地產(chǎn)中介招聘合同范本

地產(chǎn)中介招聘合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法注冊(cè)并具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源，專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為乙方的房地產(chǎn)中介服務(wù)提供可靠保障；乙方為一家具備一定市場(chǎng)知名度，專業(yè)從事地產(chǎn)中介服務(wù)的公司，擁有豐富的客戶資源及銷售渠道。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)中介服務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

（一）合作背景

隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的日益繁榮，房地產(chǎn)中介服務(wù)需求不斷增長(zhǎng)。甲方作為房地產(chǎn)所有者或代理人，希望通過(guò)專業(yè)的中介服務(wù)，快速實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的銷售或租賃；乙方作為專業(yè)地產(chǎn)中介，擁有廣泛的信息渠道和客戶資源，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、?yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。在此背景下，甲乙雙方達(dá)成合作意向，共同推進(jìn)房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的開(kāi)展。

（二）合作前提條件

1.甲乙雙方均具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；

2.甲乙雙方均具備良好的商業(yè)信譽(yù)，能夠按照約定履行合同義務(wù)；

3.甲乙雙方均有意愿在房地產(chǎn)中介領(lǐng)域展開(kāi)合作，共同拓展業(yè)務(wù)市場(chǎng)。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。在簽訂本合同前，甲乙雙方已充分了解合同內(nèi)容，并確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息的收集與發(fā)布、客戶資源的開(kāi)發(fā)與維護(hù)、交易談判的協(xié)助與促成等。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售或租賃；

2.乙方為甲方提供市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)爭(zhēng)分析、營(yíng)銷策劃等服務(wù)；

3.乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；

4.乙方在合同有效期內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的客戶服務(wù)與咨詢。

第二條定義

1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的與房地產(chǎn)銷售、租賃相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)活動(dòng)。

2.房源信息：指甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。

3.客戶資源：指甲方或乙方開(kāi)發(fā)的潛在購(gòu)房或租房客戶。

4.交易促成：指甲方通過(guò)乙方的中介服務(wù)，與客戶達(dá)成房地產(chǎn)交易的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)；

b)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)，并提出合理建議；

c)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并確保房源的合法性；

d)甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)與房地產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)；

e)甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照甲方委托的范圍提供房地產(chǎn)中介服務(wù)；

b)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房源信息和相關(guān)資料，以便更好地開(kāi)展中介服務(wù)；

c)乙方應(yīng)積極開(kāi)發(fā)客戶資源，努力促成房地產(chǎn)交易；

d)乙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，為客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；

e)乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；

f)乙方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的中介服務(wù)任務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)所產(chǎn)生的責(zé)任；

g)乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將中介服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的價(jià)格，按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)率執(zhí)行，具體費(fèi)率如下：

-銷售傭金：房地產(chǎn)成交價(jià)的__%;

-租賃傭金：租金總額的__%。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后__個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的房地產(chǎn)中介服務(wù)任務(wù)。

3.若乙方未能在合同有效期內(nèi)完成中介服務(wù)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至達(dá)成交易。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約情形及責(zé)任：

a)甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，導(dǎo)致中介服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的__%；

b)甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×__%×逾期天數(shù)；

c)甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付合同約定服務(wù)費(fèi)用的__%作為賠償。

2.乙方的違約情形及責(zé)任：

a)乙方未按約定完成房地產(chǎn)中介服務(wù)任務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的__%；

b)乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c)乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

d)乙方未經(jīng)甲方同意將中介服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方，應(yīng)向甲方支付合同約定服務(wù)費(fèi)用的__%作為違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及是否需要暫停或終止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況，結(jié)算已產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。

5.訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件發(fā)送的，以發(fā)送地郵局的郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一發(fā)生時(shí)，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)一方明確表示不履行或無(wú)法履行合同主要義務(wù)；

c)一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)