2024個(gè)人與房屋中介公司的委托購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人與房屋中介公司的委托購房合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2委托事項(xiàng)1.3購房目標(biāo)2.中介服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房屋中介服務(wù)2.2購房咨詢服務(wù)2.3交易促成與協(xié)助3.合同期限3.1委托期限3.2中介服務(wù)期限4.房價(jià)與支付方式4.1房價(jià)確定4.2定金支付4.3房款支付4.4支付時(shí)間與方式5.中介費(fèi)用與支付5.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式6.購房流程與時(shí)間安排6.1房源查找6.2洽談購房6.3簽署購房合同6.4辦理貸款6.5房屋過戶6.6交付房屋與鑰匙7.合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2解除合同的程序7.3解除合同后的處理8.違約責(zé)任8.1委托人的違約責(zé)任8.2中介公司的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)10.2信息保密11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的生效、修改與補(bǔ)充12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同補(bǔ)充13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間與條件13.2房屋質(zhì)量與保修13.3配套設(shè)施與服務(wù)14.雙方簽字蓋章14.1委托人簽字14.2中介公司簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2委托事項(xiàng)委托人委托中介公司為其尋找并購買位于【填寫購房目標(biāo)地點(diǎn)】的【填寫購房目標(biāo)面積】平方米的【填寫房屋類型】房屋一套。1.3購房目標(biāo)委托人購房的目標(biāo)是用于【填寫購房目的，如自住、投資等】。第二條中介服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房屋中介服務(wù)中介公司應(yīng)根據(jù)委托人的購房需求，為其提供合適的房源信息，并協(xié)助委托人查看房屋。2.2購房咨詢服務(wù)中介公司應(yīng)為委托人提供購房相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢、貸款咨詢等服務(wù)。2.3交易促成與協(xié)助中介公司應(yīng)協(xié)助委托人與房屋出售方進(jìn)行談判，促成購房交易的順利進(jìn)行，并協(xié)助委托人辦理購房過程中的相關(guān)手續(xù)。第三條合同期限3.1委托期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【填寫有效期期限，如六個(gè)月、一年等】。3.2中介服務(wù)期限中介公司的服務(wù)期限為自雙方簽訂合同之日起至委托人購買到合適的房屋并完成房屋過戶手續(xù)之日止。第四條房價(jià)與支付方式4.1房價(jià)確定中介公司應(yīng)根據(jù)委托人的購房需求，為其尋找合適的房源，并告知委托人房源的售價(jià)。購房的具體房價(jià)以委托人與房屋出售方簽訂的購房合同為準(zhǔn)。4.2定金支付委托人在與房屋出售方簽訂購房合同后，應(yīng)按照購房合同約定支付定金，中介公司協(xié)助辦理定金支付手續(xù)。4.3房款支付委托人應(yīng)按照購房合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款，中介公司協(xié)助辦理房款支付手續(xù)。4.4支付時(shí)間與方式具體支付時(shí)間與方式以委托人與房屋出售方簽訂的購房合同為準(zhǔn)。第五條中介費(fèi)用與支付5.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介公司的中介費(fèi)用為購房總價(jià)的【填寫費(fèi)率，如百分之一、百分之二等】。5.2費(fèi)用支付時(shí)間中介費(fèi)用在委托人支付房款時(shí)一并支付。5.3費(fèi)用支付方式中介費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。第六條購房流程與時(shí)間安排6.1房源查找中介公司根據(jù)委托人的購房需求，及時(shí)提供合適的房源信息，并安排委托人查看房屋。6.2洽談購房中介公司協(xié)助委托人與房屋出售方進(jìn)行購房洽談，并提供專業(yè)的購房建議。6.3簽署購房合同中介公司協(xié)助委托人與房屋出售方協(xié)商確定購房合同條款，并簽署購房合同。6.4辦理貸款中介公司協(xié)助委托人辦理購房貸款相關(guān)手續(xù)，提供貸款咨詢服務(wù)。6.5房屋過戶中介公司協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。6.6交付房屋與鑰匙委托人與房屋出售方按照購房合同約定辦理房屋交付手續(xù)，中介公司協(xié)助辦理。第八條違約責(zé)任8.1委托人的違約責(zé)任委托人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照購房合同約定執(zhí)行。8.2中介公司的違約責(zé)任中介公司如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償委托人的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介公司所在地的消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至中介公司所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向中介公司所在地的人民法院提起訴訟。第十條隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)中介公司應(yīng)保護(hù)委托人的個(gè)人信息、購房需求等隱私，不得泄露給第三方。10.2信息保密中介公司應(yīng)對在購房過程中知曉的委托人的商業(yè)秘密、個(gè)人秘密等信息予以保密，保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同爭議的解決方式按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的生效、修改與補(bǔ)充12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間與條件房屋交付時(shí)間與條件按照購房合同約定執(zhí)行。13.2房屋質(zhì)量與保修房屋質(zhì)量與保修問題按照購房合同約定執(zhí)行。13.3配套設(shè)施與服務(wù)房屋配套設(shè)施與服務(wù)按照購房合同約定執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。（委托人簽字）：（中介公司簽字）：簽訂日期：【填寫簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房屋出售方、貸款機(jī)構(gòu)、房屋過戶機(jī)關(guān)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方對于本合同的履行不負(fù)有任何責(zé)任，甲乙雙方不得要求第三方履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。第二條第三方介入情形2.1房屋出售方甲乙雙方應(yīng)與房屋出售方簽訂購房合同，并按照購房合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.2貸款機(jī)構(gòu)如委托人選擇貸款購房，中介公司應(yīng)協(xié)助委托人選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。貸款機(jī)構(gòu)對于貸款的批準(zhǔn)與否不負(fù)有任何責(zé)任，甲乙雙方不得要求貸款機(jī)構(gòu)履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。2.3房屋過戶機(jī)關(guān)中介公司應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，房屋過戶機(jī)關(guān)對于過戶手續(xù)的辦理負(fù)有責(zé)任，甲乙雙方不得要求房屋過戶機(jī)關(guān)履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。2.4物業(yè)公司房屋交付后，委托人應(yīng)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。物業(yè)公司對于物業(yè)服務(wù)的提供負(fù)有責(zé)任，甲乙雙方不得要求物業(yè)公司履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制除法律明確規(guī)定外，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出其法定職責(zé)范圍的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方只能要求第三方承擔(dān)直接損失的責(zé)任，并且責(zé)任限額不得超過第三方從甲乙雙方處收取的費(fèi)用的三倍。第四條第三方介入后的額外條款4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)自身的需要選擇合適的第三方，并自行承擔(dān)第三方選擇的風(fēng)險(xiǎn)。4.2第三方溝通甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分的溝通，并按照第三方的要求提供必要的資料和信息。4.3第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用，并按照第三方的要求支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方對于甲乙雙方的合同履行不負(fù)有任何責(zé)任，甲乙雙方不得要求第三方履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方對于甲乙雙方的合同履行不享有任何權(quán)利，甲乙雙方不得要求第三方履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。第六條第三方變更6.1第三方變更程序如甲乙雙方需要變更第三方，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照第三方的要求辦理變更手續(xù)。6.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)如甲乙雙方變更第三方，變更后的第三方對于甲乙雙方的原合同履行不負(fù)有任何責(zé)任，甲乙雙方不得要求變更后的第三方履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。第七條第三方違約7.1第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)本合同的爭議解決方式解決。7.2第三方違約責(zé)任如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但違約責(zé)任不得超過第三方從甲乙雙方處收取的費(fèi)用的三倍。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。8.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出其法定職責(zé)范圍的服務(wù)。第九條第三方信息保護(hù)9.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，不得泄露給無關(guān)方。9.2甲乙雙方不得要求第三方提供與本合同無關(guān)的信息。第十條合同的繼續(xù)履行即使第三方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十一條合同的解除與終止本合同的解除與終止不影響甲乙雙方對于第三方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。（委托人簽字）：（中介公司簽字）：簽訂日期：【填寫簽訂日期】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同模板附件二：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件三：房屋過戶指南附件四：貸款申請流程及相關(guān)要求附件五：物業(yè)服務(wù)合同模板附件六：第三方機(jī)構(gòu)名單及聯(lián)系方式附件七：購房稅費(fèi)明細(xì)表附件八：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭議解決方式選擇協(xié)議附件一：購房合同模板本附件為購房合同的模板，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫合同中的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件二：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列明中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房源查找、購房咨詢、交易促成等服務(wù)的費(fèi)用。附件三：房屋過戶指南本附件為房屋過戶的指南，詳細(xì)介紹房屋過戶的流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。附件四：貸款申請流程及相關(guān)要求本附件詳細(xì)介紹貸款申請的流程，包括貸款申請的條件、所需材料、審批時(shí)間等。附件五：物業(yè)服務(wù)合同模板本附件為物業(yè)服務(wù)合同的模板，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫合同中的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：第三方機(jī)構(gòu)名單及聯(lián)系方式本附件列明本合同中涉及到的第三方機(jī)構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式，包括但不限于房屋出售方、貸款機(jī)構(gòu)、房屋過戶機(jī)關(guān)、物業(yè)公司等。附件七：購房稅費(fèi)明細(xì)表本附件詳細(xì)列明購房過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。附件八：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程本附件詳細(xì)介紹房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，包括但不限于房屋的完好程度、交付時(shí)間等。附件九：違約金計(jì)算公式本附件提供違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲乙雙方在違約情況下的違約金金額。附件十：爭議解決方式選擇協(xié)議本附件為甲乙雙方選擇爭議解決方式的法律文件，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照購房合同約定支付購房款項(xiàng)。2.乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)。3.房屋出售方未按照購房合同約定交付房屋。4.貸款機(jī)構(gòu)未按照貸款合同約定批準(zhǔn)貸款。5.房屋過戶機(jī)關(guān)未按照過戶合同約定辦理過戶手續(xù)。6.物業(yè)公司未按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照購房合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照購房合同的約定支付違約金。2.乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)按照本合同的約定支付違約金。3.房屋出售方未按照購房合同約定交付房屋的，應(yīng)按照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.貸款機(jī)構(gòu)未按照貸款合同約定批準(zhǔn)貸款的，應(yīng)按照貸款合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋過戶機(jī)關(guān)未按照過戶合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照過戶合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.物業(yè)公司未按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照購房合同約定支付購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照購房合同的約定支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.購房合同：購房合同是指甲方與房屋出售方之間達(dá)成的關(guān)于購買房屋的權(quán)