2024充電場(chǎng)地租賃與使用管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024充電場(chǎng)地租賃與使用管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用2.2支付方式第三條使用管理3.1使用范圍3.2使用要求第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2承租方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條附件13.1附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的充電場(chǎng)地，場(chǎng)地面積為平方米，包括充電樁個(gè)，及相關(guān)配套設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每年人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。2.2支付方式租賃費(fèi)用采用年付方式，承租方應(yīng)在每年的1月1日前將當(dāng)年租賃費(fèi)用支付至出租方指定的賬戶。第三條使用管理3.1使用范圍承租方可在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行充電服務(wù)，但不得將租賃物用于其他用途。3.2使用要求承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物上進(jìn)行任何違法活動(dòng)。同時(shí)，應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的安全與穩(wěn)定運(yùn)行。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的租賃物的評(píng)估價(jià)值。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約出租方未能按照本合同約定提供租賃物，或未能按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為本合同約定的租賃費(fèi)用的10%。6.2承租方違約承租方未能按照本合同約定支付租賃費(fèi)用，或未能合理使用租賃物的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為本合同約定的租賃費(fèi)用的10%。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更本合同的，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）承租方未按照合同約定支付租賃費(fèi)用，出租方給予承租方合理期限仍未支付的；3）出租方未按照合同約定提供租賃物，承租方給予出租方合理期限仍未提供的；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)責(zé)任的。第九條合同的終止9.1終止條件本合同終止的條件如下：1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；2）雙方協(xié)商一致終止本合同的；3）合同解除的。9.2終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物按約定方式返還出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如有剩余租賃費(fèi)用，出租方應(yīng)退還給承租方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為本合同終止后5年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。第十二條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)遵循本合同第八條和第九條的約定。第十三條附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括：租賃物清單、租賃費(fèi)用支付明細(xì)、保險(xiǎn)單據(jù)等。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到合同相關(guān)事項(xiàng)的其他方。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a)中介方協(xié)助甲乙方完成租賃物的租賃及支付事宜；b)維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)工作；c)保險(xiǎn)提供商為租賃物及乙方的相關(guān)利益提供保險(xiǎn)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任的劃分2.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。2.3第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.2甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失；b)第三方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致的間接損失。4.3第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2甲乙雙方與第三方之間的變更或解除事項(xiàng)不影響本合同的繼續(xù)履行。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方在承擔(dān)違約責(zé)任后，仍有權(quán)要求甲乙雙方支付其因履行合同所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七條第三方介入的權(quán)益保障7.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用或提出不合理的索賠。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方的服務(wù)得以順利進(jìn)行。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等予以保密。8.2保密期限為本合同終止后5年。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。第十條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)遵循本合同第八條和第九條的約定。第十一條附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：租賃物清單、租賃費(fèi)用支付明細(xì)、保險(xiǎn)單據(jù)等。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，以便雙方明確租賃物的具體狀況。附件二：租賃費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)記錄租賃費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，以便雙方明確租賃費(fèi)用的支付情況。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明租賃物及乙方相關(guān)利益已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息，以便雙方跟蹤租賃物的維護(hù)狀況。附件五：違約行為記錄記錄雙方在履行合同過(guò)程中的違約行為，包括違約的性質(zhì)、時(shí)間、后果等信息，以便雙方了解違約情況并進(jìn)行相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用或提供租賃物的；2）甲乙雙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的；3）甲乙雙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障的；4）第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失；2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失；3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租賃費(fèi)用的10%；4）違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，仍有權(quán)要求對(duì)方支付其因履行合同所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付因逾期付款導(dǎo)致的損失，如利息損失等。說(shuō)明三