公共維修基金買賣合同范例

公共維修基金買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于____年__月__日就公共維修基金買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、定義與解釋

1.“公共維修基金”是指按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由業(yè)主按照一定比例繳納，用于維修、更新和改造住宅小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的專項(xiàng)基金。

2.“甲方”是指_______（業(yè)主名稱）。

3.“乙方”是指_______（購買方名稱）。

二、標(biāo)的物

1.甲方將其名下的公共維修基金（以下簡稱“標(biāo)的基金”）以人民幣_______元整（大寫：_______元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.標(biāo)的基金的具體金額、比例、繳納時(shí)間等以甲方提供的公共維修基金繳納記錄為準(zhǔn)。

三、付款方式

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部標(biāo)的基金款項(xiàng)。

2.付款方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

四、交付方式

1.甲方應(yīng)在收到乙方全部標(biāo)的基金款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具公共維修基金轉(zhuǎn)讓證明，并將標(biāo)的基金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。

2.乙方收到公共維修基金轉(zhuǎn)讓證明及劃轉(zhuǎn)證明后，視為標(biāo)的基金交付完成。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證其提供的公共維修基金信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息所引起的后果承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用標(biāo)的基金，不得挪作他用。

3.甲方在標(biāo)的基金轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保標(biāo)的基金順利轉(zhuǎn)讓。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付標(biāo)的基金款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付標(biāo)的基金款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的公共維修基金繳納記錄；

2.乙方支付標(biāo)的基金款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

3.甲方出具的公共維修基金轉(zhuǎn)讓證明；

4.標(biāo)的基金劃轉(zhuǎn)證明。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年__月__日就公共維修基金買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、定義與解釋

1.“公共維修基金”是指按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由業(yè)主按照一定比例繳納，用于維修、更新和改造住宅小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的專項(xiàng)基金。

2.“甲方”是指_______（業(yè)主名稱）。

3.“乙方”是指_______（購買方名稱）。

4.“丙方”是指_______（第三方擔(dān)?；虮O(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）。

二、標(biāo)的物

1.甲方將其名下的公共維修基金（以下簡稱“標(biāo)的基金”）以人民幣_______元整（大寫：_______元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.標(biāo)的基金的具體金額、比例、繳納時(shí)間等以甲方提供的公共維修基金繳納記錄為準(zhǔn)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為第三方擔(dān)?；虮O(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的基金的安全轉(zhuǎn)移和合理使用。

2.丙方有權(quán)對標(biāo)的基金的使用情況進(jìn)行審查，并確保乙方按照合同約定使用標(biāo)的基金。

3.丙方在標(biāo)的基金轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，并有權(quán)對甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方負(fù)責(zé)確保標(biāo)的基金的真實(shí)性和合法性，并承擔(dān)因提供虛假信息所引起的法律責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付標(biāo)的基金款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在標(biāo)的基金轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助和監(jiān)督。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部標(biāo)的基金款項(xiàng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供公共維修基金轉(zhuǎn)讓證明，并有權(quán)要求丙方對標(biāo)的基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)在標(biāo)的基金轉(zhuǎn)讓后，按照合同約定使用標(biāo)的基金。

六、付款方式

1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付標(biāo)的基金款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向丙方出具收款證明。

七、交付方式

1.甲方應(yīng)在收到標(biāo)的基金款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方出具公共維修基金轉(zhuǎn)讓證明，并將標(biāo)的基金劃轉(zhuǎn)至丙方指定的監(jiān)管賬戶。

2.丙方在確認(rèn)標(biāo)的基金到賬后，向乙方出具劃轉(zhuǎn)證明，并將標(biāo)的基金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。

八、違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付標(biāo)的基金款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)丙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.若甲方未按時(shí)向丙方出具公共維修基金轉(zhuǎn)讓證明，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

3.若丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的基金被非法使用或損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的公共維修基金繳納記錄；

2.乙方支付標(biāo)的基金款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

3.甲方出具的公共維修基金轉(zhuǎn)讓證明；

4.標(biāo)的基金劃轉(zhuǎn)證明；

5.丙方出具的監(jiān)督報(bào)告。

第三方主體丙方的介入，旨在確保標(biāo)的基金的安全轉(zhuǎn)移和合理使用，保障甲方的權(quán)益。甲方作為業(yè)主，通過引入第三方，可以更好地監(jiān)督和管理公共維修基金，防止資金被挪用或?yàn)E用。此外，甲方通過主導(dǎo)合同條款，保障了自己的權(quán)益，包括要求乙方按時(shí)付款、丙方提供監(jiān)督報(bào)告等。這種模式有助于維護(hù)甲方在公共維修基金管理中的主導(dǎo)地位，確保小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新工作順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年__月__日就某物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)費(fèi)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、定義與解釋

1.“物業(yè)費(fèi)”是指業(yè)主按照一定比例繳納，用于支付物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。

2.“甲方”是指_______（原物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）。

3.“乙方”是指_______（新物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）。

4.“丙方”是指_______（第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)名稱）。

二、標(biāo)的物業(yè)

1.甲方將其管理的某物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)費(fèi)權(quán)益（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)費(fèi)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.標(biāo)的物業(yè)費(fèi)的具體金額、繳納方式、繳納時(shí)間等以甲方提供的物業(yè)費(fèi)繳納記錄為準(zhǔn)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的物業(yè)費(fèi)的合理使用和甲方權(quán)益的保障。

2.丙方有權(quán)審查甲乙雙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)告，確保物業(yè)費(fèi)的合法合規(guī)使用。

3.丙方有權(quán)對物業(yè)費(fèi)的使用情況進(jìn)行定期檢查，并向甲乙雙方報(bào)告檢查結(jié)果。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)費(fèi)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物業(yè)費(fèi)的詳細(xì)記錄，包括收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

3.乙方有權(quán)在物業(yè)費(fèi)使用過程中，要求甲方和丙方提供必要的支持和配合。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部物業(yè)費(fèi)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，向乙方提供物業(yè)費(fèi)權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明。

2.甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓過程中，標(biāo)的物業(yè)費(fèi)的收取和使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

3.甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求丙方提供監(jiān)督報(bào)告。

六、付款方式

1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付物業(yè)費(fèi)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向丙方出具收款證明。

七、交付方式

1.甲方應(yīng)在收到物業(yè)費(fèi)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)費(fèi)權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明，并將標(biāo)的物業(yè)費(fèi)的收取權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方。

2.乙方在收到物業(yè)費(fèi)權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明后，視為標(biāo)的物業(yè)費(fèi)交付完成。

八、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)提供物業(yè)費(fèi)權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

2.若乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

3.若丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)費(fèi)被非法使用或損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)費(fèi)繳納記錄；

2.乙方支付物業(yè)費(fèi)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

3.甲方出具的物業(yè)費(fèi)權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明；

4.標(biāo)的物業(yè)費(fèi)的詳細(xì)記錄；

5.丙方出具的監(jiān)理報(bào)告。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為新物業(yè)服務(wù)企業(yè)能夠順利接管物業(yè)項(xiàng)目，保障其權(quán)益不受侵害。通過合同條款的設(shè)定，乙方獲得了對物業(yè)費(fèi)的直接控制權(quán)，有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的物業(yè)費(fèi)記錄，并要求丙方進(jìn)行監(jiān)督