共同買房分割合同范例

共同買房分割合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就共同購買房屋并分割相關(guān)權(quán)益事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋產(chǎn)權(quán)：__________。

二、共同購買房屋

2.1雙方同意共同購買上述房屋。

2.2房屋總價為：__________元。

2.3雙方各自承擔(dān)的購房款項比例：甲方承擔(dān)__________%，乙方承擔(dān)__________%。

2.4雙方應(yīng)按照約定比例支付購房款項，逾期支付的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

三、房屋分割

3.1房屋分割方式：按照雙方約定的比例進(jìn)行分割。

3.2房屋分割面積：甲方應(yīng)分得__________平方米，乙方應(yīng)分得__________平方米。

3.3房屋分割費用：雙方各自承擔(dān)分割過程中產(chǎn)生的費用。

四、房屋管理

4.1雙方共同負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理、維修和保養(yǎng)。

4.2房屋維修和保養(yǎng)費用按照雙方約定的比例分擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋測繪報告

4.房屋貸款合同（如有）

5.房屋維修基金繳納證明（如有）

6.房屋物業(yè)服務(wù)合同（如有）

7.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就共同購買房屋并分割相關(guān)權(quán)益事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋產(chǎn)權(quán)：__________。

二、共同購買房屋

2.1甲方、乙方向丙方購買上述房屋。

2.2房屋總價為：__________元。

2.3甲方承擔(dān)購房款項的比例為：__________%，乙方承擔(dān)購房款項的比例為：__________%。

2.4丙方作為房屋的出售方，應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬爭議。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)將房屋過戶至甲方、乙方名下，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

3.2丙方保證房屋的質(zhì)量，若房屋存在質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

3.3丙方享有按約定比例收取購房款項的權(quán)利。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

4.2甲方在房屋分割時，享有優(yōu)先分割的權(quán)利，分割比例不低于__________%。

4.3甲方享有對房屋維修基金、物業(yè)服務(wù)費等費用的優(yōu)先支配權(quán)。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定比例支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房屋或變更房屋用途。

5.3乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照約定的時間、方式將房屋過戶至甲方、乙方名下。

6.2丙方在房屋過戶過程中，應(yīng)積極配合甲方、乙方的需求。

6.3丙方享有按約定比例收取購房款項的權(quán)利。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋測繪報告

4.房屋貸款合同（如有）

5.房屋維修基金繳納證明（如有）

6.房屋物業(yè)服務(wù)合同（如有）

7.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方，確保房屋產(chǎn)權(quán)的清晰，降低甲乙雙方的交易風(fēng)險。

2.丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供專業(yè)的房屋買賣服務(wù)，提高交易效率。

3.丙方的介入，有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益，確保交易公平、公正。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋的所有權(quán)人，享有對房屋的優(yōu)先分割權(quán)和優(yōu)先支配權(quán)，保障甲方在房屋分割中的利益。

2.甲方作為主導(dǎo)方，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

3.甲方的主導(dǎo)地位有利于確保交易過程的順利進(jìn)行，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就共同購買房屋并分割相關(guān)權(quán)益事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋產(chǎn)權(quán)：__________。

二、共同購買房屋

2.1乙方、甲方向丁方購買上述房屋。

2.2房屋總價為：__________元。

2.3乙方承擔(dān)購房款項的比例為：__________%，甲方承擔(dān)購房款項的比例為：__________%。

2.4丁方作為房屋的出售方，應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬爭議。

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方負(fù)責(zé)將房屋過戶至乙方、甲方名下，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

3.2丁方保證房屋的質(zhì)量，若房屋存在質(zhì)量問題，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

3.3丁方享有按約定比例收取購房款項的權(quán)利。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有房屋的優(yōu)先分割權(quán)，分割比例不低于__________%。

4.2乙方享有對房屋維修基金、物業(yè)服務(wù)費等費用的優(yōu)先支配權(quán)。

4.3乙方在房屋分割時，享有優(yōu)先選擇房屋位置和面積的權(quán)利。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定比例支付購房款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分房屋或變更房屋用途。

5.3甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丁方責(zé)任與權(quán)利

6.1丁方應(yīng)按照約定的時間、方式將房屋過戶至乙方、甲方名下。

6.2丁方在房屋過戶過程中，應(yīng)積極配合乙方、甲方的需求。

6.3丁方享有按約定比例收取購房款項的權(quán)利。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋測繪報告

4.房屋貸款合同（如有）

5.房屋維修基金繳納證明（如有）

6.房屋物業(yè)服務(wù)合同（如有）

7.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為房屋的主要出資方，享有房屋分割的優(yōu)先權(quán)，能夠保障其在房屋使用和收益方面的權(quán)益。

2.乙方的主導(dǎo)地位有助于確保交易過程中自己的利益得到充分尊重和保護(hù)。

3.乙方的主導(dǎo)有助于在房屋分割、管理等方面做出