商業(yè)地皮合同模板

商業(yè)地皮合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商業(yè)地皮（以下簡稱“涉案地皮”）出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案地皮的基本情況

1.涉案地皮位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，土地證號為__________。

2.涉案地皮面積共計(jì)__________平方米，其中建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.涉案地皮用途為商業(yè)用途。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付租金。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

三、租賃用途及使用要求

1.乙方租賃涉案地皮用于__________，不得擅自改變涉案地皮的用途。

2.乙方在使用涉案地皮過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)合理使用涉案地皮，確保涉案地皮的安全、整潔、美觀。

四、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證涉案地皮權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付涉案地皮，并確保涉案地皮符合租賃用途的要求。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)涉案地皮的物業(yè)管理，包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。

五、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用涉案地皮，不得擅自改變涉案地皮的用途。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為__________。

2.若乙方拖欠租金超過__________個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及欠付租金。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案地皮所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期滿或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

九、附件

1.涉案地皮土地證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商業(yè)地皮（以下簡稱“涉案地皮”）出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)配套服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案地皮的基本情況

1.涉案地皮位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，土地證號為__________。

2.涉案地皮面積共計(jì)__________平方米，其中建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.涉案地皮用途為商業(yè)用途。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付租金。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

三、丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)涉案地皮的物業(yè)管理，包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。

2.丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及乙方的合理需求。

3.丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)對乙方租賃涉案地皮的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用涉案地皮。

2.甲方有權(quán)要求丙方提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保乙方權(quán)益不受侵害。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前__________個月通知乙方。

4.甲方應(yīng)保證涉案地皮的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付涉案地皮，并確保涉案地皮符合租賃用途的要求。

五、乙方責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用涉案地皮，不得擅自改變涉案地皮的用途。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押涉案地皮。

5.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為__________。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為__________。

2.若乙方拖欠租金超過__________個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及欠付租金。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案地皮所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期滿或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

九、附件

1.涉案地皮土地證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方，提供物業(yè)管理服務(wù)，有助于提高物業(yè)管理水平，保障甲方及乙方的合法權(quán)益。

2.第三方介入有利于規(guī)范租賃關(guān)系，降低租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有對涉案地皮的支配權(quán)，通過主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益。

2.甲方有權(quán)對租賃關(guān)系進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用涉案地皮，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商業(yè)地皮（以下簡稱“涉案地皮”）出租給乙方使用，并由丁方提供商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案地皮的基本情況

1.涉案地皮位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，土地證號為__________。

2.涉案地皮面積共計(jì)__________平方米，其中建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.涉案地皮用途為商業(yè)用途。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付租金。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

1.丁方負(fù)責(zé)涉案地皮的日常商業(yè)運(yùn)營管理，包括但不限于市場推廣、客戶服務(wù)、活動策劃等。

2.丁方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運(yùn)營策略，但需提前__________個月通知乙方。

3.丁方應(yīng)保證運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方及甲方的要求。

4.丁方有權(quán)收取合理的運(yùn)營管理費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)對丁方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保運(yùn)營效果符合預(yù)期。

2.乙方有權(quán)參與運(yùn)營決策，對重大決策事項(xiàng)具有表決權(quán)。

3.乙方有權(quán)獲得丁方提供的商業(yè)運(yùn)營數(shù)據(jù)及報(bào)告，用于評估運(yùn)營效果。

4.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

5.乙方應(yīng)合理使用涉案地皮，不得擅自改變涉案地皮的用途。

6.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。

五、甲方責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)保證涉案地皮的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付涉案地皮，并確保涉案地皮符合租賃用途的要求。

3.甲方不得干涉乙方的商業(yè)運(yùn)營決策，但有權(quán)對運(yùn)營方向提出建議。

4.甲方不得擅自改變涉案地皮的租賃用途，不得擅自提高租金。

5.若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為__________。

2.若乙方拖欠租金超過__________個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及欠付租金。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案地皮所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期滿或本合