2024年以房產(chǎn)抵債協(xié)議書(shū)范本及解釋

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年以房產(chǎn)抵債協(xié)議書(shū)范本及解釋本合同目錄一覽1.債務(wù)抵償1.1債務(wù)總額1.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.債務(wù)人義務(wù)3.1房產(chǎn)過(guò)戶3.2房產(chǎn)交付3.3債務(wù)清償4.債權(quán)人義務(wù)4.1債務(wù)確認(rèn)4.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3權(quán)益保障5.合同生效條件5.1債務(wù)確認(rèn)5.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.3法律手續(xù)完備6.合同履行期限6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2債務(wù)清償期限7.違約責(zé)任7.1債務(wù)人違約7.2債權(quán)人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)12.2合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.雙方簽字13.1債務(wù)人簽字13.2債權(quán)人簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2債務(wù)證明文件14.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本合同目錄一覽1.債務(wù)抵償概述1.1債務(wù)總額1.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估1.3房產(chǎn)抵償債務(wù)比例2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.債務(wù)信息3.1債務(wù)總額3.2債務(wù)性質(zhì)3.3債務(wù)產(chǎn)生時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.債務(wù)清償5.1債務(wù)清償方式5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3債務(wù)消滅證明文件6.房產(chǎn)管理與維護(hù)6.1房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.2房產(chǎn)使用限制6.3房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約責(zé)任8.2債權(quán)人違約責(zé)任8.3違約賠償金額計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3訴訟管轄法院10.合同的生效與終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.其他條款11.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制11.2債務(wù)轉(zhuǎn)讓限制11.3第三方權(quán)利與義務(wù)12.附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件12.2債務(wù)證明文件12.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.簽署信息13.1債務(wù)人簽署信息13.2債權(quán)人簽署信息14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本發(fā)送對(duì)象本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)抵債1.3債務(wù)金額與房產(chǎn)價(jià)值1.4合同日期與有效期2.房產(chǎn)抵債協(xié)議2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2債務(wù)清償2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.4房產(chǎn)交付與占有3.債務(wù)履行3.1債務(wù)人還款義務(wù)3.2債務(wù)人違約處理3.3債權(quán)人權(quán)益保障4.房產(chǎn)管理與使用4.1房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)4.2房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓4.3房產(chǎn)保險(xiǎn)5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的成立與生效7.1合同簽訂程序7.2合同生效條件7.3合同生效時(shí)間8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.2債務(wù)清償稅費(fèi)8.3其他相關(guān)稅費(fèi)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任10.合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2債務(wù)證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同的份數(shù)與保管11.1合同正本與副本11.2合同保管責(zé)任12.合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件12.2補(bǔ)充條款的效力13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式14.合同的整體效力14.1合同條款的統(tǒng)一解釋14.2合同條款的優(yōu)先級(jí)14.3合同的完整性與獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條債務(wù)抵償1.1債務(wù)總額債務(wù)總額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于主債權(quán)的本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。1.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓債務(wù)人同意將位于【】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：【】）轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，作為債務(wù)抵償。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【】，具體地址為【】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為【】平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)債務(wù)人保證，其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、質(zhì)押、留置或者第三人權(quán)利等權(quán)利限制。第三條債務(wù)人義務(wù)3.1房產(chǎn)過(guò)戶債務(wù)人應(yīng)自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至債權(quán)人名下。3.2房產(chǎn)交付債務(wù)人應(yīng)自房產(chǎn)過(guò)戶完成后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給債權(quán)人。3.3債務(wù)清償債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向債權(quán)人清償債務(wù)總額。第四條債權(quán)人義務(wù)4.1債務(wù)確認(rèn)債權(quán)人確認(rèn)，債務(wù)人的債務(wù)總額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。4.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓債權(quán)人同意接受債務(wù)人提供的房產(chǎn)作為債務(wù)抵償，并同意將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給債務(wù)人。4.3權(quán)益保障債權(quán)人應(yīng)協(xié)助債務(wù)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并保障債務(wù)人的合法權(quán)益。第五條合同生效條件5.1債務(wù)確認(rèn)雙方確認(rèn)債務(wù)總額無(wú)誤，且債務(wù)人提供的房產(chǎn)能滿足債務(wù)抵償?shù)男枰?.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告雙方已收到并確認(rèn)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。5.3法律手續(xù)完備本合同已依法簽訂，并辦理了相關(guān)法律手續(xù)，具備法律效力。第六條合同履行期限6.1房產(chǎn)交付時(shí)間債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給債權(quán)人。6.2債務(wù)清償期限債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向債權(quán)人清償債務(wù)總額。