縣城房地產(chǎn)出售合同模板

縣城房地產(chǎn)出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________縣城的房產(chǎn)，坐落地址為：_________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_________________，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的房產(chǎn)為_________________，建筑面積為_________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________，房屋用途為_________________。

1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等情況。

二、價格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物的價格為人民幣_________________元整（￥_________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_________________元整（￥_________________），剩余款項人民幣_________________元整（￥_________________）于房屋交付前一次性付清。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2乙方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)按照房屋用途進(jìn)行使用。

四、稅費承擔(dān)

4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

4.2乙方在取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)房產(chǎn)稅、物業(yè)費等相關(guān)費用。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之_________________的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款萬分之_________________的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________縣城的房產(chǎn)，坐落地址為：_________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_________________，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保證交易安全，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的房產(chǎn)為_________________，建筑面積為_________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________，房屋用途為_________________。

1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等情況。

1.3丙方保證在乙方未按本合同約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、價格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物的價格為人民幣_________________元整（￥_________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_________________元整（￥_________________），剩余款項人民幣_________________元整（￥_________________）于房屋交付前一次性付清。

2.3丙方在本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________元整（￥_________________）作為保證金，以確保乙方履行付款義務(wù)。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2乙方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)按照房屋用途進(jìn)行使用。

3.3丙方在本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，將保證金退還給乙方，前提是乙方已按本合同約定支付了全部購房款。

四、稅費承擔(dān)

4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

4.2乙方在取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)房產(chǎn)稅、物業(yè)費等相關(guān)費用。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。

5.2甲方有權(quán)在乙方未按本合同約定支付購房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求乙方支付相應(yīng)的款項。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方有權(quán)在甲丙雙方履行合同義務(wù)后，取得房屋所有權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。

6.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)政策法規(guī)，合法使用房屋。

七、丙方的權(quán)益與責(zé)任

7.1丙方有權(quán)在本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，要求甲方退還保證金。

7.2丙方在本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________元整（￥_________________）作為保證金。

7.3丙方在乙方未按本合同約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方未按本合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款萬分之_________________的違約金。

8.2如丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________元整（￥_________________）的違約金。

8.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，降低交易風(fēng)險。

11.2通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地出售房產(chǎn)，提高交易效率。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定甲方的權(quán)益與責(zé)任，確保甲方在交易過程中處于有利地位。

12.2甲方為主導(dǎo)，有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)交易目的。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于_________________縣城的房產(chǎn)，坐落地址為：_________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_________________，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。為解決乙方資金問題，丙方同意提供融資支持。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的房產(chǎn)為_________________，建筑面積為_________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________，房屋用途為_________________。

1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等情況。

1.3丙方同意向乙方提供貸款，用于支付房屋總價款。

二、價格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物的價格為人民幣_________________元整（￥_________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_________________元整（￥_________________）。

2.3乙方應(yīng)在丙方提供的貸款條件下，按約定的還款計劃支付剩余房款。

三、融資條款

3.1丙方同意向乙方提供貸款人民幣_________________元整（￥_________________），用于支付房屋總價款。

3.2貸款利率為_________________，還款期限為_________________年。

3.3乙方應(yīng)按照丙方的貸款合同履行還款義務(wù)。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2乙方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)按照房屋用途進(jìn)行使用。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)在丙方提供貸款后，按合同約定支付首付款和剩余房款。

5.2乙方有權(quán)在房屋交付后，享受房屋的居住權(quán)益。

5.3乙方有權(quán)在丙方提供的貸款條件不符合預(yù)期時，要求甲丙雙方協(xié)商調(diào)整。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)在乙方支付首付款后，開始辦理房屋過戶手續(xù)。

6.2甲方有權(quán)在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，要求丙方履行貸款合同。

七、丙方的權(quán)益與責(zé)任

7.1丙方有權(quán)在乙方支付首付款后，按照貸款合同發(fā)放貸款。

7.2丙方有權(quán)在乙方未按合同約定還款時，采取相應(yīng)的催收措施。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按本合同約定時間支付首付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款萬分之_________________的違約金。

7.2如乙方未按貸款合同約定還款，丙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方為主導(dǎo)，確保了乙方在房屋購買過程中，能夠根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況選擇合適的貸款條件，保障了乙方的權(quán)益。

9.2乙方為主導(dǎo)，使得丙方在提供貸款時，更加注重乙方的實際需求和還款能力，降低了貸款風(fēng)險。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1弱化甲方為主導(dǎo)，使甲方在交易過程中