2024年存量房買賣合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質量及瑕疵5.1質量保證5.2瑕疵說明第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條附加條款9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)管理費第十條雙方聲明與承諾10.1出賣人聲明與承諾10.2買受人聲明與承諾第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋現狀圖片第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽署地點第十四條合同的副本數量及分發(fā)14.1合同正本數量14.2合同副本數量14.3合同分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人聯系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人聯系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)路號2.2房屋結構：X2.3房屋面積：平方米2.4房屋所有權證號：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉賬3.3支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起日內4.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢4.3過戶手續(xù)：雙方應共同到房地產登記機構辦理過戶手續(xù)4.4過戶時間：交付時間之日起日內第五條房屋質量及瑕疵5.1質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，無重大質量問題。5.2瑕疵說明：出賣人應向買受人說明房屋的已知瑕疵，買受人同意上述瑕疵的存在，并自愿購買該房屋。第六條違約責任6.1出賣人違約：（1）未能按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分房價的萬分之五向買受人支付違約金；（2）未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應按照逾期過戶部分房價的萬分之五向買受人支付違約金；6.2買受人違約：（1）未能按照約定時間支付房價的，應按照未支付部分房價的萬分之五向出賣人支付違約金；（2）買受人未能按照約定時間辦理貸款手續(xù)，導致交易不能完成的，應向出賣人支付房價的20%作為違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，應提交仲裁委員會進行仲裁；7.2爭議解決地點：仲裁委員會第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議；（1）雙方協商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務；（4）一方嚴重違反合同約定，導致合同目的無法實現。第九條附加條款9.1裝修情況：房屋現有裝修情況如下：（1）X；（2）X；（3）X。9.2家具家電清單：家具家電清單詳見附件。9.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為每月元，買受人自交付之日起承擔物業(yè)管理費。第十條雙方聲明與承諾10.1出賣人聲明與承諾：（1）所售房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定；（2）所售房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（3）已如實告知買受人房屋的已知瑕疵。10.2買受人聲明與承諾：（1）提供的個人信息真實有效；（2）按約定時間支付房價款；（3）按約定時間辦理貸款手續(xù)；（4）自行承擔房屋交付后的一切使用、維修、保養(yǎng)等費用。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件；11.2買賣雙方身份證復印件；11.3房屋現狀圖片；11.4家具家電清單；11.5其他相關文件。第十二條合同的簽訂日期2024年X月X日第十三條合同的簽署地點市區(qū)路號第十四條合同的副本數量及分發(fā)14.1合同正本數量：一式兩份；14.2合同副本數量：各一式一份；14.3合同分發(fā)方式：雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，協助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并在合同約定的范圍內享有知情權、建議權等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：甲乙方應在合同約定的時間內，按照約定的程序選擇第三方，并通知對方。2.2第三方介入條件：第三方應具備相應的資質、信譽和能力，能夠完成其在交易過程中的職責。第三條第三方服務內容及費用3.1第三方服務內容：第三方應提供的服務包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等。3.2第三方服務費用：第三方服務費用由甲乙方按照約定方式承擔。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用總額。4.2第三方對于不可抗力導致的損失，不承擔賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為協助方，不改變甲乙方之間的合同關系。甲乙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決：第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方信息的披露6.1甲乙方有權要求第三方提供其真實、完整的資質證明和相關信息。6.2第三方應如實提供其資質證明和相關信息，不得隱瞞、虛報。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務，或服務未達到約定的標準，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約賠償：第三方應按照甲乙方的損失金額承擔違約賠償責任。第八條第三方退出機制8.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙方應重新選擇第三方，并按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第九條第三方變更9.1第三方變更：第三方因故需要變更服務內容的，應提前通知甲乙方。9.2第三方變更后的處理：第三方變更后，本合同繼續(xù)有效，甲乙方應按照變更后的服務內容履行合同。第十條第三方與交易成功的關聯10.1第三方協助交易成功：第三方應協助甲乙方完成房屋買賣交易，確保交易成功。10.2交易成功后的第三方報酬：第三方按照約定完成服務并協助交易成功后，有權按照約定收取服務費用。第十一條第三方與交易失敗的關聯11.1交易失敗：因第三方原因導致交易失敗的，第三方應承擔相應責任。11.2交易失敗后的第三方賠償：第三方應根據甲乙方的損失金額進行賠償。第十二條第三方責任免除12.1免除條件：第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素，導致無法履行或延遲履行合同的，第三方不承擔責任。12.2免除證明：第三方應提供相關不可抗力的證明文件。第十三條第三方信息的保密13.1保密義務：第三方應對在交易過程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給第三方無關人員。13.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。第十四條第三方違約的法律責任14.1違約責任：第三方違約的，應承擔相應的違約責任。14.2法律責任：第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權依法向第三方追償。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：房屋現狀圖片附件4：家具家電清單附件5：第三方服務合同附件6：貸款申請表附件7：過戶申請表附件8：房屋評估報告附件9：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費收費標準及證明附件10：其他相關文件附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用以證明出賣人對所售房屋享有所有權。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證復印件，用以證明雙方的身份信息。附件3：房屋現狀圖片說明：本附件包含房屋現狀的圖片，用以真實反映房屋的現狀。附件4：家具家電清單說明：本附件詳細列明房屋內家具家電的名稱、數量和狀態(tài)。附件5：第三方服務合同說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權利和義務。附件6：貸款申請表說明：本附件為買受人提交的貸款申請表，用以申請購房貸款。附件7：過戶申請表說明：本附件為甲乙雙方提交的過戶申請表，用以辦理房屋過戶手續(xù)。附件8：房屋評估報告說明：本附件為第三方出具的房屋評估報告，用以確定房屋的市場價值。附件9：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費收費標準及證明說明：本附件為物業(yè)管理公司出具的物業(yè)管理費收費標準及證明，用以明確物業(yè)管理費的收費標準。附件10：其他相關文件說明：本附件包含其他與房屋買賣交易相關的文件，如交易稅費計算公式、產權轉移登記指南等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：示例：出賣人未能按照約定時間交付房屋，構成違約。出賣人應按照逾期交付部分房價的萬分之五向買受人支付違約金。2.買受人違約行為及責任認定：示例：買受人未能按照約定時間支付房價款，構成違約。買受人應按照未支付部分房價的萬分之五向出賣人支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：示例：第三方未能按照約定時間提供服務，構成違約。第三方應按照逾期提供服務部分的服務費的萬分之五向甲乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買、出售房屋而達成的書面協議。2.所有權：所有權是指對房