出租轉(zhuǎn)讓店鋪合同范例

出租轉(zhuǎn)讓店鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的店鋪，乙方愿意租賃該店鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條店鋪的基本情況

1.1店鋪地址：____________________

1.2店鋪面積：____________________

1.3店鋪性質(zhì)：____________________

1.4店鋪裝修情況：____________________

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

第三條保證金

3.1乙方需于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.2保證金用途：用于賠償因乙方違反本合同規(guī)定給甲方造成的損失。

3.3保證金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還保證金。

第四條使用范圍及限制

4.1乙方租賃店鋪僅用于____________________。

4.2乙方不得將租賃的店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

4.3乙方不得從事違反法律法規(guī)、社會(huì)公德和商業(yè)道德的活動(dòng)。

第五條維修與保養(yǎng)

5.1店鋪的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.2乙方應(yīng)定期對(duì)店鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保店鋪的整潔和美觀。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

第八條合同的生效、變更及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.店鋪?zhàn)赓U清單

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.店鋪?zhàn)赓U合同附件（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂：

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的店鋪，乙方愿意租賃該店鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條店鋪的基本情況

1.1店鋪地址：____________________

1.2店鋪面積：____________________

1.3店鋪性質(zhì)：____________________

1.4店鋪裝修情況：____________________

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

第三條保證金及擔(dān)保

3.1乙方需于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.2保證金用途：用于賠償因乙方違反本合同規(guī)定給甲方造成的損失。

3.3擔(dān)保責(zé)任：丙方在本合同約定的租金支付義務(wù)履行期間，對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.4擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至租賃期滿或乙方提前終止租賃合同之日止。

第四條使用范圍及限制

4.1乙方租賃店鋪僅用于____________________。

4.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃的店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

4.3乙方不得從事違反法律法規(guī)、社會(huì)公德和商業(yè)道德的活動(dòng)。

第五條維修與保養(yǎng)

5.1店鋪的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.2乙方應(yīng)定期對(duì)店鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保店鋪的整潔和美觀。

第六條甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)店鋪的使用情況。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.3甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1乙方未按合同約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日萬(wàn)分之五的利率支付滯納金。

7.2乙方違反本合同第四條約定，擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方未按合同約定進(jìn)行店鋪維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致店鋪損壞或影響他人正常經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

第九條合同的生效、變更及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.店鋪?zhàn)赓U清單

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方身份證明復(fù)印件及擔(dān)保協(xié)議

5.店鋪?zhàn)赓U合同附件（如有）

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保租金的按時(shí)支付，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增強(qiáng)自身權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)乙方的約束，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。本合同旨在明確各方權(quán)利義務(wù)，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)雙方合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂：

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方愿意租賃該房屋用于開(kāi)設(shè)店鋪，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋裝修情況：____________________

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

第三條保證金及擔(dān)保

3.1乙方需于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.2保證金用途：用于賠償因乙方違反本合同規(guī)定給甲方造成的損失。

3.3擔(dān)保責(zé)任：丙方在本合同約定的租金支付義務(wù)履行期間，對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.4擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至租賃期滿或乙方提前終止租賃合同之日止。

第四條乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，并享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)租賃用途對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得甲方書(shū)面同意。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方意愿，協(xié)商續(xù)租事宜。

第五條甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)保證房屋的設(shè)施設(shè)備齊全，符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。

5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修和改造，并承擔(dān)相應(yīng)的審批手續(xù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

6.2甲方違反本合同第四條約定，未配合乙方進(jìn)行裝修和改造，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日萬(wàn)分之五的利率支付滯納金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

第八條合同的生效、變更及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃清單

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)