第一部分：合同如下：第一條債務(wù)抵償概述1.1債務(wù)總額債務(wù)總額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該債務(wù)總額包括主債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和其他根據(jù)債務(wù)性質(zhì)應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用。1.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)【】評(píng)估公司評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。1.3房產(chǎn)抵償債務(wù)比例房產(chǎn)抵償債務(wù)比例為【】%，即每【】元房產(chǎn)價(jià)值可抵償債務(wù)總額的【】元。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于【】（具體地址），建筑面積為【】平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條債務(wù)信息3.1債務(wù)總額債務(wù)總額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），具體包括【】等。3.2債務(wù)性質(zhì)債務(wù)性質(zhì)為【】（例如：借款、欠款、賠償金等）。3.3債務(wù)產(chǎn)生時(shí)間債務(wù)產(chǎn)生時(shí)間為【】。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【】承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成。第五條債務(wù)清償5.1債務(wù)清償方式甲方同意將本合同第二條所述房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，作為債務(wù)抵償?shù)娜炕虿糠謱?duì)價(jià)。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同第四條所述過(guò)戶手續(xù)完成之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.3債務(wù)消滅證明文件債務(wù)清償完成后，甲方應(yīng)向乙方提供債務(wù)消滅的證明文件。第六條房產(chǎn)管理與維護(hù)6.1房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和維修費(fèi)用由【】承擔(dān)。6.2房產(chǎn)使用限制甲方不得將房產(chǎn)用于【】（例如：不得用于非法活動(dòng)、不得用于商業(yè)用途等）。6.3房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)保證房產(chǎn)保險(xiǎn)的有效性，并承擔(dān)因保險(xiǎn)無(wú)效導(dǎo)致的損失。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止條件本合同在債務(wù)清償完成后自動(dòng)終止。7.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，處理未了事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約債務(wù)人未能按照本合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為債務(wù)總額的【】%。8.2債權(quán)人違約債權(quán)人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金為債務(wù)總額的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方變更合同的內(nèi)容，但變更事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【】年內(nèi)失效。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)雙方同意，房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)由【】承擔(dān)。13.2合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【】年【】月【】日在【】簽訂。第十四條雙方簽字14.1債務(wù)人簽字債務(wù)人（甲方）：【】14.2債權(quán)人簽字債權(quán)人（乙方）：【】附件：14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2債務(wù)證明文件14.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同主體雙方如下：甲方：（債務(wù)人）乙方：（債權(quán)人）1.2房產(chǎn)抵債甲方同意將其名下位于【】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：【】）用于抵償對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)，具體債務(wù)金額、房產(chǎn)價(jià)值等詳見(jiàn)本合同附件。1.3債務(wù)金額與房產(chǎn)價(jià)值本合同附件中詳細(xì)列出了甲方所欠債務(wù)金額以及用于抵債的房產(chǎn)價(jià)值。甲方確認(rèn)上述債務(wù)金額及房產(chǎn)價(jià)值的準(zhǔn)確性，并同意以此作為抵債的依據(jù)。1.4合同日期與有效期本合同簽訂日期為2024年【】。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。第二條房產(chǎn)抵債協(xié)議2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2債務(wù)清償甲方同意在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，將債務(wù)金額從乙方賬戶中扣除，視為債務(wù)部分清償。2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由【】承擔(dān)。2.4房產(chǎn)交付與占有甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【】個(gè)工作日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，不影響乙方的居住和使用。第三條債務(wù)履行3.1債務(wù)人還款義務(wù)除本合同約定的房產(chǎn)抵債外，甲方仍有義務(wù)按照原債務(wù)合同的約定，按時(shí)還款。3.2債務(wù)人違約處理甲方如未能按照原債務(wù)合同約定還款，或未能按照本合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)按照原債務(wù)合同的約定追究甲方的違約責(zé)任。3.3債權(quán)人權(quán)益保障乙方有權(quán)按照本合同及原債務(wù)合同的約定，通過(guò)法律手段保護(hù)其合法權(quán)益。第四條房產(chǎn)管理與使用4.1房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)4.2房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵債房產(chǎn)進(jìn)行租賃或轉(zhuǎn)讓。4.3房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶給乙方后【】個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給乙方。第五條合同變更與解除5.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及原債務(wù)合同的約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成，再行訴諸法律途徑。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方應(yīng)同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為債務(wù)總額的【】%。8.2債權(quán)人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為債務(wù)總額的【】%。8.3違約賠償金額計(jì)算方式違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，若難以確定實(shí)際損失，按照債務(wù)總額的【】%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【】或【】方式解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇若選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院若選擇訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】（法院名稱(chēng)）管轄。第十條合同的生效與終止日期10.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期本合同在債務(wù)清償完成后自動(dòng)終止。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制甲方在債務(wù)清償完成前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2債務(wù)轉(zhuǎn)讓限制甲方在債務(wù)清償完成前，不得將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3第三方權(quán)利與義務(wù)如甲方將房產(chǎn)或債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。