全款房產(chǎn)抵押合同范例

全款房產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

鑒于甲方為了滿足其經(jīng)營需要，愿意將其名下房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方作為債務(wù)履行擔(dān)保，乙方同意接受抵押，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方同意將其名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方作為債務(wù)履行擔(dān)保。

1.2抵押物的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________________________

（2）房產(chǎn)地址：__________________________

（3）房產(chǎn)面積：__________________________

（4）房產(chǎn)性質(zhì)：__________________________

（5）房產(chǎn)權(quán)利狀況：__________________________

第二條抵押擔(dān)保債權(quán)

2.1本合同項下抵押擔(dān)保債權(quán)為甲方對乙方的債務(wù)履行擔(dān)保，具體債務(wù)內(nèi)容如下：

（1）債務(wù)金額：人民幣__________________________元整。

（2）債務(wù)期限：__________________________

（3）債務(wù)利率：__________________________

（4）債務(wù)履行方式：__________________________

第三條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將抵押物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2乙方在取得抵押物所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利后，享有抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。

第四條抵押物保管

4.1甲方在本合同簽訂之日起，應(yīng)負(fù)責(zé)保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。

4.2乙方有權(quán)隨時檢查抵押物，甲方應(yīng)予以配合。

第五條抵押物處置

5.1甲方在履行債務(wù)期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。

5.2甲方在債務(wù)履行完畢后，應(yīng)立即將抵押物返還給乙方。

5.3如甲方未按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還債務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按時履行債務(wù)或擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方違反本合同約定，未按時提供抵押物或擅自處置抵押物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方為了滿足其經(jīng)營需要，愿意將其名下房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方作為債務(wù)履行擔(dān)保，乙方同意接受抵押，丙方作為擔(dān)保人，愿意對甲方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方同意將其名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方作為債務(wù)履行擔(dān)保。

1.2抵押物的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________________________

（2）房產(chǎn)地址：__________________________

（3）房產(chǎn)面積：__________________________

（4）房產(chǎn)性質(zhì)：__________________________

（5）房產(chǎn)權(quán)利狀況：__________________________

第二條抵押擔(dān)保債權(quán)

2.1本合同項下抵押擔(dān)保債權(quán)為甲方對乙方的債務(wù)履行擔(dān)保，具體債務(wù)內(nèi)容如下：

（1）債務(wù)金額：人民幣__________________________元整。

（2）債務(wù)期限：__________________________

（3）債務(wù)利率：__________________________

（4）債務(wù)履行方式：__________________________

第三條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將抵押物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2乙方在取得抵押物所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利后，享有抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。

第四條第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保人，對本合同項下的債務(wù)履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在甲方違約時，無條件履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于代為清償債務(wù)。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保方式，以補充其擔(dān)保責(zé)任。

第五條甲方權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行期間，不得擅自處置抵押物。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行完畢后，立即將抵押物返還。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，不得擅自處置其擔(dān)保權(quán)益。

5.4甲方有權(quán)要求在債務(wù)履行完畢后，丙方退還其提供的擔(dān)保物。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，未按時提供抵押物或擅自處置抵押物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方違反本合同約定，未按時履行債務(wù)，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在債務(wù)履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更債務(wù)內(nèi)容。

第七條第三方違約及責(zé)任

7.1丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2丙方在擔(dān)保期間，擅自處置其擔(dān)保權(quán)益，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于增強甲方的權(quán)益保障，通過丙方的連帶擔(dān)保責(zé)任，確保甲方債務(wù)的履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其經(jīng)營資金的安全，通過限制乙方和丙方的權(quán)利，確保甲方在債務(wù)履行過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（債務(wù)人）：_________________________

乙方（債權(quán)人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣__________________________元整，乙方同意提供貸款，并要求甲方提供其名下房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押擔(dān)保。同時，丙方作為擔(dān)保人，愿意對甲方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方同意將其名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方作為債務(wù)履行擔(dān)保。

1.2抵押物的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________________________

（2）房產(chǎn)地址：__________________________

（3）房產(chǎn)面積：__________________________

（4）房產(chǎn)性質(zhì)：__________________________

（5）房產(chǎn)權(quán)利狀況：__________________________

第二條借款合同

2.1甲方同意向乙方借款人民幣__________________________元整。

2.2借款期限：__________________________

2.3借款利率：__________________________

2.4借款用途：__________________________

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保人，對本合同項下的債務(wù)履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在甲方違約時，無條件履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于代為清償債務(wù)。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保方式，以補充其擔(dān)保責(zé)任。

第四條乙方權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)在債務(wù)履行期間，監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保借款用途符合約定。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)履行期間，不得擅自處置抵押物。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，不得擅自處置其擔(dān)保權(quán)益。

4.4乙方有權(quán)在債務(wù)履行完畢后，要求甲方返還抵押物。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方違反本合同約定，未按時償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方違反本合同約定，擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

5.3甲方在債務(wù)履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更借款用途。

第六條第三方違約及責(zé)任

6.1丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2丙方在擔(dān)保期間，擅自處置其擔(dān)保權(quán)益，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

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