商場拆遷合同范例

商場拆遷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

商場拆遷合同

甲方（拆遷人）：__________

乙方（被拆遷人）：__________

鑒于甲方擬對位于__________的商場進(jìn)行拆遷，乙方作為被拆遷人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商場拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)拆遷位于__________的商場，包括商場主體建筑、附屬設(shè)施、地下空間等。

二、拆遷補(bǔ)償

2.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)拆遷補(bǔ)償政策，對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。

2.2乙方應(yīng)提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方將依據(jù)文件內(nèi)容確定拆遷補(bǔ)償金額。

2.3拆遷補(bǔ)償金額包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）被拆遷房屋的補(bǔ)償金額；

（2）搬遷費(fèi)用；

（3）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；

（4）臨時安置補(bǔ)償；

（5）其他應(yīng)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。

三、拆遷進(jìn)度

3.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)拆遷規(guī)定，制定拆遷進(jìn)度計劃，并提前向乙方公示。

3.2甲方應(yīng)在拆遷進(jìn)度計劃內(nèi)完成拆遷工作，如遇特殊情況需延長拆遷期限，甲方應(yīng)及時通知乙方。

四、拆遷安置

4.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)拆遷安置政策，為乙方提供合理的安置方案。

4.2乙方有權(quán)選擇安置方式，包括：

（1）原地回遷；

（2）異地回遷；

（3）貨幣補(bǔ)償；

（4）其他安置方式。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。

5.3乙方未按約定搬遷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方提供的商場產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.乙方提供的合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件；

3.甲方制定的拆遷進(jìn)度計劃；

4.甲方提供的拆遷安置方案。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商場拆遷合同

甲方（拆遷人）：__________

乙方（被拆遷人）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方擬對位于__________的商場進(jìn)行拆遷，乙方作為被拆遷人，第三方作為監(jiān)理方，為保障拆遷過程的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就商場拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍與目標(biāo)

1.1甲方負(fù)責(zé)拆遷位于__________的商場，包括商場主體建筑、附屬設(shè)施、地下空間等。

1.2拆遷目標(biāo)：確保拆遷工作在規(guī)定期限內(nèi)完成，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

2.1第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對拆遷工程進(jìn)行全面監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度及合規(guī)性。

2.2監(jiān)理方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲方提供資質(zhì)證明文件。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對拆遷工程的全面決策權(quán)；

（2）對拆遷進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)；

（3）對拆遷補(bǔ)償方案的審核權(quán)；

（4）對拆遷安置方案的審批權(quán)；

（5）在合同履行過程中，如遇乙方或第三方違約，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供商場產(chǎn)權(quán)證明文件，確保文件真實(shí)、有效。

4.2乙方應(yīng)配合甲方及第三方進(jìn)行拆遷工作，包括但不限于場地清理、搬遷、拆除等。

4.3乙方在拆遷過程中，如有違反國家法律法規(guī)或合同約定行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、第三方權(quán)利與義務(wù)

5.1第三方享有以下權(quán)利：

（1）對拆遷工程進(jìn)行全面監(jiān)督的權(quán)利；

（2）對乙方、甲方及施工單位的違規(guī)行為進(jìn)行糾正的權(quán)利；

（3）對拆遷工程提出合理化建議的權(quán)利；

（4）在合同履行過程中，如遇乙方或甲方違約，第三方有權(quán)向甲方提出終止合同或采取其他措施的權(quán)利。

5.2第三方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對拆遷工程進(jìn)行監(jiān)理；

（2）對甲方、乙方及施工單位提供的技術(shù)支持；

（3）在合同履行過程中，確保監(jiān)理工作的公正、公平、公開。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的千分之五計算；

（2）如乙方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）如乙方違反國家法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.2第三方違約責(zé)任：

（1）如第三方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（2）如第三方在監(jiān)理過程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等問題的，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同附件如下：

（1）甲方提供的商場產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）乙方提供的合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（3）甲方制定的拆遷進(jìn)度計劃；

（4）甲方提供的拆遷安置方案；

（5）第三方監(jiān)理資質(zhì)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)理方，對拆遷工程進(jìn)行全面監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度及合規(guī)性，有利于保障甲方的合法權(quán)益，提高拆遷工作效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為拆遷人，享有對拆遷工程的全面決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)及審批權(quán)，有利于確保拆遷工作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。通過本合同，甲方在拆遷過程中享有更多權(quán)益保障，降低風(fēng)險，提高拆遷效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

老舊小區(qū)改造合同

甲方（改造方）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方擬對位于__________的老舊小區(qū)進(jìn)行改造，乙方作為業(yè)主，第三方作為監(jiān)理方，為保障改造工程的順利進(jìn)行，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就老舊小區(qū)改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、改造范圍與目標(biāo)

1.1甲方負(fù)責(zé)對位于__________的老舊小區(qū)進(jìn)行改造，包括住宅樓、公共設(shè)施、綠化帶等。

1.2改造目標(biāo)：提升小區(qū)居住環(huán)境，改善業(yè)主生活品質(zhì)，確保改造工程在規(guī)定期限內(nèi)完成，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

2.1第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對改造工程進(jìn)行全面監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度及合規(guī)性。

2.2監(jiān)理方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲方提供資質(zhì)證明文件。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對改造方案的知情權(quán)、參與權(quán)和選擇權(quán)；

（2）對改造進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)；

（3）對改造補(bǔ)償方案的審核權(quán)；

（4）對改造安置方案的審批權(quán)；

（5）在合同履行過程中，如遇甲方或第三方違約，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)老舊小區(qū)改造政策，制定合理的改造方案，并提前向乙方公示。

4.2甲方應(yīng)確保改造工程在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成，并對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

4.3甲方在改造過程中，如有違反國家法律法規(guī)或合同約定行為，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、第三方權(quán)利與義務(wù)

5.1第三方享有以下權(quán)利：

（1）對改造工程進(jìn)行全面監(jiān)督的權(quán)利；

（2）對甲方、乙方及施工單位的違規(guī)行為進(jìn)行糾正的權(quán)利；

（3）對改造工程提出合理化建議的權(quán)利；

（4）在合同履行過程中，如遇甲方或乙方違約，第三方有權(quán)向乙方提出終止合同或采取其他措施的權(quán)利。

5.2第三方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對改造工程進(jìn)行監(jiān)理；

（2）對甲方、乙方及施工單位提供的技術(shù)支持；

（3）在合同履行過程中，確保監(jiān)理工作的公正、公平、公開。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總金額的千分之五計算；

（2）如甲方提供的改造方案不符合乙方要求，乙方有權(quán)要求甲方重新制定方案，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（3）如甲方違反國家法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.2第三方違約責(zé)任：

（1）如第三方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（2）如第三方在監(jiān)理過程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等問題的，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同附件如下：

（1）甲方提供的改造方案；

（2）乙方提供的合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（3）甲方制定的改造進(jìn)度計劃；

（