第十二條附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。12.2債務(wù)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供借款合同、欠款憑證、賠償協(xié)議等相關(guān)債務(wù)證明文件。12.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為本合同附件，對(duì)雙方具有同等法律效力。第十三條簽署信息13.1債務(wù)人簽署信息甲方（債務(wù)人）：【】13.2債權(quán)人簽署信息乙方（債權(quán)人）：【】第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本【】份，發(fā)送給【】（接收方名稱(chēng)）。14.3合同副本發(fā)送對(duì)象合同副本發(fā)送對(duì)象為【】（包括但不限于政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等）。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2債務(wù)清償稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)債務(wù)清償過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.3其他相關(guān)稅費(fèi)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同終止或解除之日起【】年。9.3違約泄密責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┑謧慨a(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2債務(wù)證明文件甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┰瓊鶆?wù)合同及相關(guān)債務(wù)證明文件的復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件甲乙雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同正本具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得泄露給第三方。第十二條合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。12.2補(bǔ)充條款的效力本合同的補(bǔ)充條款與條款具有同等法律效力。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的整體效力14.1合同條款的統(tǒng)一解釋本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則予以協(xié)商解釋。14.2合同條款的優(yōu)先級(jí)本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與條款如有沖突，以條款為準(zhǔn)。14.3合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)抵債的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。本合同的簽訂不影響甲乙雙方之間其他合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在甲乙方履行合同過(guò)程中提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方指的是除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任的確認(rèn)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方介入本合同履行過(guò)程。3.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。3.3第三方監(jiān)督甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額的【】倍。4.2責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確責(zé)任限額，若未明確，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方僅為甲乙方的服務(wù)提供者，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)益劃分，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的變更6.1第三方變更如甲乙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確新的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)尋求其他第三方介入。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止條件第三方介入在本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成后自動(dòng)終止。7.2第三方終止后的義務(wù)第三方在終止后應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲乙方處理與本合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約第三方未能按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的【】%。8.2第三方違約處理甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議如第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙方的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。11.2甲乙方應(yīng)共同維護(hù)本合同的履行，確保第三方能夠按照約定提供服務(wù)。附件：11.1第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任，其介入僅限于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。第十六條額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入手續(xù)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。16.2第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方的債務(wù)清償與第三方無(wú)關(guān)。16.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方僅為甲乙雙方的代理人，不改變甲乙雙方之間的債務(wù)關(guān)系。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得因本合同的履行而損害第三方的權(quán)益。17.2第三方知情權(quán)甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過(guò)程中享有知情權(quán)，及時(shí)了解房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的進(jìn)展情況。17.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十八條第三方退出18.1第三方退出條件第三方在完成協(xié)助房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)退出本合同的履行。18.2第三方退出通知第三方應(yīng)提前【】日通知甲乙雙方，告知退出本合同的履行。18.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第十九條爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【】或【】方式解決。19.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇若選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。19.3訴訟管轄法院若選擇訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】（法院名稱(chēng)）管轄。第二十條合同的生效與終止日期20.1合同生效日期本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2合同終止日期本合同在債務(wù)清償完成后自動(dòng)終止。第二十一條其他條款21.1第三方轉(zhuǎn)讓限制第三方在債務(wù)清償完成前，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。21.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，否則甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條附件22.1第三方身份證明文件第三方應(yīng)向甲乙雙方提供有效的身份證明文件，以證明其合法身份。22.2第三方資質(zhì)證明文件如第三方為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。第二十三條簽署信息23.1債務(wù)人簽署信息甲方（債務(wù)人）：【】23.2債權(quán)人簽署信息乙方（債權(quán)人）：【】23.3第三方簽署信息第三方（協(xié)助方）：【】第二十四條合同正本與副本24.1合同正本份數(shù)本合同一式【】份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。24.2合同副本份數(shù)本合同副本【】份，發(fā)送給【】（接收方名稱(chēng)）。24.3合同副本發(fā)送對(duì)象合同副本發(fā)送對(duì)象為【】（包括但不限于政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰展示房產(chǎn)證的正反面，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。附件2：債務(wù)證明文件附件內(nèi)容：債務(wù)證明文件，包括債務(wù)總額、債務(wù)性質(zhì)、債務(wù)產(chǎn)生時(shí)間等相關(guān)信息的文件。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，需包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容：第三方服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)列表，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.債務(wù)人未能按照本合同約定履行債務(wù)，如未能按時(shí)交付房產(chǎn)或未能按時(shí)清償債務(wù)。2.債權(quán)人未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或未能提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方未能按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，如未能提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人違約的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為債務(wù)總額的【】%。2.債權(quán)人違約的，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金為債務(wù)總額的【】%。3.第三方違約的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的【】%。示例說(shuō)明：假設(shè)債務(wù)人未能按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為債務(wù)總額的5%。債權(quán)人可以要求債務(wù)人支付違約金，并要求債務(wù)人繼續(xù)履行合同義務(wù)，如按時(shí)交付房產(chǎn)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.債務(wù)總額：指甲乙雙方在合同中約定的債務(wù)金額，包括主債權(quán)的本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.房產(chǎn)：指?jìng)鶆?wù)人用于抵償債務(wù)的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)所有權(quán)、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等。3.債權(quán)人：指擁有債權(quán)的一方，有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)。4.債務(wù)人：指承擔(dān)債務(wù)的一方，有義務(wù)履行債務(wù)。5.第三方：指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，為甲乙方提供服務(wù)。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的懲罰。7.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：指第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后確定的房產(chǎn)價(jià)值。8.法律途徑：指甲乙方通過(guò)法律程序解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過(guò)程。2.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)（1）對(duì)抵債房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)，確保房產(chǎn)價(jià)值與債務(wù)金額相匹配；（2）監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行；（3）處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系；（4）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，以其接受委托時(shí)的收費(fèi)金額為限。4.2第三方過(guò)失責(zé)任第三方如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方惡意行為第三方如存在惡意行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方僅為甲乙雙方的委托代理人，不代表任何一方利益，不參與甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入的終止6.1第三方終止條件本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，或第三方喪失履行職責(zé)的能力時(shí)，第三方介入終止。6.2第三方終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確終止日期及相關(guān)后續(xù)事宜。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議涉及本合同的履行，應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第八條第三方介入后的合同修訂8.1第三方介入后的合同修訂本合同履行過(guò)程中，如需要修訂，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。8.2第三方對(duì)修訂協(xié)議的確認(rèn)第三方對(duì)修訂協(xié)議的確認(rèn)，應(yīng)以書(shū)面形式表達(dá)，并注明確認(rèn)日期。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同終止或解除之日起【】年。9.2第三方泄密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方費(fèi)用承擔(dān)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的第三方費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。10.2費(fèi)用支付程序甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第十一條第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同履行過(guò)程中，第三方介入的法律適用，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件2：債務(wù)證明文件詳細(xì)要求：提供借款合同、欠款憑證、賠償協(xié)議等相關(guān)債務(wù)證明文件。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供權(quán)威的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為債務(wù)抵償?shù)囊罁?jù)。附件4：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件5：第三方身份證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件6：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，如專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)、許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付債務(wù)。3.第三方未按約定履行協(xié)助房產(chǎn)過(guò)戶等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為債務(wù)總額的【】%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為債務(wù)總額的【】%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方應(yīng)履行義務(wù)的【】%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為債務(wù)總額的5%。具體違約金金額為【】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.債務(wù)總額：指甲乙雙方在合同中約定的債務(wù)金額，包括主債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金等。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對(duì)房產(chǎn)的絕對(duì)控制權(quán)，包括對(duì)房產(chǎn)的使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。4.違約金：指甲乙雙方因違約行為而需支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)