2024商業(yè)用地空閑時段租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)用地空閑時段租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃土地描述1.3租賃空閑時段2.租賃條件2.1租賃目的2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃押金3.使用與維護3.1使用權(quán)3.2禁止行為3.3維修責(zé)任4.保險與責(zé)任4.1承租人保險4.2出租人責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.違約與解約5.1違約行為5.2解約條件5.3解約通知期限6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解6.3法律途徑7.法律適用與爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決方式8.其他條款8.1變更與補充8.2通知義務(wù)8.3合同的生效與終止9.附件9.1土地使用權(quán)證明9.2租賃空閑時段計劃表9.3保險單據(jù)10.簽字頁10.1出租人簽字10.2承租人簽字11.附錄11.1租賃土地位置圖11.2租賃空閑時段具體安排12.補充協(xié)議12.1補充條款12.2補充協(xié)議的生效13.前期費用13.1費用承擔(dān)13.2費用支付時間14.租賃押金退還14.1退還條件14.2押金退還流程第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體本協(xié)議甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.2租賃土地描述甲方向乙方提供位于（土地位置）的商業(yè)用地，土地面積為（面積）平方米。1.3租賃空閑時段乙方租賃甲方提供的商業(yè)用地，租賃空閑時段為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。第二條租賃條件2.1租賃目的乙方租賃甲方商業(yè)用地，用于（租賃用途），保證合法合規(guī)使用。2.2租賃期限租賃期限為（租賃月數(shù)）個月，自（租賃開始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。2.3租金及支付方式租金為每月（租金金額）元，乙方應(yīng)在每月的（支付日期）前將租金支付給甲方。2.4租賃押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付租賃押金，押金金額為（押金金額）元。第三條使用與維護3.1使用權(quán)乙方在租賃期間享有租賃土地的使用權(quán)，但不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2禁止行為乙方不得在租賃土地上進行（列舉禁止行為），如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3維修責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維護和修理，確保設(shè)施的正常使用。第四條保險與責(zé)任4.1承租人保險乙方應(yīng)在租賃開始前購買保險，保障租賃期間因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險和損失。4.2出租人責(zé)任甲方應(yīng)對租賃土地的安全、消防等方面負責(zé)，并確保土地符合租賃目的。4.3第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期間遭受損失的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方協(xié)商解決。第五條違約與解約5.1違約行為一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2解約條件在租賃期限內(nèi)，如乙方需解除本協(xié)議，應(yīng)提前（解約通知期限）通知甲方。5.3解約通知期限乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)至少提前（解約通知期限）書面通知甲方。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向（調(diào)解機構(gòu)）申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（法院/仲裁機構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第七條法律適用與爭議解決7.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式本協(xié)議項下產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交（法院/仲裁機構(gòu)）解決。第八條其他條款8.1變更與補充本協(xié)議在履行過程中，如遇特殊情況需要變更或補充的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。8.2通知義務(wù)雙方應(yīng)確保按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式及時通知對方有關(guān)本協(xié)議履行的重要事項。8.3合同的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（租賃期限）。租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。第九條附件9.1土地使用權(quán)證明本協(xié)議附件中包含甲方向乙方提供的土地使用權(quán)證明文件。9.2租賃空閑時段計劃表本協(xié)議附件中包含租賃空閑時段的具體安排和計劃。9.3保險單據(jù)乙方購買的保險單據(jù)應(yīng)提交甲方備案。第十條簽字頁本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效。第十一條附錄11.1租賃土地位置圖本附錄包含租賃土地的具體位置和范圍。11.2租賃空閑時段具體安排本附錄詳細列出租賃空閑時段的時間表和安排。第十二條補充協(xié)議12.1補充條款如本協(xié)議約定之外的條款需要補充，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。12.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條前期費用13.1費用承擔(dān)乙方承擔(dān)本協(xié)議簽訂之前的一切費用，包括但不限于（列舉費用）。13.2費用支付時間乙方應(yīng)在（支付時間）前將前期費用支付給甲方。第十四條租賃押金退還14.1退還條件租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將土地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在（退還時間）內(nèi)退還租賃押金。14.2押金退還流程租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將土地及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方按照約定流程退還租賃押金。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方服務(wù)的引入甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前相互協(xié)商一致，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、責(zé)任及費用等。15.3第三方選擇與委托甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方選擇的決策過程應(yīng)透明，雙方均有權(quán)參與。額外條款及說明16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第三方對甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失，由第三方負責(zé)賠償。16.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于（列舉服務(wù)內(nèi)容）。16.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準及本協(xié)議的約定。如第三方服務(wù)未達到約定標準，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進行改進或賠償。第三方與其他各方的劃分說明17.第三方與甲方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)視為甲方合作伙伴，但第三方對甲方的任何承諾或行為，均不代表甲方立場，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。17.1第三方責(zé)任限制第三方對甲方的任何承諾或行為，如超出服務(wù)合同約定的范圍，甲方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.2甲方監(jiān)督義務(wù)甲方應(yīng)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)，并及時解決第三方服務(wù)中出現(xiàn)的問題。18.第三方與乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)視為乙方合作伙伴，但第三方對乙方的任何承諾或行為，均不代表乙方立場，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。18.1第三方責(zé)任限制第三方對乙方的任何承諾或行為，如超出服務(wù)合同約定的范圍，乙方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確第三方的責(zé)任限額。18.2乙方監(jiān)督義務(wù)乙方應(yīng)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)，并及時解決第三方服務(wù)中出現(xiàn)的問題。明確第三方的責(zé)任限額19.第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。19.1賠償限額甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)合同中約定賠償限額，該限額應(yīng)足以覆蓋第三方可能給甲乙雙方造成的損失。19.2責(zé)任免除甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確列出第三方不負責(zé)任的情形，包括但不限于（列舉情形）。20.第三方服務(wù)合同的履行與監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)嚴格按照第三方服務(wù)合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。20.1履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)定期對第三方服務(wù)的履行情況進行檢查，確保第三方按照約定提供服務(wù)。20.2變更調(diào)整如第三方服務(wù)合同的履行出現(xiàn)問題時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，必要時對第三方服務(wù)合同進行變更或調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含甲方向乙方提供的土地使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地出讓合同、土地規(guī)劃許可證等。附件二：租賃空閑時段計劃表詳細要求和說明：本附件詳細列出租賃空閑時段的時間表和計劃，包括租賃開始日期、租賃結(jié)束日期、空閑時段的具體安排等。附件三：保險單據(jù)詳細要求和說明：乙方購買的保險單據(jù)應(yīng)提交甲方備案，包括但不限于保險合同、保險條款、保險金額等。附件四：租賃土地位置圖詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃土地的具體位置和范圍，可包括地圖、坐標、示意圖等。附件五：租賃空閑時段具體安排詳細要求和說明：本附件詳細列出租賃空閑時段的具體安排，包括空閑時段的使用目的、使用人數(shù)、使用時間等。附件六：第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、賠償限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃土地。4.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟損