農(nóng)村買房建房合同范例

農(nóng)村買房建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

鑒于買方愿意購買賣方位于農(nóng)村的房屋及其附屬設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.土地面積：____________________（平方米）

3.房屋面積：____________________（平方米）

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋用途：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，余款于房屋交付時一次性付清。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.買方應(yīng)在支付房屋總價(jià)款的_____%后，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。

2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期未修復(fù)的，買方有權(quán)要求解除本合同，并要求賣方返還已支付的房款。

四、房屋產(chǎn)權(quán)及登記

1.本合同簽訂后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。

2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

3.雙方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.房屋交付完畢，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，本合同終止。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.交易稅費(fèi)繳納憑證

甲方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號：____________________

鑒于買方有意購買賣方位于農(nóng)村的房屋及其附屬設(shè)施，為保障買方的權(quán)益，同時確保房屋建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度，三方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村房屋買賣及建設(shè)監(jiān)理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.土地面積：____________________（平方米）

3.房屋面積：____________________（平方米）

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋用途：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，余款分階段支付，具體如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂時支付_____%；

（2）房屋裝修完工時支付_____%；

（3）房屋竣工驗(yàn)收合格并交付使用時支付剩余_____%。

3.丙方作為監(jiān)理方，對房屋建設(shè)全過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.買方應(yīng)在支付房屋總價(jià)款的_____%后，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。

2.房屋交付時，丙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合合同約定。

3.驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在丙方驗(yàn)收不合格通知之日起____個工作日內(nèi)整改，直至合格。

四、房屋產(chǎn)權(quán)及登記

1.本合同簽訂后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。

2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。

五、丙方職責(zé)及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)全過程進(jìn)行監(jiān)理，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、材料采購、質(zhì)量檢驗(yàn)等環(huán)節(jié)。

2.丙方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)工程資料，并對賣方提供的資料進(jìn)行審核。

3.丙方有權(quán)對房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，賣方應(yīng)予以配合。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。

2.賣方在房屋建設(shè)過程中，若出現(xiàn)質(zhì)量問題或違法行為，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.賣方不得將房屋建設(shè)過程中涉及的技術(shù)秘密、設(shè)計(jì)圖紙等泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.丙方在監(jiān)理過程中，若出現(xiàn)失職、瀆職等行為，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.房屋交付完畢，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，本合同終止。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為第三方監(jiān)理方，能夠保證房屋建設(shè)過程的公正、公平，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.丙方的介入，有助于提高房屋建設(shè)的透明度，保障買方的合法權(quán)益。

十、甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在房屋買賣及建設(shè)過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.交易稅費(fèi)繳納憑證

5.監(jiān)理方資質(zhì)證書復(fù)印件

甲方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（監(jiān)理方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“施工方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號：____________________

鑒于乙方擁有農(nóng)村的土地使用權(quán)及房屋建設(shè)權(quán)，甲方有意購買乙方所建房屋，為保障乙方在房屋建設(shè)過程中的權(quán)益，同時確保施工質(zhì)量，三方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村房屋建設(shè)及施工監(jiān)理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

2.項(xiàng)目用地面積：____________________（平方米）

3.項(xiàng)目建筑面積：____________________（平方米）

4.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：____________________

5.項(xiàng)目用途：____________________

二、施工合同及支付方式

1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體施工，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面及裝飾工程。

2.甲方應(yīng)在項(xiàng)目開工前支付施工方總工程款的_____%作為預(yù)付款。

3.項(xiàng)目施工過程中，甲方應(yīng)按工程進(jìn)度支付工程款，具體支付比例及時間節(jié)點(diǎn)由三方協(xié)商確定。

4.丙方作為施工方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)際施工工作，并保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

三、施工進(jìn)度及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目施工，并確保施工質(zhì)量。

2.項(xiàng)目施工完成后，丙方應(yīng)進(jìn)行內(nèi)部驗(yàn)收，確認(rèn)施工質(zhì)量合格。

3.甲方應(yīng)在丙方內(nèi)部驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)進(jìn)行最終驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)整改，直至合格。

四、房屋產(chǎn)權(quán)及交付

1.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

2.甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付剩余的工程款。

五、丙方職責(zé)及權(quán)利

1.丙方作為施工方，有權(quán)要求乙方提供施工圖紙、材料采購清單等相關(guān)施工資料。

2.丙方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求，乙方應(yīng)予以配合。

3.丙方有權(quán)在施工過程中對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.若甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向施工方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按約定完成施工或施工質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付_____%的違約金。

3.若丙方在施工過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失職，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，本合同終止。

九、乙方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在房屋建設(shè)過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，以及甲方的違約及限制條款，有助于維護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保施工順利進(jìn)行。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對弱化，主要目的是確保乙方權(quán)益不受侵害，同時確保施工質(zhì)量。

2.甲方的主要職責(zé)是支付工程款，并對施工質(zhì)量進(jìn)行最終驗(yàn)收，以保證房屋的最終交付使用。

附件：

1.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件

2.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件

3.材料采購清單

4.施工進(jìn)度計(jì)劃

5.施