寫字樓房地產(chǎn)買賣合同范例

寫字樓房地產(chǎn)買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1甲方同意將其擁有的標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該標的房產(chǎn)。

1.2標的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見附件一：《標的房產(chǎn)詳情表》。

二、合同價格及支付

2.1本合同標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為本合同履行的保證金。

2.3乙方應在支付定金后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.4甲方應在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方交付標的房產(chǎn)。

三、交付與過戶

3.1甲方應在乙方支付全部購房款后的__________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證及相關文件交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產(chǎn)產(chǎn)權證及相關文件后__________日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶至乙方名下。

四、違約責任

4.1若甲方未按本合同約定的時間、地點交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的__________%。

4.2若乙方未按本合同約定的時間、地點支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付購房款的__________%。

4.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《標的房產(chǎn)詳情表》

2.《標的房產(chǎn)產(chǎn)權證》復印件

3.《標的房產(chǎn)測繪報告》復印件

4.《房屋買賣合同》簽訂日期證明

5.《房屋買賣合同》簽訂地點證明

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，為保證交易安全，第三方同意提供擔保服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1甲方同意將其擁有的標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該標的房產(chǎn)。

1.2標的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見附件一：《標的房產(chǎn)詳情表》。

二、合同價格及支付

2.1本合同標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為本合同履行的保證金。

2.3乙方應在支付定金后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.4甲方應在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方交付標的房產(chǎn)。

三、第三方擔保責任

3.1第三方作為擔保方，對本合同項下乙方支付購房款的行為提供擔保。

3.2第三方擔保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.3若乙方未按約定支付購房款，第三方應在收到甲方通知后__________日內(nèi)，履行擔保責任，向甲方支付相應的購房款。

3.4第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、甲方的權益

4.1甲方有權要求乙方在約定的時間內(nèi)支付購房款，若乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.2甲方有權要求第三方在約定的時間內(nèi)履行擔保責任，若第三方違約，甲方有權解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。

4.3甲方有權要求乙方辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證過戶手續(xù)的順利進行。

4.4甲方有權要求乙方在標的房產(chǎn)過戶后，按約定用途使用標的房產(chǎn)。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1若乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付購房款的__________%。

5.2若乙方未按約定辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)價值的__________%。

5.3若乙方在標的房產(chǎn)過戶后，未按約定用途使用標的房產(chǎn)，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.4乙方在簽訂本合同前，應向甲方提供其具備支付購房款的能力的證明材料，否則甲方有權解除本合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《標的房產(chǎn)詳情表》

2.《標的房產(chǎn)產(chǎn)權證》復印件

3.《標的房產(chǎn)測繪報告》復印件

4.《房屋買賣合同》簽訂日期證明

5.《房屋買賣合同》簽訂地點證明

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方的交易安全，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本次交易中擁有主導地位，保障其權益，確保交易順利進行，并實現(xiàn)標的房產(chǎn)的順利過戶。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，為確保交易順利進行，第三方同意提供擔保服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1甲方同意將其擁有的標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該標的房產(chǎn)。

1.2標的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見附件一：《標的房產(chǎn)詳情表》。

二、合同價格及支付

2.1本合同標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為本合同履行的保證金。

2.3乙方應在支付定金后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、第三方擔保責任

3.1第三方作為擔保方，對本合同項下甲方的履約行為提供擔保。

3.2第三方擔保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.3若甲方未按約定交付標的房產(chǎn)，第三方應在收到乙方通知后__________日內(nèi)，履行擔保責任，向乙方交付標的房產(chǎn)或賠償乙方相應的損失。

四、乙方的權益

4.1乙方有權要求甲方在約定的時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)，若甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.2乙方有權要求第三方在約定的時間內(nèi)履行擔保責任，若第三方違約，乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。

4.3乙方有權要求甲方按照約定的時間、地點交付標的房產(chǎn)，并保證標的房產(chǎn)符合合同約定的條件。

4.4乙方有權在標的房產(chǎn)過戶后，按約定用途使用標的房產(chǎn)，并享有標的房產(chǎn)的合法權益。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1若甲方未按約定交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的__________%。

5.2若甲方未按約定提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證及相關文件，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)價值的__________%。

5.3若甲方在標的房產(chǎn)過戶后，未按約定用途使用標的房產(chǎn)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.4甲方在簽訂本合同前，應向乙方提供其具備交付標的房產(chǎn)的能力的證明材料，否則乙方有權解除本合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《標的房產(chǎn)詳情表》

2.《標的房產(chǎn)產(chǎn)權證》復印件

3.《標的房產(chǎn)測繪報告》復印件

4.《房屋買賣合同》簽訂