個人買房質押合同范例

個人買房質押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（質權人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方因購房需要資金，特同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出質房產(chǎn)”）作為抵押物，向乙方提供質押擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出質房產(chǎn)的基本情況

1.出質房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。

2.出質房產(chǎn)的權屬人為甲方，權屬清晰，無任何權利瑕疵。

3.出質房產(chǎn)的面積：____________________平方米，房屋結構：____________________。

4.出質房產(chǎn)的用途：____________________。

二、質押擔保的范圍

1.本合同項下的質押擔保范圍包括甲方因購房產(chǎn)生的借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。

2.甲方在質押期間，如因其他原因導致債務增加，乙方有權要求甲方提供相應的追加質押擔保。

三、質押擔保的期限

1.本合同項下的質押擔保期限自合同簽訂之日起至甲方償還全部債務之日止。

2.甲方如提前償還債務，本合同項下的質押擔保期限自行終止。

四、質押擔保的交付

1.甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將出質房產(chǎn)的產(chǎn)權證書交付給乙方。

2.甲方應在交付產(chǎn)權證書的同時，向乙方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）購房合同復印件；

（4）貸款合同復印件；

（5）其他乙方要求提供的文件。

五、質押擔保的保管

1.乙方負責妥善保管甲方交付的出質房產(chǎn)產(chǎn)權證書及相關文件。

2.乙方在質押期間，未經(jīng)甲方同意，不得將出質房產(chǎn)產(chǎn)權證書及相關文件出借、抵押、轉讓或以其他方式處分。

六、質押擔保的解除

1.甲方在償還全部債務后，乙方應立即將出質房產(chǎn)產(chǎn)權證書及相關文件返還給甲方。

2.甲方在償還全部債務后，乙方應在本合同約定的質押擔保期限內，將出質房產(chǎn)產(chǎn)權證書及相關文件返還給甲方。

七、違約責任

1.如甲方在合同約定的期限內未能償還債務，乙方有權依法處分出質房產(chǎn)，以清償債務。

2.如乙方在質押期間，因保管不善導致出質房產(chǎn)產(chǎn)權證書及相關文件遺失、損毀，乙方應承擔相應的法律責任。

3.如甲方在合同約定的期限內未能交付出質房產(chǎn)產(chǎn)權證書及相關文件，甲方應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）購房合同復印件；

（4）貸款合同復印件；

（5）其他乙方要求提供的文件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.身份證復印件；

3.購房合同復印件；

4.貸款合同復印件；

5.其他乙方要求提供的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出質人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（質權人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方因購房需要資金，特同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出質房產(chǎn)”）作為抵押物，并向乙方提供質押擔保。為保障甲方的權益，同時引入丙方作為擔保人，共同為乙方的債權提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出質房產(chǎn)的基本情況

1.出質房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。

2.出質房產(chǎn)的權屬人為甲方，權屬清晰，無任何權利瑕疵。

3.出質房產(chǎn)的面積：____________________平方米，房屋結構：____________________。

4.出質房產(chǎn)的用途：____________________。

二、質押擔保的范圍

1.本合同項下的質押擔保范圍包括甲方因購房產(chǎn)生的借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。

2.甲方在質押期間，如因其他原因導致債務增加，乙方有權要求甲方提供相應的追加質押擔保。

三、丙方的擔保責任

1.丙方同意為甲方的債務提供連帶責任擔保。

2.丙方在本合同約定的擔保期限內，對甲方的債務承擔無限連帶責任。

3.丙方有權要求甲方提前償還債務，以保障其擔保權益。

四、甲方的權益保障

1.甲方享有在合同約定的質押期限內，隨時要求乙方解除質押的權利。

2.甲方在償還全部債務后，有權要求乙方立即返還出質房產(chǎn)產(chǎn)權證書及相關文件。

3.甲方有權要求乙方在質押期間，不得對出質房產(chǎn)進行任何形式的處分。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得對出質房產(chǎn)進行處分。

2.乙方在質押期間，不得向第三方透露甲方的個人信息。

3.乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，應承擔相應的法律責任。

六、第三方介入的意義和目的

1.引入丙方作為擔保人，增強乙方的債權保障，降低風險。

2.丙方的擔保責任有利于甲方在還款過程中獲得更多的自主權。

七、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主體，享有主導地位，有利于保障其權益。

2.甲方通過設定乙方和丙方的責任和義務，確保其在購房過程中的資金安全。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.身份證復印件；

3.購房合同復印件；

4.貸款合同復印件；

5.其他乙方要求提供的文件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

結尾總結：

本合同通過引入第三方擔保人，確保了甲方的權益，同時降低了乙方的風險。甲方作為合同主導，在還款過程中擁有更多自主權，有利于其購房計劃的順利進行。第三方介入的意義在于增強了債權保障，而甲方的主導地位有利于其權益的實現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要資金，特同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，并向乙方申請貸款。為保障乙方的權益，同時引入丙方作為擔保人，共同為乙方的貸款提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.抵押房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。

2.抵押房產(chǎn)的權屬人為甲方，權屬清晰，無任何權利瑕疵。

3.抵押房產(chǎn)的面積：____________________平方米，房屋結構：____________________。

4.抵押房產(chǎn)的用途：____________________。

二、貸款的基本情況

1.乙方同意向甲方提供人民幣____________________元的貸款。

2.貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

3.貸款利率為____________________%，按月支付利息。

三、丙方的擔保責任

1.丙方同意為甲方的債務提供連帶責任擔保。

2.丙方在本合同約定的擔保期限內，對甲方的債務承擔無限連帶責任。

3.丙方有權要求甲方按照合同約定按時償還貸款，以保障其擔保權益。

四、乙方的權益保障

1.乙方享有在合同約定的貸款期限內，對抵押房產(chǎn)享有抵押權。

2.乙方有權在甲方違約的情況下，依法處分抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)債權。

3.乙方在貸款期限內，有權要求甲方提供必要的財務報告，以監(jiān)控貸款用途。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方應按照合同約定按時償還貸款本金及利息，如逾期，應支付逾期利息。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。

3.甲方不得將貸款資金用于非法活動或違反合同約定的用途。

六、第三方介入的意義和目的

1.引入丙方作為擔保人，增強了乙方的債權保障，降低了貸款風險。

2.丙方的擔保責任有助于乙方在甲方違約時，能夠及時采取措施保護自身權益。

七、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為貸款人，通過設定甲方的還款義務和違約責任，確保了其貸款資金的回收。

2.乙方的主導地位有利于其在貸款期間對甲方的財務狀況進行監(jiān)督，保障貸款資金的安全使用。

八、弱化甲方為主導的意義和目的

1.在本合同中，乙方作為主導方，通過明確的條款設定了甲方的義務和責任，確保了乙方的權益不受侵害。

2.弱化甲方的主導意義在于，甲方在簽訂合同時，應充分了解自己的權利和義務，避免因違約而導致的損失。

九、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.身份證復印件；

3.貸款合同復印件；

4.其他乙方要求提供的文件。

甲方（簽字/蓋章）：_____