括廠房的出租、使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)，以及雙方在合同期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于普陀區(qū)的工業(yè)廠房，包括建筑物、土地、配套設(shè)施等。

2.租賃期：指甲方將廠房出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按合同約定將廠房出租給乙方使用，并保證乙方在租賃期內(nèi)正常、安全地使用廠房。

2.甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)、維修和管理，確保廠房及設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)遲延支付租金的行為采取相應(yīng)措施。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，根據(jù)乙方意愿和合同約定，協(xié)助乙方辦理續(xù)租或退租手續(xù)。

5.甲方在租賃期內(nèi)不得隨意變更租金，如因特殊情況需要調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇續(xù)租或退租，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方在租賃期內(nèi)如有特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，共同維護(hù)廠房的安全、衛(wèi)生和秩序。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付廠房租賃費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣XX元/平方米·月。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方不再續(xù)租，應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)。

3.任何一方均有權(quán)在合同履行期間提前解除合同，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供廠房或提供的廠房不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方在租賃期內(nèi)無(wú)故解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此所遭受的損失。

3.甲方未按約定進(jìn)行廠房維護(hù)、維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，應(yīng)減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離廠房。

2.乙方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致廠房損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此所遭受的損失。

3.乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓廠房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未按照約定辦理續(xù)租或退租手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除合同責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，通過(guò)郵遞、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式，送遞地址為合同雙方各自登記的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除或其他法律規(guī)定的情形，均可導(dǎo)致本合同終止。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、廠房交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日